A fő szakaszai építésének vidéki ház
1. lépés kiválasztása részét
Az első lehetőség rendkívül nehéz, és nem kiszámítható döntéshozatali folyamat az állami intézményekben nagyon hosszú és logikátlan, és a leendő tulajdonos lesz, hogy az akarat, azzal a feltétellel, hogy a szabad helyek általában nem állnak rendelkezésre. Azonban, ha nem szórja a pénzt a kenőpénzt, a helyszínen meg tudod csinálni sokkal olcsóbb, mint ha vásárol a másodlagos piacon.
A második módszer feltételezi, hogy van egy tiszta pénzösszeg (beszélünk helyszínek, kiváló helyen), és készen áll, hogy tölteni a földvásárlásra keresztül ingatlanügynökség. Ebben az esetben meg kell fizetnie a hivatal.
Értékelje a komplex erények oldalon laikus is nehéz, az elővárosi ingatlanügynök a munkájuk jellege érdekli növekvő árak és a felismerés, hogy mi áll rendelkezésre (különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a földpiac, kiváló helyen mindig nagy hiány), így amikor kiválasztják a földterület más, mint egy ügynök az elővárosi ingatlan, kívánatos a jelenléte az építész, különösen olyan területeken, ahol a nagy szintkülönbség, amelynek építése szinte mindig drágább, mint a sík területeken.
Amikor kiválasztja a helyszínen meg kell érteni, milyen nagy szeretné, hogy egy részét. Méretek földterület közvetlenül kapcsolódik a méret a jövőben házat, és olyan, mint a szélső értékek a sűrűsége épületek a területen, hogy a kényelmes életkörülményeket. Mert ország otthonok (házak) a teljes terület 200-300 m2 (átlagos méretek jelenleg) szükséges 12 rész ar (1200 m2), és az építési terület 150-200 m2-es, azaz a kunyhó maga kívánatos, hogy kiválassza, vagy tervezzen egy nagyon kompakt.
Javasoljuk, hogy vegye figyelembe a helyét a terület a térben. Az északi régió optimális az, ha földet a bejárat az északi vagy észak-keleti oldalán, mint minden területen a ház, amely nem igényel természetes fény, vagy a déli tájolás (főbejárat, előszoba, garázs, lépcsőház) általában rendezett a bejáratnál, így a ház, épült ezen a helyen, akkor orientált nappali a déli oldalon. Hely terület déli régiókban lehetne önkényes.
A jövőben, amikor kiválasztják a home projekt fontos tudni, hogy ha egy személy kéri, hogy a helyszínen - vannak olyan projektek, egy északi bejáratánál, és ott vannak a déli. Ők teljesen más. Southwestern napsugárzás (fény) számára a ház legkényelmesebb az észak-nyugati és Moszkva megye, így ajánlott északi bejáratánál az oldalon.
Részletek projektek falusi házak, és válassza ki a megfelelő projekt keretében a feltételeket és követelményeket a következő részben „A projektek a házak” nbsp
Ez feltétlenül szükséges, hogy ismerjük a továbbfejlesztés lehetőségeit ezen a téren, azaz, mit terveznek a jövőben, hogy helyét a tervet. Úgy történik, hogy a helyét tervezett mester a nyaralóhely, például egy látványos kilátás az ablakból, akkor elveszíti minden báját, és lesz egy nyilvános helyen, mert sorakoznak előtte egy házat, vagy kivágják a fát, vagy egy zárt kilátás nyílik a tóra, és így tovább. De mindez elkerülhető, ha a tulajdonos a ház tanulni előre a kilátások a fejlesztés a helyi fejlesztés. Ma ezek a hibák gyakran vezet súlyos konfliktusok és ellentmondások, nem, hogy öröm mindkét fél.
2. lépés: Geotechnikai vizsgálatok és topográfiai felmérés
Geotechnikai vizsgálatok termelnek meghatározására csapágy talaj tulajdonságai és összetétele, valamint felszín alatti víz szintje a munka magában foglalja a fúrás és vágás- és víz (a nyaraló 2-6 kutak különböző mélységű függően az épület mérete és összetétele a talaj), a laboratóriumi tesztelni, és a jelentésben ajánlásokat típusú alapítványok és intézkedések, hogy megvédje őket. Meg kell jegyezni, hogy az erő egyetlen következtetés engedélyezett szervezetek nyilvántartásba vétele és szerezzen hivatalos engedélyt munkát végez egy adott területen.
Anélkül, hogy a tanulmány a geológiai jellemzői egy adott területen a helyszínen nem lehet elkerülni. Például, ha a „futóhomok” talált a földben (ez nem nagyon veszélyes az építési telken), akkor csak akkor lehet megépíteni halom alapítványok. És ez nagyon drága, ami az épület egy otthon kivitelezhetetlen, kivéve persze van néhány fontos szempont, arra kényszerítve, hogy válasszon egy adott helyen. Geológiai szakértelem is meghatározza, hogy meg lehet építeni egy telken épület földszinti vagy jobb nélküle (ha túl magas a talajvíz szintje, a földszinten lesz elöntött). Azt fogja mondani, hogy a nem biztonságos és veszélyes helyeken, ami probléma lehet a vízelvezető rendszerrel, és általában - ahol a helyszínen, hogy kiválassza az optimális helyet az építőiparban a ház, és ahol jobb semmit sem építeni.
Ahhoz, hogy megértsük, hogy ez lehetséges a helyszínen, hogy építsenek egy vidéki házban a projekt az északi vagy déli bejáratánál, meg kell rendelni topográfiai feltérképezésére az oldalon. Földmérő (Topogeodéziai) megmutatja, mi van a domborzati területen található növényzet, fák, stb És akkor lehet - első közelítésben - meghatározni, hogy melyik projekt lehet „ültetni” ebben a konkrét helyre. Jellemzően a „rossz” helyek nem léteznek, annak ellenére, hogy úgy tűnik, így első ránézésre. Megfelelő beállítást, akkor mindig választhat a „Ház projektek” a mi saytenbsp. De a legtöbb rasprekrasny projekt lehet eltemetve örökre, mert a kapkodás és nyerseség a munkában.
Szakértők azt javasolják, hogy végezzen topográfiai térképezés és geológiai szakértelem a vásárlás helyén, sőt, hogy a választás az építészeti tervezés, a ház.
Ha összpontosítani bizonyítékok, és nincs adat a készítmény a talaj és a talajvíz szintje nagyon nehéz elkerülni a problémákat, hogy a jövőben a választás típusától és kialakításától az alapítványok és az általános képességeit a készüléket egy vidéki házban a pince és a földszint. Számvetés szembe sokemeletes jellemzői a helyszínen gyakran hoz sok építők, majd arra kényszerítve az ügyfelek kiadásokkal a földmunkák, a víztelenítés és javítása. Az egyetlen helyes megoldás lenne, hogy vonzza és szakosodott szervezetek mérnöki és geológiai felmérések.
Ha a hely be van jelölve, nem átfogó fejlesztése egy nagy tömb házak, ahol, mint általában, felmérés kérdések megoldását központilag, akkor van értelme, hogy azonnal rendeljen egy topográfiai felmérés különösen nehéz terepen, 1: 500 méretarányú, vagy 1: 200, ha azt tervezi, hogy a jövőben ezt a részletes tereprendezés és kívánatos, mivel a modern tervezési eszközöket, szerezzen topográfiai térképezés digitális formában. Shooting lehetővé teszi, hogy a tervező pontosan tájékozódni az épület égtáj és a legjobb típusú táj, kiszámítja lejtők bejáratok és állványok a célból, hogy meghatározzuk tűzpásztákat szomszédos épületek és a csatlakozási pont az utcahálózat. Van egy másik fogalom poderevnoy forgatás, t. E. A pontos helyét a sziklák és a zöld területek, egy felmérés készült olyan területeken, ahol nagy számú fák vagy jelenlétében növények, amelyeket meg kell őrizni.
Rend és kapnak topográfiai térképezés és geológiai, eldöntheti, hogy milyen magas a „fel” az épület, és milyen tervezési választani a külső falak, hogyan kell tájékozódni a ház a helyszínen, milyen anyagok vannak jelen a konzultáció. Mindezen művek végzik, amellett, hogy a fő projekt, hogy megszerezzék a katalógusban vagy külön rendelhető.
3. lépés: rendelés ház projekt
Vásárlás előtt egy home projekt, vagy csak az építés megkezdése előtt és a lakberendezés is nagyon hasznos, „becsüljük” saját ötlete a számítógépen. Ezekre a célokra vannak speciális programmynbsp
A tipikus tervez a házak és a megállapított egyes konstruktivy vastagsága a külső falak, amelyek kötelező alkalmazandó szabályok szerint köteles még egyszer ellenőrizze az egyes éghajlati zónában, különösen részeként kidolgozott projektek bevezetése előtt az új előírásoknak. Ez a munka nem igényel túlzott erőfeszítést és energiát, de nem szükséges.
Részletek projektek falusi házak, és válassza ki a megfelelő projekt keretében a feltételeket és követelményeket a következő részben „A projektek a házak” nbsp
Miután vásárol egy vidéki ház mintaprojekt nem rohan azonnal kezdeni épület, illetve hibák és hibák elkerülhetetlenek. A projekt - a dolog, amit nem lehet használni „csak azért, mert”. Minden projekt igényel előzetes módosítások és ellenőrzések, és ha nem állnak fenn, akkor előfordulhat, hogy a webhely nem fogja hívni, talajok duzzadtak, a pincében a víz lesz a nappaliban fog uralkodni lehangoló homályt, ablakaik nekiütközik a falnak szomszéd házban. Ez a ház nem csak alkalmatlan az életre, hanem eladni szinte irreális. Ezért az első dolog, amit meg kell tenni, mielőtt a projekt vásárlás - kap szakértői vélemények, hogy mi van jelen építészeti tervek, és hogyan kell dolgozni. Szívesen segítünk kiválasztani a projekt, és válaszoljon a kérdésre nbsp. A másik fontos feltétel - minden projekt igényel kötési és kifinomult. És mi kell felkészülve arra, hogy ennek eredményeként a kötelező az eredeti ház terve mehetnek keresztül jelentős változások, sőt kell, hogy hagyjon fel a projekt, mert építeni egy házat a jelenlegi helyén lesz lehetetlen vagy rendkívül kedvezőtlen gazdasági.
A felülvizsgálat és a „beépülő” az építészeti tervezés, a ház áll, a következő pontokat. Ez főleg, hogy tanulmányozza a funkciók a közelében az éghajlat a térségben, a jellemzőit domborzati, talaj-, topográfia, orientáció az égtáj, valamint a gazdasági fejlődés kilátásai a környéken. Csak alaposan megértsék ezeket az adatokat, akkor döntést hoz az érvényességét a projekt felhasználásával a helyszínen.
Tervezés Hungary magyar egyedi jellegű és korlátait. A fő hátránya, hogy a design nagyon elavult szoftver termékek. A túlnyomó többsége a kétdimenziós design, amely nem elkerülni a jövőben számos hibát és következetlenséget, kifinomult és módosítani, hogy a projekt. Európában a hosszú elfogadott háromdimenziós tervezés, és lehetővé teszi az építészek dolgozni egy szoftver termék, amely többször is csökkenti a hibák és következetlenségek. Ezért meg kell tudni - ha megfelel az első látásra ésszerűtlen árak úgy tűnik, hogy egy hétköznapi design, akkor lehetséges, hogy azt egy korszerű szoftver terméket. Ez azt is bebizonyította, hogy az ár. De ez sokkal kevésbé valószínű, hogy „punch” és képtelenséggel.
A ház fogja szolgálni több, mint egy évtizede csak akkor hozza létre a felhasználó, hogy optimális körülmények között. Miután a ház - egy élő szervezet, és az a részed, és így kapcsolódnak a „natív” kell lennie óvatosan. Az építészeti projekt - ez csak „embrió” a ház és annak továbbfejlesztése függ a gondozás, aprólékosság és a türelem.
4. lépés épitési engedély
Miután a jellegzetes design a ház, meg kell, hogy engedélyt, hogy házakat építsenek a projekt a helyi építészeti szervekkel.
Néha kap engedélyt, miután az építkezés a ház, de előfordulhat, hogy előre nem látott nehézségek a helyi hatóságokkal.
5. lépés Építése a ház
Szükséges továbbá, hogy szerződést köt egy építőipari cég, hogy építsenek egy házat, és terjesszen be hozzá a következtetésre geológiai szakértelem. Az E vizsgálat alapján kerül sor (ha szükséges) „kötelező” projekt webhelyére (korrekció ház pince).
A költségek az építési függ a régió, a jelenlegi árak építőanyagok, a költségek az építési munkák szervezése, stb
Például, az átlagos költsége a munka a leningrádi régióban az építőipari vállalat, amellyel együtt lesz:
Otthon egy bárban - $ 200 / m2 összterület
A ház gerendákból készült - 250-260 USD / m2 összterület
House of hab - 350-380 USD / m2 összterület
A ház tégla - 400-420 USD / m2 összterület
Annak megállapításához, az ár egy tárgy kívánt indulási szakértői az építkezésen, akkor tudnia kell a pontos részletek az építési terület és a helyén, akkor lesz lehetséges, hogy a becsült kibővített hazai építőipar.
építési határidők házak téglából „kulcsrakész”, közepesen nehéz, a teljes területe 200 négyzetméter - 9-12 hónapos napjától a szerződés megkötését.
Az oldalon lehet kiadni az építési előzetes kérelem
6. lépés: elhelyezés a ház működését
Az utolsó szakaszban azt kell készíteni minden jogi dokumentumok az építési és zaregistrarovat ingatlan a megfelelő módon.
Oldalunkon van egy egyedülálló lehetőség, hogy: írni, a ház milyen jellegű és milyen anyagból kerestél, és mi megtervezzük az Ön számára egy vidéki házban a megadott követelményeknek