15 Ways, hogy csökkentsék a bérleti díjat a helyszínen
15 módon, hogy csökkentsék a bérleti díjat a helyszínen
Gyakran üzleti a lista első költi a bérleti díj. Szoba típus, legyen az iroda, kereskedelmi iroda vagy raktár, nem jelentős. Ebben a helyzetben az üzleti hatékonyság van értelme, hogy csökkentsék a bérleti díjat. De csinálni anélkül, hogy speciális ismeretek aligha lehetséges. Íme néhány tipp, hogy hogyan lehet elérni ezt a célt.
Általános ajánlások csökkentésére a bérleti díj
- Ahhoz, hogy megállapodást kössenek, amely mindkét fél számára előnyös.
Bizonyos esetekben az előny, hogy a tulajdonos a helyszínen lehet bármilyen tárgyi hasznot. Például a tulajdonos egy nagy részét a helyszínen a szálloda eltarthat egy fitness club. Ebben az esetben a testület a bérlő szívesen vendégek a fitneszteremben. Mi az előnye, hogy a bérbeadó? Az a tény, hogy olyan extra szolgáltatás, és nem viseli a különleges költségeket.
- Hire vagy Kiadó üzlethelyiség, tétlen.
Miért nem bérelni egy megfelelő ingatlan alacsony áron? Természetesen a profit a hely nem nagy, de a és a bérleti díj olcsóbb lesz. Bérlő által kínált számos kihasználatlan hely, hogy a fizetési számlák villany, víz és villany. Ezen túlmenően, saját költségén a helyszínen lehet javítani. Ennek eredményeként az ellátások és a bérlő és a bérbeadó.
- Tekintsük az alternatívákat.
Ösztönözze a bérbeadó, hogy csökkentsék a bérleti díjat nem kapcsol a meggyőzés és a valódi cselekvésre. Meg tudja mutatni ismerete az átlagos árak a piacon. Egy másik hatékony módja: a bérlő világossá teszi, hogy ezzel párhuzamosan figyelembe véve más ajánlatokat. Ebben a helyzetben fontos, hogy jár nagyon finoman, anélkül, hogy nyíltan zsarolás - ez nem hatásos. Miután több lehetőséget mindig megtalálja a bérlő a kedvező feltételeket.
Az ára bérlésre - nem az egyetlen dolog, ami zavarhatja a befogadó telephelyén. A tárgyalások megkezdése előtt a csökkentés a szükséges összegeket, hogy érdeklődjön más látványosság a bérbeadó. Lehetnek különböző lehetőségeket, népszerű a következő:
- időben történő kifizetése;
- a szerződés időtartama;
- annak lehetőségét, hogy fizet több hónapra előre;
- megállapodtak, hogy végezzen javításokat saját költségén;
- használatát a berendezés.
Első pillantásra ezek a tényezők nem különösebben jelentős. De a gyakorlat azt mutatja, hogy megfelel-e legalább néhány ilyen kívánságait lehet elérni jelentős csökkenést bérleti díjak (40%).
- Ahelyett, hogy fizet, hogy figyelemmel kíséri a szobában.
Bizonyos ez az ötlet nem tűnik a legsikeresebb. Valójában azonban ez működik! Példák elég. Tegyük fel, hogy a tulajdonos egy ideig hagyjuk állni egy másik városban. A szoba ebben az esetben tétlen, és minden kapcsolódó költségek őket (adók, váltók könnyű és így tovább.), Gondozzuk a tulajdonos. Egy ilyen helyzetben, sokkal jövedelmezőbb lenne bízni ezeket a feladatokat egy másik személynek. Itt és kap egy esélyt, hogy kap egy jó bérlő helyet nagyon kedvező feltételekkel.
Amikor a képesség, hogy hozzáértő építeni az üzleti kapcsolatok könnyen intézkednek bármilyen szolgáltatást. Úgy tűnik, hogy ez lehetetlen? Tények bizonyítják ennek ellenkezőjét.
Ha csökkenteni a bérleti díj nem sikerül, akkor már több agresszív taktikát. Először is, lehet, hogy a követelés tekintetében a paramétereket a szobában. Használja ezt a technikát a legjobb a korai szakaszban. Akkor figyelni mindenféle alkatrész, mint például:
- A szobában nem végzett online;
- ablakok találhatók „rossz irányba”;
- mellett nincs parkolási;
- szoba szorul sürgős javításra.
Válasszon egy teendők, figyelembe kell venni a pszichológiai mechanizmusokat és szorosan figyelemmel kíséri a viselkedését a tulajdonos. A bérbeadó nem csak köt szerződést, hanem folyamatosan kölcsönhatásba a jövőben.
- Ügyeljen arra, hogy az adott vállalkozás.
A tárgyalások során a bérlő okozhat további érvek:
Azáltal, hogy az alacsony árrés az új áruház, a tulajdonos nem valószínű, hogy kap egy nagy nyereséget. Ez az érv lehet ösztönözni a földesúr, hogy feladja.
- válság hatással mindenkinek.
Meg kell említeni a válság, az a tény, leomlott a rubel árfolyama, így vásárolni a behozatal sokkal drágább. Így ezek a termékek iránti kereslet csökkent, majd ismét eredmény csökkent jelentősen.
- megerősíti azon szándékát, hogy lépéseket.
Zagovarivaya hogy felmondja a szerződést, a tulajdonos meg kell erősítenie, hogy hajlandó a létezését írni. Talán, mert a bérbeadó lesz egy nagy ösztönzést változtatni a feltételeket.
Ajánlás tapasztalt vállalkozók
- Az üzlet nagyon fontos hajlandóság alkudni, mert alig van olyan javaslat, ha egy személy nem ért egyet, hogy egy kicsit az árat. Például kiadó szoba kiadó költségszámítás 500 rubel egy hónap, és a vállalkozó jelenleg hajlandó fizetni, és csak feleannyi. Sérelme nélkül magát, tud nyújtani a tulajdonos azonnali szerződés megkötése és a fizetés. Bérbeadó tapasztalhatja, hogy ez egy előnyös ajánlatot.
Alku ér, és ha a bérbeadó a jogot, hogy emeli az árat rendszeresen. Ez úgy valósítható meg, trükkös: kérdezni költségeinek csökkentése a bérleti díj előre. A legrosszabb esetben az ár ugyanaz marad.
- Kívánatos, hogy egy vonzó partner szemében a földesúr. Hogyan kell csinálni?
- A vállalkozó köteles bizonyítani, hogy kiváló minőségű termékeket vagy szolgáltatásokat;
- dolgozzon ki egy üzleti tervet;
- hez, hogy átvegye az ár egy bizonyos százalékát a nyereség a vállalkozás;
- megszerezzék a bizalmat a földesúr, a tárgyalások során mind számokkal.
Hogyan írjunk egy levelet a bérbeadó
Levélírás közben, kívánatos, hogy érveket annak javára, hogy felhívja a figyelmet az alábbi esetekben:
- bérleti valamilyen okból csökkent a régióban;
- a bérlő komoly nehézségekbe ütközött, és ő kénytelen elviselni váratlan költségek;
- bérbeadó nagyobb karbantartás nem végeztek (a törvény szerint, ez az ő kötelessége);
- egyéb objektív okok alapján dokumentálják.