5. lépés
5. lépés bejelentése tulajdonosok a közgyűlés
- Hozzászólás vpismennoy formában küldött minden tulajdonos a helyiség a házban ajánlott levél;
- Adjon vpismennoy formában átadta ellen aláírást.
Ha a tulajdonosok a helyiségek végzett az első közgyűlésen, akkor csak két figyelmeztető eszközökkel. De az első közgyűlésen a tulajdonosok joga van saját döntését, hogy milyen sorrendben összehívását és megtartását a közgyűlés (lásd. 1. melléklet), amelyek egyéb módszerekkel való találkozás írásbeli utasítás üzenet (pl expandált postafiókok), vagy elhelyezése a találkozó adatai a szoba a házát. mindenki számára hozzáférhető tulajdonosai (pl kapualjakban), hogy minden lehet olvasni. Ma talán a tulajdonosok minden házak már eldöntötte, hogy melyik utat akarnak kapni az értesítést a közgyűlésen.
Bármilyen módszert bejelentés tulajdonosok értesíteni kell az ülés legkésőbb tíz nappal az ülés előtt (4. rész 45. cikk LC).
Az értesítést a közgyűlésen a tulajdonosok a következőket tartalmazza:
Példák az értesítést a Közgyűlés és az értesítések listájához, hogy a tulajdonosok a személyes találkozás az ülés formájában távollévő szavazás.
"__" ____________ 200_
A Közgyűlés (személyesen)
italmérö egy apartmanházban
Kedves tulajdonos a helyiség!
Az évi rendes közgyűlés (személyesen), a tulajdonosok a helyiségeket a bérház, amely hívja a kezdeményezésére ___________________________________________________________________ hogy
(Teljes név, a tulajdonos, a nevét, a település nevét jur. Fő)
tulajdonos a helyiség / tulajdonosai helyiségeket egy bérház __________________________________________________.
(Név tulajdonos által lakott helységek / épületek)
Meghívott, hogy az ülésen: _______________________________________________________.
(Név Beosztás meghívottak)
1. Összhangban a hatályos jogszabályok szavazni a közgyűlésen csak akkor fogadja el italmérö.
3. Ahhoz, hogy részletesebb információkat és anyagokat minden napirendre a közgyűlés a nap, akkor napi _______________________ ______________ ______________ hogy ___________ on
(Dátum) (dátum) (hétköznap)
A ______ óra. hogy _____ óra.
A kezdeményezés csoport tulajdonosai
Az éves közgyűlés (távollévő szavazás)
g (poz.) ____________________ Street. __________________ házszám __
Kedves tulajdonos a helyiség!
A „__” ___________ a „__” ___________ 200_ különleges közgyűlés
(Belépés időpontja a szavazás) (a dátum a végén szavazás)
(Távollévő szavazás) tulajdonosai helyiségeket a bérház, amely hívja a kezdeményezésére _________________________________________________,
(Teljes név, a tulajdonos, a nevét, a település nevét jur. Fő)
a tulajdonos a helyiség / tulajdonosai helyiségeket egy bérház __________________________________________________.
(Név tulajdonos által lakott helységek / épületek)
Az ülés napirendje
Ahhoz, hogy részletesebb információkat és anyagokat minden kérdésben a napirend, akkor lehet tagja a kezdeményezés csoport __ órát naponta. up __ óra. vagy __________________ ___ óra. akár ___ óra.
teljes név ___________________________________ lakás számát _____
teljes név ___________________________________ lakás számát _____
teljes név ___________________________________ lakás számát _____
nem később "__" ________________ 200_.
(A dátum a végén szavazás)
A kezdeményező (k) összehívására Közgyűlés
Által hozott döntések a közgyűlésen, és a szavazás eredményét kerül be
"__" ______________ 200_
Listatulajdonosok bejelentett
szavazási időpontját és napirendjét az éves közgyűlés
(Távollévő szavazás) tulajdonosai helyiségek egy apartmanházban
és elfogadott egy állásfoglalást írásban a szavazás előtt dátumot.
Felelős a vételi határozatok _______________ _____________________
. A közlemény a közgyűlés összehívására a italmérö egy bérház kell irányítani a italmérö a házban legkésőbb tíz nappal az ülés előtt (4. rész 45. cikke a lakásügyi törvénykönyv).
g (poz.) ____________________ Street. ____________________, házszám __,
tartott "__" ____________ 200_
(Útlevél fő)
tulajdonos a helyiség száma ___ __ számú házban az utcán. __________________ _______________ az,
(Neve felhatalmazott személy)
(Útlevél adatait a megbízott)
(Tartózkodási a megbízott)
hogy részt vegyenek az éves rendes közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban tartott „__” ____________ 200_ és szavazzon a nevemben valamennyi kérdésben a napirenden.
Az aláírók tisztában vannak azzal, hogy a meghatalmazást lehet törölni írásban a szavazás előtt, vagy az a tény, az hogy a megbízó a közgyűlésen.
__________________________ Signature fő ________________
Signature megbízott _________________________ ________________
Az aláírás a fő záloga:
__________________________________ __________________________ _____________
Álláspontja tanú neve Tanú aláírása Witness
Emlékeztető fő: figyelmeztetnek, kérjük találkozó szervezői, hogy akkor képviselheti ügyvéd.
Emlékeztető megbízottat: biztos, hogy ez az aláírt és hitelesített meghatalmazást, hogy a közgyűlés.
Megjegyzés: Ha egy személy képviselője (megbízott) több a helyiség tulajdonosától, akkor külön-külön szavaz nevében a tulajdonos, a képviselt a közgyűlésen.
A képviselő jogi személy - a tulajdonos a helyszínen kell egy meghatalmazást, hogy szavazzanak a napirendre a közgyűlés által hitelesített aláírásával a társaság (vagy az általa kijelölt személy alkotó dokumentumok) és a tömítést a szervezet. A tulajdonos képviselője a helyiségek, található önkormányzati vagy állami tulajdonban van, működik az ülés megfelelően alapuló hatáskörök szövetségi törvények, jogi aktusok, valamint a meghatalmazott állami szervek vagy cselekmények helyi önkormányzati szervek vagy kidolgozott a meghatalmazást, hogy szavazzanak írásban.
5.1. Felülvizsgálata által készített dokumentumok az alapkezelő társaság, a tanulmány a kilátást a tulajdonosok napirendre a közgyűlés
Ahhoz, hogy a közgyűlés volt eredményes, vagyis az, hogy minden napirendi pontok konstruktívan tárgyalt és lemérjük kínál irányító szervezet és minden szükséges döntéseket a sikeres kezelése a bérház, akkor nagyon fontos, hogy a tulajdonosok az ülés előtt, megkaptuk az összes a szükséges információkat gondolat. E nélkül a találkozó viszont vagy „bazár”, ahol lehetetlen elfogadni minden ésszerű közös megoldást, vagy puszta formalitás, amikor az emberek szavazni, anélkül hogy tudná, hogy valóban jó megoldás, mivel ez hosszú távon hatással lesz a feltétele a házat, hogy a javaslat az érdekeit.
A magasabb fokú tudatosság a tulajdonosok a hazai állami, objektív szükségességét és karbantartás, a jobb megértéséhez, hogy mennyi ez tényleg megéri, annál tudatosabb és megalapozott döntéseket fognak hozni a közgyűlésen a tulajdonosok. Ezért hangsúlyozzuk még egyszer, az érdeke a menedzsment cég, hogy a tulajdonosok a projekt megfelel az összes dokumentumot.
A kezdeményezők a találkozó az értesítés a közgyűlés tulajdonosi számol be, amikor és ahol megismerkedhetnek:
- jelentés az irányító szervezet az elmúlt évben;
- javaslatokat az irányító szervezete a munkaterv és a javítások egy év, és a jövőben (ha ilyen terv készült);
- A projekt költsége becslések és a bevételek az év során;
- információk ház bizottság értékeli a tevékenységét az alapkezelő társaság és mások.
Készül az ülés dokumentumok között megtalálhatók a tagok a Házbizottság, a „vének a bejáratoknál.” Ezen túlmenően, a menedzsment szervezet nyújthat egy helyet az irodájában, hogy vizsgálja meg az elkészített dokumentumok és azok szakértői találkozók, megbeszélések és konzultációk tisztázása céljából a tartalmak tulajdonosai javasolt dokumentumok felülvizsgálata. Ezek a kommunikációs lehetővé teszi a tulajdonosok, hogy fogalmazzon meg konkrét kérdéseket a menedzsment szervezet objektíven értékelni a javaslatot, hogy készítsen egy konstruktív vita az irányító szervezet. Másrészt, az alapkezelő társaság ez lehetővé teszi, hogy tájékozódni előre, hogy melyik a javaslatainak fogja támogatni, és a vita, milyen kérdéseket nehéz lehet, ezért fel kell készülni átgondolt érveket és bizonyítékokat. Maximális figyelmet a véleményét és kívánságait a tulajdonosok segít a menedzsment szervezet, ha szükséges, állítsa be a projekt tervek és becslések, amelyet jóváhagyott az éves közgyűlésen.