Hogyan hozzunk létre egy tse-t egy bérházban, és hogy mi kell annak kezelése
Lakóépületben való élés sok gondot jelent, amely a magánházak lakóit nem ismeri. Végtére is a sokemeletes épületekben lévő saját apartmanok mellett vannak bejáratok és liftek, udvarok és játszóterek, és valakinek ugyanúgy kell választ adnia számukra, mint a terület javítására és az épület nagyobb javítására.
Az életvezetés eszközeinek az alapkezelő társaságra történő bízása miatt egyes rezidensek megbízhatatlanok és túlzottan feleslegesek. A kibocsátás a lakástulajdonosok társulása lesz - a ház javításáért felelős nonprofit szervezet. A társasházi lakásépítés előnyös, mindenekelőtt a ház lakói számára. De az ügy összetett és finom, nemcsak a törvények ismeretét és betartását, hanem türelmet is.
Mi az?
HOA egy lakóház valóban csökkenti a bérlők költségeit. A HOA-nak joga van:- a háznak a szükséges forrásokkal való ellátására vonatkozó szerződés;
- javításra szorul;
- kölcsönöket kap;
- a lakhatásért és a közművekért és annak kifizetéséért;
- felelős a fejlesztésért;
- ügyfelek;
- keresni.
HOA létrehozása?
HOA létrehozása egy lakóházban? Itt szükséged van egy kezdeményező csoportra. Feladatai közé tartozik a szervezet tevékenységeinek ellenőrzése, ezért nagyon kívánatos, hogy a jogi oktatásban részt vevő embereket bevonják a csoportba. A karbantartás ismerete is irreleváns. A szervezetnek megoldania kell a problémákat és foglalkoznia kell a vészhelyzetekkel. Ezenkívül a szervezet fizet a szolgáltatásaiért és az életében és tevékenységeiben részt vevő összes ember munkájáért. HOA a házban lehet csak egy!
HOA létrehozása egy lakóházban fontos, hogy három szakaszban haladjon át:- Kezdeményező csoport kiválasztása;
- Rendezzen össze minden bérlő közgyűlését;
- Hivatalosan regisztrálja a HOA-t.
Mi szükséges ahhoz, hogy HOA legyen?
A HOA lakásépítés menedzsere egy valódi, teljes jogú jogi személy, amely minden joggal rendelkezik. Ezért mindennek itt a törvénynek kell megfelelnie. Ez megköveteli:- bankszámla;
- az adóellenőrzés jogi személyként történő nyilvántartásba vétele;
- a törvények szigorú betartása;
- az ingatlan műszaki és egészségügyi követelményeinek való megfelelés;
- a lakosok számára a SES szabályainak megfelelő követelmények megállapítása;
- saját charter.
Hasznos információk
Íme néhány hasznos tipp a témában:- A kezdeményező csoport számára a legjobb, ha különböző szakembereket választanak. Elsősorban ügyvédek és könyvelők kellenek. Emellett a csoport rendkívül fontos tagjai olyan személyek, akiknek a szó fontos a többi lakónak. Ők lesznek felelősek a HOA tevékenységének megteremtéséért és ellenőrzéséért.
- HOA létrehozásához a szavazatok többségére van szükség.
- A találkozó értesítéseit az esemény előtt 10 nappal küldik meg. Meg kell hívni a lakástulajdonosokat.
- A HOA létrehozásának feltétele nem kevesebb, mint a szavazatok 50% -a. A határozatképtelenség hiányában a törvény legfeljebb egy hónapon belül új ülést tarthat.
- A HOA-hoz való csatlakozás önkéntes! Az a személy, aki megszervezte a szervezet létrehozását, nem kell taggá válnia. Azok, akik csatlakozni kívánnak a partnerséghez, speciális alkalmazást írnak.
A TSA létrehozásának folyamata nagyon nehézkes. De ahhoz, hogy megértsük, hogyan lehet egy társasház létrehozása egy tömbházban, nagyon is lehetséges. Közben ez a kezdeményezés nagyon hasznos lehet Önnek és a szomszédainak. Hajrá!