Lehetséges, hogy a házasságkötési szerződés megkötésekor megtiltják a férjének a lakásban való részesedését
Lehetséges-e házasságkötési szerződés megkötése, hogy megtiltsák a férjének a lakásban való részesedését?
A helyzet: a férj, a tudtom nélkül veszi állandó, kölcsönök - riasztó - hol tölteni, nem jelenti azt (a legrosszabb dolog, tudom feltételezni - szerencsejáték, nagyon remélem, tévedek), amellyel összefüggésben Megkértem, hogy írja alá a házassági szerződés - „hogy akinek hivatalos (hitelek, jelzálogok, vagyon) formalizálódott, akkor ehhez tartozik: "Nem tűnik elgondolkodni. Ebben az összefüggésben van egy érdekes helyzet - Van egy lakást a jelzálog (sobst.do házasság), ő ugyanaz a dolog, de az én mat.kapital befektetett. Be tudom-e venni egy olyan elemet a házassági szerződésben, hogy a férj a jelzálogkölcsön kifizetése után nem igényelheti lakásom részesedését. (Magam fizetem a jelzálogomat)? És a második kérdés: jól értem, hogy ha a válás a férjével, amíg teljes visszafizetését a jelzálog, a kötelezettség, miszerint neki megosztani a lakást nem kell?
Ügyvédi válaszok (2)
Lydia, igen, jogosult egy ilyen elem beillesztésére a házassági szerződésbe. Az Ön házastársa a jelzálogban vásárolt lakástulajdonos a szülési tőkével, amely az utóbbi kifizetésének feltétele volt. A házastársa saját belátása szerint jogosult rendelkezni az ingatlannak.
A közös tulajdon jogrendszerét a házastársak közötti megállapodással lehet megváltoztatni. A házassági szerződésben a házastársak meghatározhatják a kölcsönös jogokat és kötelezettségeket. A házasságkötés szerzõdéses házastársak feltételei lehetõvé teszik az ingatlan közös, megosztott vagy különálló tulajdonjogának rendjét. Ugyanakkor a házasságkötési szerződést a házastársak meglévő és jövőbeni tulajdonával kapcsolatban is meg lehet kötni.
A házastársi ingatlanrendszeren túl a házassági szerződésben a következő feltételek is szerepelhetnek:
- A házastársak kölcsönös fenntartására vonatkozó jogok és kötelezettségek;
- Az egyes házastársak számára a családi kiadások végrehajtására vonatkozó eljárás;
- És a házastársak ingatlanviszonyaira vonatkozó egyéb feltételek.
A házasságkötési szerződés azonban nem tartalmazhatja a következő feltételeket:
- A házastársak közötti személyes nem vagyoni kapcsolatok szabályozása;
- A házastársak jogai és kötelességei a gyermekekkel kapcsolatban;
- Más feltételek, amelyek az egyik házastársat rendkívül kedvezőtlen helyzetbe hozták, vagy ellentétesek a családi joggal.
A vagyon, beleértve a házasságkötés előtt szerzett vagyont, a házastárs személyes tulajdonát képezi. Ennek megfelelően a szakasz nem vonatkozik rá. Azonban nem minden olyan egyszerű. Gyakran előfordul, hogy a lakást házasságkötés előtt szerezték meg, és a lakást a lakásban már a házasságban fizetik ki. Ebben az esetben nem annyira fontos, hogy a tulajdonjogot a házasságkötés előtt nyilvántartásba vették, mennyi volt a második férjének részvétele a jelzálog felszámolása után házasságkötés után.
A jelzálog segítségével szerzett ingatlanok, mint a házastársak közös eszközeihez beszerzett vagyontárgyak, a házastárs közös tulajdonát képezik.
A házastársak házastársa számára a házastársak közös alapjaira szerzett ház esetében kiterjed a házastársi jogrendszer az Orosz Föderáció családjogi törvényével.
Az általános követelményeknek családjogi törvény, a szétválás a közös vagyon a házastársak és meghatározó részesedése az ingatlan részesedése a házastársak egyenlőnek tekintendő, kivéve, ha másként nem rendelkezik a szerződés között, a pár (n. 1 st. 39.), valamint a generikus házastársak adósságait, ha elosztjuk a házastársak közös tulajdona a házastársak között osztoznak a hozzájuk rendelt részvények arányában (a 39. cikk 3. bekezdése). Ha a jelzálog és megvette a jelzálog fizetik ki teljes egészében a házasság előtt, az élettér nem tekinthető a közös tulajdon, amelynek értelmében a nem oszlik a házastársak között a válás esetén.
Más módon, a kérdés megoldódott, amikor a lakást a házasságkötés előtt a jelzálogban szerezték meg, de már teljesen házassá válik. A jelzálogszakasz egyik jellemzője, amelyet a leírt rendben szereztek, az, hogy a házassági kölcsön visszafizetését közös házassági eszközként történő visszafizetésnek tekintik. És ez már létrehozza a házastárs közös tulajdonát. De nem egyenlő, ahogy az általános rendben van, megosztja, de arányban van a befektetett pénzekkel.
Ha, mondjuk, a házastárs a házasság előtt vásárolt egy lakást a jelzálog és visszafizetett rovására személyes alapok csak 1/3 az értéke, és a maradék 2/3 visszafizetett már házas, kialakult egy közös közös tulajdon házastársak. A részvény az ingatlan, valamint fordított jelenti arányos, azaz ütemben 2/3, közös tulajdon és egyenlő arányban oszlik meg a házastársak között.
Ebben az esetben az egyik felesége a megosztás eredményeképpen a lakás tulajdonosa 2/3 részesedése a tulajdonosi a lakás, és egy másik - 1/3.
Lydia, ha bármilyen kérdése van, kérje, örömmel válaszolok. Szintén írhat nekem egy csevegést, és megrendelhet egy személyes konzultációt, vagy készíthet dokumentumot a problémájáról. Minden a legjobb!
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.