A jelentés „Perek elismeréséről szóló ügyletek lakáscélú helyiségek tényleges (tartott)”
„Peres elismeréséről szóló ügyletek lakáscélú helyiségek tényleges (tartott)”
A tranzakciók akciók állampolgárok és jogi személyek létrehozását célzó, módosítását vagy megszűnését polgári jogokat vagy kötelezettségeket.
Érvényessége a tranzakció elismert neki, mint jogi tény, amely létrehozza a jogi eredmény, amelynek célja az alanyok a tranzakciót.
Az igazi foglalkozik elsősorban szükség, hogy azt veti alá (tárgy), és képesek a tranzakcióhoz szükséges kötet kapacitása.
Szükséges, hogy az ügylet történt jogszabályi formában. Az űrlap a tranzakció értetődő kifejezési módja a felek akaratától.
Betartása formájában a tranzakció kell ismerni a valós és pontos rögzítése jogait és kötelezettségeit a résztvevők a tranzakció, ami megkönnyíti annak végrehajtását, és felbontása esetleges viták.
Jogszerűség, törvényesség a tranzakció egyik alapvető feltétele az annak érvényességét.
Így az üzlet érvényes, és megállapításához vezet, módosítását vagy megszűnését polgári jogokat vagy kötelezettségeket, amelyek az egyéni cselekvéseket és jogi személyek küldtek, ha:
- tartalmilag megfelel a követelményeknek a törvény vagy más jogi aktusok;
- .. A résztvevők megfelelően kezelni személyiség, azaz, és képesek a tranzakcióhoz szükséges térfogat kapacitás;
- az akarat által kifejezett szereplők (szereplők) a törvény által előírt vagy a felek megállapodása az űrlapot.
Ahhoz, hogy a legjelentősebb és legfontosabb tranzakciók törvény, mely a közokiratba és az állami nyilvántartásba, amelyek kötelező érvényűek csak abban az esetben kifejezetten meghatározzák.
Közjegyzői formája a tranzakció is végbemehet, ha azt törvény írja elő, vagy a felek megállapodása. A törvény rendelkezései az igény az ügylet a közjegyzői formában ritkák és általában kapcsolódnak kapcsolatos ügyletek a legjelentősebb eszköz.
A megállapodás értelmében a közokiratba szervezetek tárgya lehet minden olyan tevékenység, még ha nem is a törvény által létrehozott kötelező közjegyzői formában neki.
Sok a tranzakció, akkor is, ha elkötelezett a megfelelő formában, önmagában nem ad okot a polgári jogok és kötelezettségek. Ezek a jogi következmények csak akkor jelenik meg, amikor csatlakozik a kezelni az ilyen jogi tényeket, mint az állam regisztráció a tranzakció és az állam regisztrációs tulajdonjogok.
A tranzakció összhangban kell lennie a törvények a Kazah Köztársaság állami regisztrációs befejezése után a regisztrációs másként nem rendelkezik, a törvények, a Kazah Köztársaság.
Eladásának lakások lehet írásban, és hitelesített.
Ha az eladási tranzakció lakás hitelesített, bármilyen probléma a vevő a nyilvántartásba vétel nem fordul elő.
Ha a vételi és eladási lakások elkötelezett a betartását az egyszerű írásos formában, vagyis a forma egyszerű írásbeli szerződés a felek által aláírt, és senki sem vitatja azt a tényt, hogy ez megtörtént, annak tartalma, vagy a teljesítmény, hogy érvényes.
Azonban ilyen esetben a vevő nehézségeik lehetnek a regisztrációs tulajdonjogának a vásárolt otthonában.
Tehát, ha benyújtott bejegyzési közjegyző tranzakció nem igazolt, a regisztrációs hatóság köteles ellenőrizni a hitelességét az aláírások az elkövető személyek a tranzakciót (meghatalmazott képviselőik) és befogadóképessége (kapacitása), valamint ezek betartásának akarata az akarat. Következésképpen ez a rendelkezés a törvény előírja, hogy a részvétel a regisztráció test, mind a vevő és az eladó időben (22. cikke a törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”).
Szerint st.154 Ptk ha egy tranzakció igénylő közokiratba, ténylegesen végzett a felek vagy az egyik fél, a tartalom nem ellentétes a törvény, és nem sérti a harmadik személyek jogait, a bíróság kérésére az érdekelt fél joga van ismerni a tranzakció érvénytelen. Ebben az esetben a későbbi közokiratba a tranzakció nem szükséges.
A 3. bekezdés 8. pontja a normatív határozatok a Legfelsőbb Bíróság RK №13 származó 01.01.01g. „A bírói gyakorlat abban az esetben a tények megállapítására jogi jelentősége” előírja, hogy az a tény, birtoklása, használata és ártalmatlanítása megszerzett ingatlan az ügylet, nem lehet telepíteni. Ebben az esetben a kérelmező kérheti a bíróságtól elismerését tulajdonosi jog vagy érvényességének elismerését a tranzakció.
Szabályozási döntést a Legfelsőbb Bíróság a Kazah Köztársaság №5 származó 01.01.01g. „Egyes kérdésekben a vitarendezést védelmére vonatkozó tulajdonjogok a ház” is lehetőséget biztosít arra, hogy az ügylet érvényes a bíróság.
Eszerint, az n. P.2) st.152 1. igénypont CC RK ügylet meghaladja a száz havi értékelését indexek kivételével végrehajtott tranzakciók az elkövető azokat írásban kell.
A 3. igénypont szerinti normatív szabályozás, a Legfelsőbb Bíróság által №5 01.01.01g. „Egyes kérdésekben a lakások viták rendezésére vonatkozó tulajdonjog védelmében” abban az esetben, be nem tartása a formáját a tranzakció, holott az ügylet megerősíti a többi, kivéve a bizonyítékok, bizonyítékok (mint például a nyugtát az értékesítés a hazai és a fogadó pénzt, vagy meghatalmazást a megfelelő elidegenedés ), a helyét az ismeretlen eladó, az érdekelt fél kérheti a bíróságtól érvényességének elismerését az ügylet, meghatározva, mint az eladó, tájékoztatja a legújabb izve tnom lakóhelye.
A 33. cikk értelmében a polgári eljárási törvénykönyv RK vonatkozó kérelem föld jogokat. épületek, létesítmények, építmények, és egyéb tárgyak, erősen kapcsolódik a föld (ingatlan) kerülnek bemutatásra a helyét ezen objektumok.
Polgári ügyek elismeréséről szóló tényleges ügyletek minősülnek szabályai szerint megállapított joghatósági 33. cikke által a CPC RK.
A 150. cikkel összhangban a CPC RK igénylő feltünteti a keresetlevelet eredetű, nevét és apai az alperes lakóhelye vagy hely, és így tovább. D.
Case tanulmány kimutatta, hogy ha így igény elismerése az adásvételi lakó helyiségek szerződések érvényesek, ha az eladók elhagyta a Kazahsztáni Köztársaság vagy a falu, ahol a vitatott területek, vagy meghalt, van eltérő gyakorlatok megjelölését a lakóhely adatok és a vádlott.
A 51. cikkel összhangban a polgári eljárási törvénykönyv RK bíróság beállítás előállítására esetben, vagy az eljárás során a bíróság előtt, hogy a követelés nem hozták annak a személynek, aki felelős a követelést, az igénylőnek, kérésre, anélkül, hogy megszakítaná a helyzet, hogy helyettesítése nem megfelelő válaszadó helyesen .
Ezek a követelmények nem mindig teljesülnek a bírók.
Például a keresetlevelet elismeréséről szóló S. tényleges tranzakciós közte és Karl meghalt, miután az eladó a ház, az alperes jelezte SI „gépei Akim az aul kerület Taybayskogo” Yereimentau régióban.
A jelen ügyben a bíróság nem kérte, hogy cserélje ki a felperes az alperes nem megfelelő a megfelelő.
Bíróság igények kielégítését követően.
A legtöbb helyes gyakorlata bíróságok látható, amikor a felperesek, akik telephelyén a tulajdonosok, akik nem volt ideje, hogy megfelelően formálissá egy üzletet, és hogy abban az időben a fog bíróság nem az életben, mint a válaszadó, hogy meghatározza a helyi végrehajtó szerv jogosult kezelni a lakásállomány. Azonban ezekben az esetekben, a téma a követelés nem lehet elismerését az ügylet érvényes és elismerését tulajdonjogok igénylők tartott a tranzakció, mert az élet az eladó nem támadott rá halála terminált annak minden jog, beleértve a tulajdonjogot a vitatott házat, nem öröklött örökösei, ezért az ügylet tekinthető tökéletes a felek között.
Így, amikor az eladók, ami lehet, hogy egy követelés elismerése a tényleges tranzakciós, meghalt, az örökösök nem bizonyították a vásárlók igényeit, vagy egyáltalán nem, szálláshelyek lehet ismerni visszaszáll az államra, és menj a közösségi tulajdon egy adott településen, amely ez kezeli városvezetés és aktivitását szervez állami Akim, és mivel a felperes a perben azt mutatják, a körülmények a lakásvásárlást, és lehetetlenné teszi bármilyen más módon ismeri fel a tranzakció Sőt, mivel a vita érintheti csak az érdekeit a helyi végrehajtó szervek, és ezért fel kell sorolni a vádlottak és az a követelmény kell, hogy ismerjék a tranzakció érvényes és az a felismerés, a tulajdonjogilag vásárlók ház alapján tartott értékesítési tranzakció . Ezekben az esetekben a bíró csak ajánlat a felperes, hogy témát váltson a követelés.
A keresetlevelet az eladó a lakás elismeréséről szóló eladási tranzakció lakás valóban meg kell határozni, kivel és mikor a tranzakció zajlott, mikor és hogyan a fizetés a vételár tulajdon (egészben vagy részben), hogy mit írt bizonyíték támasztja alá az a tény, a tranzakció, miért a szerződést nem adják ki, a törvénnyel összhangban.
Ahhoz, hogy megfelelően ilyen viták feloldására, a bíróság meg kell határoznia azon személyek körét, akik részesei a tranzakciók helyesen azonosítani a tárgya a követelés és hogy ellenőrizze bizonyítékot a tranzakciókat.
- Egyes esetekben, vételi és eladási ház ismeri el érvényesnek a bíróság távollétében írásos bizonyíték a tranzakció
- az ügylet hatékony a felek között, amelyek közül néhány valóban nem fél a tranzakció;
- ugyanezen okokból az ügyek egyes esetekben bíróságok felismerték az igazi, a másik - elismerik a tulajdonjog.
A rendelkező rész a bíróság megállapította a következőket: „A keresetlevelet a polgármester F. Enbekshilder területe elismerése eladásra tartott kielégíteni. Elismerik a tranzakció vételi és eladási egy lakóépület található, az utcán. Kombinatovskogo, №9 AF és Akim kerület Enbekshilder tartott. "
Ezen túlmenően, a bevett gyakorlat a tranzakciók érvényesítése és az alapján papírján kiadott tulajdonosa által a felperes, a felesége, a gyermekek és szüleik.
Ennek hiányában a fenti okirati bizonyítékok a bíróság elutasítja a követelés érvényességének elismerését a tranzakció.
Például, J., pert indított az AK VI elismerése a tranzakció zajlott. Követeléseiket a tény motiválta, hogy ő vásárolt egy lakást A. №13, №42 található a házban az utcán. Szűz. Krasny Yar Kokshetau, amint azt egy nyugtát 01.01.01g. De az üzlet nem megfelelően keretezve. A válaszadó nem regisztrálja a ház az ő nevében. A vitatott lakás élő lánya Jean, aki kifizeti az összes előírt kifizetéseket a fenntartó a lakásban. Arra kéri a bíróságtól, hogy ismerje el a tranzakciókat közte és A. KI tartott.
A közlemény szerint a felperes vitatott lakás ő vásárolt A. beszerzésének 01.01.01g. zatenge.
Az alperes azonban A. tagadja bármilyen megállapodás a felperes az értékesítés a vitatott lakás, valamint felálláskor neetenge számlálási érték a lakás fizetés. Képviselik: J. átvételi tartja parazita.
Annak érdekében, hogy ellenőrizze az állítások A. Bíróság nevezték törvényszéki kézírás vizsgálata. Megállapítása szerint a fő szakértő Akmola regionális tudományos és ipari laboratóriumi törvényszéki rövid kezű származó bevételek 01.01.01g tex. és aláírásra az AG maga nem készült A. és a másik személy.
Figyelembe véve minden körülményt esetben a bíróság elutasította azt az állítást az A ..
A 2. igénypont szerinti st.154 CC RK tranzakció ismeri el érvényesnek, ha a Bíróság azt ténylegesen végre oldalán, vagy az egyik oldalon. A joggyakorlat azt mutatja, hogy, mint általában, a lakhatás, az eladó átadta a vevőnek, az utóbbi a családjával óta megállapodásra jussanak az üzlet, és át az ára a hazai életet, terheli annak tartalmát. Ezekben az esetekben azt kell feltételezni, hogy a felek teljesítették kötelezettségeiket, illetve a tranzakció lehet érvényesnek nyilvánították a bíróság, miután megállapodásra jussanak az alapvető feltételeket a tranzakció.
Azonban azokban az esetekben, amikor az otthon ténylegesen át a vevő, és él benne, de nem fizet a költségeket, vagy fizetett részét, a bíróságok nehézség az, hogy ismeri a valódi üzlet, vagy sem.
Összhangban st.393 Polgári Törvénykönyv a szerződés megkötése esetén a felek abban az esetben is szükség formájában megállapodás minden lényeges szempontból az övé.
Elengedhetetlen feltétele a tárgy a szerződés feltételeinek, amelyeket törvény által elismert vagy igény van az ilyen típusú szerződés, valamint az összes vonatkozó feltételek, amelyek kérésére a felek egyikének kell megállapodásra jutottak.
Ennek alapján a bíróságnak kell megállapítania, amikor elérte a felek között megállapodás az alapvető feltételei a szerződést az ügylet tárgyát és értékét, valamint a kötelezettségeik teljesítéséhez az idő.
Ha a bíróság a bemutatott nyugtát vagy igazolást az összefonódás engedélyezését. amely tartalmazza az összes esszenciális a szerződés feltételei, a meghatározott időpontban a dokumentumok az időben a tranzakciót.
Az 1. igénypont szerinti st.118 Polgári Törvénykönyv a tulajdonjog és egyéb jogok ingatlanokat, a korlátozás ezeket a jogokat, a származásuk, transzfer és megszűnése is alá kell vetni a regisztráció.
Ezért, hogy a tranzakció tekintetében az ingatlanok tulajdonosának joga csak az állami regisztrációs jogok. Közben vannak olyan esetek, amikor a bíróság igények kielégítésére elismerése az ügylet nem tartalmaz olyan érvényes információt ilyen bejegyzés egy ellentmondásos ház a vádlottak.
Bíróságok ítélkezési gyakorlat hiányában a megbízható információt a megfelelő értesítés alperesek a dátumot és a tárgyalás helyéről, amikor valójában benyújtott nyugtát, ami készült kézi címkézés „az e-mail”, de a postai igazoló dokumentumok küldését a napirend van.
A bírói gyakorlat, vannak olyan esetek, amikor ugyanabban az időben egy követelés érvényességének elismerését az ügylet kerül bemutatásra, mint követelmény elismerését tulajdonjogok azonos otthonában. Hatályon kívül kell helyezni, hogy ha a kereslet az elismerés az igazi, hogy adja a vevő a jogot, hogy regisztrálja bíróság elismerte az igazi a regisztráció szervezetben, és ennek következtében a saját lakhatáshoz való jog, a bejelentés azt is állítja elismerését tulajdonjogok felesleges.
A rendelkező részben a döntés, a bíróság néha jelzi a következő: „A keresetlevelet az OS elismeréséről szóló eladásra házak ingatlan felel meg. Kötelezik az igazságügyi hatóságok regisztrálni a jogot, hogy az apartmanház №1 №40 az utcán. Bimzhanova található c. Akmyrza Yereimentau régióban a OG ".
Állami adó követelések elismerését ügyletek valóban kell fizetni értéke alapján a vitatott ingatlan idején keresetindítás, amellyel összefüggésben a felperesek kötelesek benyújtani a bírósághoz jár értékelését az illetékes hatóságoknak.