A főfelügyelő a választ, hogyan kell helyesen cselekedni viták az alapkezelő társaság, hasznos tippeket

Lakói egy épület, válasszon egy alapkezelő társaság havonta és a kifizető munkáját „Kvitka”, remélve, hogy egy lelkiismeretes és minőségi szolgáltatásokat, de a megértés lehet elérni nem mindig. Site „RIA Realty” úgy döntött, hogy megtudja, hogyan kell viselkedni a vita esetén a Btk.

Lakói egy épület, válasszon egy alapkezelő társaság havonta és a kifizető munkáját „Kvitka”, remélve, hogy egy lelkiismeretes és minőségi szolgáltatásokat, de a megértés lehet elérni nem mindig. Site „RIA Realty” úgy döntött, hogy megtudja, hogyan kell viselkedni a vita esetén a Btk.

A tulajdonosok a lakások egyik lakóházak a Vladimir régió megváltoztatta a társaság. Mindent megtettek a törvény szerint: A döntés született a közgyűlésen a tulajdonosok többsége a jelentés összeállításakor.

De felejtsük el, hogy nem is olyan könnyű a régi társaság. A személyzet már át az új vezetők, hogy a műszaki dokumentáció a házat, utalva arra, hogy a dokumentumok hiányoznak, ahogy eredetileg át.

Így a lakók kellett néznie számos kihívással, a legkellemetlenebb ezek - kettős bevételek szolgáltatások kifizetését, és a tartozások kezdett felhalmozni a két társaság.

Hogyan változtassuk meg az alapkezelő társaság egy bérház >>>

Kiállító bármely fiókot az alapkezelő társaság által, amely megszüntette a szerződést anélkül, hogy jogos és elküldte nyugtát nem kell megfizetni, jegyzetek ügyvéd törvény nevében „Jakovlev & Partners” Alexander Machnev. Megjegyzi, hogy az épület lehet vezérelni egy a Btk.

Ugyanakkor kettős csúszik, talán csak egy kis része a problémák merülhetnek fel a lakosság hiánya miatt újra a kiválasztott cég műszaki dokumentáció, felhívja a figyelmet az ügyvéd Olga Khokhlova.

„Az emberek nem lesz képes, hogy segítséget kérjen a tartózkodási, hiszen lakás kártya is szerepel a műszaki dokumentáció is lehetetlen elérni, és másolja tehplanov lakások, amelyek szükségesek lehetnek, ha újra tervezés, a design az eladás vagy átszervezés a tér egy másik probléma - .. New a Btk kell készülni az új dokumentumok, hogy az új méréseket, melyek lakók fizetnek kerek összeget, „- mondta a hivatal beszélgetőpartner.

Machnev hozzáteszi, hogy még a okmányok elvesztése nem mentesíti a régi Btk az átvitel. A Társaság köteles visszaállítani a dokumentációt saját költségén, és így az új főfelügyelő.

Ebben az esetben azt javasolja, hogy a lakók időnként meg kell küldeni a régi vállalat kifogásolta a számlázási és a szerződés, valamint a követelmények a helyreállítása dokumentumokat. Ezt meg lehet tenni önkényesen, mind az egyes tulajdonosok és együttesen. Azt is rögzíti a cselekmény nem ért egyet kitett bevételek. Sőt, a kifogások a régi alapkezelő társaság, hogy jobban szolgálja tagjai az új Btk nyugtát által lepecsételt társaság vagy ajánlott küldeményként tértivevénnyel a tartalomjegyzéket.
Ezt követően, ha az ügy bíróság elé kerül, ez a szelekció jelentős szerepet játszanak a indoklása helyzetét a lakók.

Mit kell tudni a licenc menedzsment vállalatok házban >>>

Azt mondta, hogy minden nehezen jutnak ilyen bizonyítvány akadálya lehet, hogy időben való hozzáférést a közjegyző és sérti a jogait az örökös.

A szabályok a nyilvántartásban egyértelműen megállapította, hogy a hiánya a felelős, ebben az esetben az alapkezelő társaság, a tevékenységek szervezet által elvégzett migráció regisztráció (FMS) a közösségben. Ott lesz szükség a közölt azonosító okmány - útlevél és igazolást rokon halála.

Természetesen lehetőség van, hogy a vitát a bíróság - szemben benyújtott fellebbezés elutasítása az alapkezelő társaság, miután megkapta írásban, de ez igényel sok időt és erők bizonyos pénzügyi költségeket. Ezért célszerű, hogy független fellebbezést a Szövetségi Migrációs Szolgálat vagy fellebbezést a közjegyző a lakóhely az elhunyt azzal a kéréssel, hogy adjon ki kérést a regisztrációs hatóságok.

Hogyan, hogy a ház alapkezelő társaság, hogy feladataikat >>>

Ebben az esetben az első dolog, emelje fel a megállapodást a büntetőtörvénykönyv és látni, hogy vannak megfelelő szolgáltatásokat bejegyzett. Gyakran előfordul, hogy nem minden lakos rendelkezik ilyen dokumentummal, hogy ez rossz, mint amilyennek lennie kellene minden lakás tulajdonosa.

„Ha a bérbeadó még mindig nincs szerződés másolatát, joga van, hogy jöjjön a hivatal a büntetőtörvénykönyv és szüksége van egy másolatra a kérdés” - jelzi a fejét a ház Moszkvában Felügyelőség észak-nyugati közigazgatási kerület Viktor Buyanov.

Ügyvezető partnere ügyvédi iroda „Kocherin és a partnerek” Vladislav Kocherin arra figyelmeztet, hogy ha kiderül, hogy sem a szerződés, sem bevételek ilyen szolgáltatásokat nem, valószínűleg a társaság nem lesz szükség a munka elvégzésére. De akkor a lakosok maguk képesek lesznek megváltoztatni a Btk-e vagy sem, hogy izgatott, és a dokumentum egy új szolgáltatás.

A kezdeményezés működhet meghatalmazott képviselője a tulajdonosok a ház, például, az elnök a társasházak hatáskörébe az alapszabály állapítja meg a partnerség és a megállapodást a Btk és a tulajdonosok maguk megszervezésén közgyűlésén lakástulajdonosok és aláírásával egy megállapodást, hogy módosítsa a feltételeket a szerződést, vagy új szerződést, amelyet a szolgálatába lépett takarítás a ház.

Ha a vállalat nem hajlandó, hogy dokumentálják a feladatok tisztítására helyiségek, ez elég logikus, hogy megkérdőjelezik a döntési lehetőségeket lehetne a pert.

A levegő hőmérséklete a szállást nem lehet alacsonyabb 18 ° C-on, és a sarokban szobákban 20 ° C-on De mint kiderült, néhány tulajdonosai télen is csak álom.

Így egy lakos egy lakóépület Samara Antonina Sukhov foglalkozni a Btk azzal az állítással, hogy a lakásában a hideg hőmérséklet nem haladja meg a + 16 ° C napközben és este, és minden esik + 14 ° C Ez az „időjárás” a házban nem tudott ellenállni egy új javítás - a sarkokban fekete háttér. Plusz szenvedett költséges gyógyszerek, amelyek egyszerűen megdermedt. Szerint neki, melegítők vontak éjjel és nappal, a havi díj a fény kialudt egy csomó pénzt.
Hasonló a helyzet fordult elő lakói lakások a külvárosokban: a helyiség hőmérséklet nem haladja meg a 13 ° C-on Ez biztosította a Btk referencia Gyermekklinika, amely kimondja, hogy a hideg miatt ház az ő 10 hónapos baba beteg volt a hörghurut, több mint 10-szer.

Szerint az ügyvéd ügyvédi iroda „Leontyev és partnerek” Tamaz Mstoyana okoz alacsony hőmérsékleten Különböző tényezők lehetnek a lakásban számukra különösen magukban foglalhatják az épület egy házasság, kopott kommunikáció, alacsony energiafelhasználású épületek, írástudatlan szabályozása fűtési vagy illegális átalakítás a fűtési rendszer.

„Ha a lakás alatt beállított hőmérséklet, akkor utalni kell az alapkezelő társaság egy ténymegállapítás ellenőrzése alacsony hőmérséklet a lakásban, és az azonosított hiányosságokat, valamint a kártérítés okozott az élet, az egészség, illetve ingatlan a tulajdonos” - a Tanács a Jogászok.
Továbbá, ezek a körülmények állandó alkalmazottja szervezet a vonatkozó törvény két példányban, melyek közül az egyik marad a tulajdonos a lakásban.

Az alapkezelő társaság kell válaszolnia 3 munkanapon belül attól az időponttól a panasz beérkezését és választ küldeni a tulajdonos körülbelül elégedettségét vagy elutasítást elégedettség okait.

Természetesen a tulajdonosok a lakások kapcsolatos kérdésekben a szolgáltatások nyújtását a menedzsment a bérház az első helyen kell menni a Btk. De ha nincs megoldás a problémára talált, vagy bármilyen okból - tekintettel a hiba, vegye fel a kapcsolatot a helyi lakásügyi vizsgálatot, és panaszt nyújthatnak be a Btk. És különösen nehéz helyzetbe került, miután az összes kísérletet tesznek a probléma megoldására közvetlenül a ház vezetője vagy zhilinspektsiyu, akkor mehet a bíróságra.