A bérleti díj a pincében kiadó
Az Art. 290. a Polgári Törvénykönyv, a tulajdonosok egy bérház a jobb közös tulajdonában lévő „közös területen a ház, tartószerkezetek, mechanikai, elektromos háztartási vízvezeték és egyéb berendezések kívül vagy belül a lakásban, kiszolgáló több mint egy lakás.” Ugyanakkor ez az arány nem lehet eladni, bérbe, adományoz vagy maradtak ránk külön-külön a lakásban.
Az Art. 36. lakásügyi törvénykönyv Magyarország kijelenti, hogy a közös tulajdon bérlők „tér a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve (...) a pince, ahol van közművek.”
Lakosok gyakran pincészettel személyes használatra - áruház zöldség van, kerékpárok, babakocsik, és egyéb dolgok. Néha pince szerkezet kezdetben biztosítja a személyes kamra. Más esetekben, a bérlők, egyesül az alapkezelő társaság, gondoskodjon újratervezné, álló része a pincében a kommunikáció.
És néha HOA használ pince minden bérlő bérli ki a bolt, edzőterem, vagy más létesítmény. Profit ebben az esetben megoszlik a tulajdonosok vagy küldött lakásfelújítás.
Segítség a költségvetés
Néha pincében bérel HOA nevében a tulajdonosok, és a települési önkormányzatok. Ennek eredményeként a profit lesz a helyi költségvetést. Azonban nem minden lakástulajdonosok egyetért ezzel a megközelítéssel. Rendszeresen fordul a bírósághoz, és viták eléri a legfelső bíróságok.
Nagyjából elmondható, hogy ha a szovjet időkben, része a pincében elfoglalta a kerületi könyvtár, a privatizáció után a lakások még hely az önkormányzati tulajdon. A jövőben az önkormányzat tudja használni, mint szeretné. Ha a pincében volt elfoglalva kommunikációs oszlott lakosok a szekrényben - a városi hatóságok már nem dobja ki.
Néha azonban nyerni a vita és a bérlők. Például egy rezidens Moszkva, AG Forradalmak pert indított a város tulajdonát osztály, aki átmegy a része a pincében kiadó kereskedelmi cégek. Oborotova és szomszédai aggódnak hiánya könnyen elérhető közművek - különösen, lehetetlenné vált számunkra, hogy lezárja a csapot a baleset esetén.
Azt viszont, hogy a gyakorlatban
Tehát mit kell tenni, hogy az önkormányzati tisztviselők, akik úgy döntöttek, hogy kiegészítse a költségvetést bérleti alagsori lakás házak?
• Kérje amikor az első apartman privatizálták.
• Ismerje meg, ha a része a pincében volt, abban az időben elválasztott kommunikáció és az adott vagy bármely harmadik fél intézmény.
• Ha az ilyen helyiségek az alagsorban hiányzik - összeegyeztetni összeomlása az ötlet.
• Ha az ilyen létesítmények jelen -, akkor dobja ki.
• Célszerű korai, hogy megvitassák ezt a kérdést az HOA. Ha előre egyeztetni minden vitás pillanatok - akkor megment egy csomó időt és az idegeket, ami fordítható pert.
• tárolók, feldolgozása és felhasználása gyúlékony és éghető folyadékok és gázok, robbanó és gyúlékony anyagok;
• létesítmények gyermekek gondozása;
• mozik, konferenciatermek és egyéb létesítmények száma kötés több mint 50 hely;
• az egészségügyi intézmények.