Jogi kérdések - artria london
Szabad tulajdon vagy ingatlan feltétlen tulajdonlása (Freehold)
A Freehold az ingatlan tulajdonjogának abszolút joga. Ingatlantulajdon vásárlásakor a vevő a telek teljes tulajdonosává válik, és a helyszínen található összes épület. A feltétel nélküli tulajdonjog megadja a vevőnek a jogát, hogy bármit megtegyen a házával, de természetesen a törvényen belül. Leggyakrabban ingatlanok, ezek családi házak, birtokok vagy földek. Az ilyen ingatlanok is drágábbak, mint a hosszú távú bérleti vagy bérleti szerződések kizárólagos jogával értékesített ingatlanok, de nem minden esetben.
Mivel a szabad tulajdon egy ingatlan és földterület tulajdonjogának abszolút joga, az éves bérleti díj nem fizethető meg, és a tulajdonos maga határozza meg és ellenőrzi az ingatlanok gondozásának, karbantartásának és karbantartásának költségeit.
Lizhold vagy ingatlan tulajdonjog hosszú távú bérletként (Bérbeadás)
A legtöbb esetben az ingatlan bérbeadása vagy egyéb, a jogot, hogy ingatlan ingatlan kölcsön, ez a lakások és házak, de néha, különösen Londonban, lehet otthon. Az ilyen jog időbeli lefolyása jelentősen különbözhet esettől, mivel mindkét 20 évre és mind a 999-re bérbe adható. A hosszú "lízingeket" néha "virtuális szabadoknak" nevezik. Az újonnan épített házakban az elsődleges ingatlanokat nem ritkán adják el a 125 vagy 999 évig tartó kölcsönbe adás jogával. Fontos szempont, hogy figyeljenek a londoni ingatlan vásárlásakor, hogy az évek fokozatos leengedésével az ingatlanok ára arányosan csökken. Vannak azonban módok a bérleti díj meghosszabbítására is. A lízing meghosszabbításáról szóló információ az alábbiakban található.
Ingatlan vásárlásakor általában vannak követelmények az arányos éves szolgáltatási díjért (szolgáltatási díj). Ez a kifizetés magában foglalja az épület fenntartásának és fenntartásának költségeit, a biztonsági rendszer biztosítását, a közös területek tisztítását és karbantartását, valamint a kertek fenntartását (ha van ilyen). A szolgáltatás kifizetésének összege egy bizonyos épülettől vagy komplexumtól, a nyilvános helyek elérhetőségétől és sokaságától függ, valamint a concierge szolgáltatások széles skálájától (ha van ilyen). Az éves földbérleti díj is fizetendő, mivel az ingatlan fekvésének földtulajdonosa nem tartozik a bérlő tulajdonosai közé.
Megosztott szabad tulajdon vagy ingatlan feltétel nélküli tulajdonjoga (Részvény Freehold)
Néha a lakások szabadon értékesíthetők a tulajdonjoggal, ami azt jelenti, hogy a vevő a bérleti joggal rendelkező tulajdonjog megszerzésével szintén szerez egy részét az ingatlan szabad tulajdonában, ahol az ingatlan található. Ez a jog átruházható azon társaság részvényeinek megszerzése révén, amelyekhez az épület szabad tartalma tartozik, vagy a szabad tulajdon egyénekhez tartozhat (legfeljebb négy). Megosztott szabad hely esetén az épület gondozásának, karbantartásának és karbantartásának költségeit maguk a tulajdonosok felügyelhetik.
Bélyegző
A bélyegzőt az ingatlan ára alapján számítják ki, és a vevő a tranzakció megkötésekor fizet. Ez a kifizetés általában egy ügyvéden keresztül történik, amely a vevő érdekeit képviseli az értékesítés tranzakciójában.
Lakóingatlan ár
Jogi szolgáltatások
Ingatlanértékelési szolgáltatások
A jelzálogkölcsönzők is mindig ragaszkodnak a létesítmény értékeléséhez. Az objektum költségén történő értékelést azonban nem szabad azonosítani a létesítményre vonatkozó műszaki és műszaki referenciával, bár mindkét ellenőrzés ugyanazon ellenőr-értékelővel végezhető el. A műszaki és műszaki információk részletesebbek és alaposabbak, és meghatározzák az objektum állapotát. A szolgáltatások árai 800 fonttól (+ áfa) kezdődnek. Az Artria London munkatársai örömmel ajánlanak szakképzett ellenőröket ügyfeleinknek.
Egyéb díjak és díjak
Az ingatlan vásárlásával kapcsolatos egyéb kifizetések magukban foglalják az adminisztrációs és regisztrációs díjakat, a jelzáloghitelek díjait és a bankköltségeket.
A működési költségeken és a közüzemi számlákon túlmenően az ingatlan tulajdonosnak a vásárlási folyamat befejezése után is el kell kezdenie a tanácsadói adó megfizetését, mivel az ingatlan tulajdonosának jogállása mellett a helyi önkormányzat belföldi illetőségű személyét is megkapja. Ennek az adónak a normáit a helyi önkormányzat állapítja meg. Ha az ingatlant bérbe adják, az önkormányzati adót általában a bérlő fizetik ki, és nem az ingatlantulajdonos.
Az Artria London kényelmes szolgáltatásokat nyújt az ügyfelek számára egy új otthonba való költözéshez és az ügylet befejezését követően az otthona gondozásával foglalkozó ingatlan kezeléséhez. További információt a Szolgáltatások részben talál.