Anyasági tőke és pénz - egy adásvételi szerződés, hogyan osztják el az egyenlőtlen részvényeket -

Anyasági tőke és pénz - egy adásvételi szerződés, hogyan osztják ki az egyenlőtlen részvényeket

Ha veszel egy lakást, vagy házat, a szülési tőkealapok és fizet extra a pénz az adásvételi szerződés kényelmes felírni egyenlőtlen megoszlása ​​a szülők és a gyermekek, és milyen arányban, és ezzel fizetni. Igen, és olcsóbb, mert ha az egyik (!) Elfogadott, hogy hajtsák végre a követelményeknek az FIU kiosztani gyermekek megosztani.

Kiderül, hogy csak a darabot, egy lakás vagy ház egy részét fizeted a pénzben a fővárosban. És hogy egyenlő arányban osztozzanak a család minden tagjánál, csak azt kell megfizetni, amit a szülői tőke fizet. És a megvásárolt ház többi része egyaránt a szülők tulajdonában áll (akik pénzt fizettek, közösen szerzett házasságban). A szülők egyenlőtlen részesedése csak házassági szerződéssel lehetséges.

Hogyan számítsuk be a DCT részvényeit a szülői tőkebe

Meg kell tudni, hogy a lakás / ház mely részét fizeti a szülői tőke, és amely - a család saját pénzéből.

Például egy lakás ára 5 500 000. A család 5 főből áll (anya és apa (házastársak) és három gyermek). A szülési tőke összege 453 026 rubel.

Ezért az apartman ára a következő kifizetésekből áll: 5 500 000 = 5 046 974 (saját) + 453 026 (lejárati tőke).

Kör a gyermekek számára: 5, 5 millió = 5 millió (10/11 részvény) + 0,5 millió (1/11 részvény).

Ez azt jelenti, hogy a szülő tőke feltétlenül az 1/11-es részvényre fizetett, amelyet a PERFORMANCE család összes tagjára kell bontani. Ezért minden 1/55 részesedése a lakásban. Kívánatos, ha figyelembe vesszük, ha az összes részvény közös nevezőre emelkedik (emlékezzen a matematikára).

Az eredmény:

• A szülői házastársaknak kettő volt 10/11 (a pénzük) + 2/55 (kapott mat.capital). Minden szülő 26/55 részvényt kap (10/11 = 25/55 részvény + 1/55 részvény).
• Minden gyermeknek 1/55 részesedése van.

Összesen. 26/55 + 25/55 + 1/55 + 1/55 + 1/55 = 55/55 = 1 egész lakás.

Hogyan írni egy adásvételi szerződésben

Ez egy példa, amikor a lakás felét az anya tőkéje fizetik, a második felét a házaspár fizetik.

A vevők a következő részesedéseken vásárolnak egy lakást az Eladó részéről a közös részvénytulajdonban:

• Ivanov Sergey Vitalievich és Ivanova Olga Ivanovna - 3/8 (Három nyolcadik) minden lakás;
• Ivanov Maxim Szergejevics és Ivanov Dmitrij Sergejevics - 1/8 (egy nyolcadik) részesedése az apartman minden

és megszerezze a közös tulajdonban lévõ tulajdonjogot a tulajdon átruházásának állami nyilvántartásba vétele után az Ingatlan Egységes Állami Nyilvántartásába.

2.1. A felek a lakás ára 907000 = (kilencszázhetvenezer) rubel összegben állapodtak meg. A felek tisztában vannak azzal, hogy az árösszegződés e szerződés lényeges feltétele, a fenti ár végleges, és nem változtatható meg.

2.2. A felek közötti számítás a következőképpen történik:

2.2.1. Saját költségén, Szergej Ivanov Vitalievitch Ivanova és Olga Ivanovna = 453 974 (453974) rubelt, amit fizetnie az eladó aláírásakor a szerződés.

2.2.3. A tulajdonjog átruházásának nyilvántartásba vételének költségeit a Vevők fizetik.

Egyéb értékes tanácsok a szülési tőkével kapcsolatos diszkriminációcsökkentési terv kidolgozásához és megkötéséhez

Pontosítás az Orosz Föderáció vásárlására a Legfelsőbb Bíróság (például, ha Ön egy olyan házban, vásárol, vagy már van egy részesedést, mint vásárolt rokonok és hogy lehetséges-e), és a megfelelő elosztását részvények (a tényen alapul, hogy mi befizetett pénzt - azt a pénzt FIU ).

Ha valaki kiszámítja a helyes megosztást, számíthat. De, barátaim, ne feledje, hogy ez egy nagyon időigényes és energiaigényes (ha ők maguk is megpróbálták, az biztos, megértjük, hogy ez nem olyan egyszerű). A munkák mérsékelt kompenzációjára (200 r) - kérjük, megteszünk.

Köszönjük megértését.