Hogyan vásárolni egy lakást a szülési tőkével
Vegyél egy lakást drága, és nem lehet lőni a végtelenségig. Hogyan élni egy kis "odnushka" a szülők és a kisgyermekek? A kiutalás jelzáloghitelezés. De ez nem minden család tud.
Elena LAPKO Fotó: Maria Lenz
Regionális és regionális anyasági tőke: felhasználási mechanizmusok.
Sergey Semenov Fotó: Maria Lents
Miért olyan kevés család oldja meg problémáit a lakótérrel az állam és a szél által biztosított források segítségével? Ha minden a regionális tőkével tisztázott: csak a végrehajtás pillanatától számítva fél év telt el, talán nem mindenki ismeri a hatóságaink innovációját. Amint Szergej Semyonov elmondta, a 100 ezresre vonatkozó igazolások csak a családok felét kapták, akiknek harmadik gyermekük volt. Sok család szeretné kezdeti jelzáloghitelként használni a támogatási forrásokat, így a regionális tőke csak akkor használható, ha a gyermek 3 éves. De miért csak a családok 22% -a úgy döntött, hogy pénzeszközöket küldi a jelzálogkönyvet?
Kiderül, hogy nem minden bank kész elfogadni a bizonyítványokat a jelzálog vagy előleg fizetése érdekében. Ezt Anastasia Potyokina, a "Financier" portál vezetője elmondta:
Anastasia POTEKINA Fotó: Maria Lenz
- Adataink szerint 39 bank és a KKFZHS (Krasnoyarsk Territory Housing Construction Fund) jelzáloghiteleket kínál ügyfeleinek a Krasznojarszki Területen. Az AHML "anya tőke" programja keretében 4 bank és a KKFZhS működik. Vannak olyan bankok, amelyek saját programokat kínálnak a családi tőke számára, saját programjaikat a regionális lakásalap kínálja.
Hogyan fizethetünk jelzálogot a szülői tőke segítségével? Válasz bankároknak.
A cselekvési mechanizmusokat a bankok képviselői írják le, amelyben a jelzálog-hitel vagy előleg egy részének kifizetéséről a szülési tőkét lehet benyújtani.
Natalia Slonovskaya - az OJSC "UralSib" fiókjának jelzálogtermékeinek területi vezetője Krasznojarszkban:
Natalia SLONOVSKAYA Fotó: Maria Lenz
- Az eljárásban nincs semmi bonyolult. Például egy ügyfél, amelynek szülői tőkéje foglalkozik velünk. Minden szükséges dokumentumot elkészítünk, és két hónapon belül a nyugdíjalap pénzt utal a bankszámlára. Ha az ügyfél jelzálogkötelezettséget kér, és a szülői tőkét előlegként kínálja fel, örömmel vesszük ezt az együttműködési lehetőséget. Ebben az esetben, mint általában, van egy probléma az eladó a ház: nem mindenki készen áll arra, hogy megvárja a pénzátutalást két hónapig.
By the way, a következő hitelintézetek már eldöntötték ezt a kérdést az ügyfél javára.
Az orosz Kelet-Szibériai Sberbank bank kiskereskedelmi termékeinek adaptálásával és támogatásával foglalkozó osztály vezetője Elena Medyuk:
Elena MEDYUK Fotó: Maria Lenz
És az egyik legfontosabb terület a fiatal családok lakhatásának biztosítása. A mai napig ügyfeleink több mint 30% -a fiatal család.
Intézkedések hogy támogassa a fiatal családok a Bank megoldását célzó főelzáró tényezők megszerzése a saját otthonukban - a saját források hiánya, az alacsony fizetés, meg kell szerezni az előnyeit a hitel kifizetések gyermek születése.
A fiatal családok támogatásának legfontosabb eszköze a "Fiatal család" különleges hitelprogram, amelynek feltételei:
csökkenése az első kifizetés a kölcsön legfeljebb 10% egy fiatal család egy gyerek, figyelembe véve a szülők jövedelmétől, hosszabb futamidő 30 év, a lehetőséget a türelmi idő tőketörlesztés a gyermekek születése, beleértve használata szülési tőke fizeti ki a megbízó és kamatfizetés a kölcsön
Elena MOISENOK Fotó: Maria Lenz
Elena Moinenok, az AK BARS Bank BANK Krasznojarszkai Kiskereskedelmi Üzletágának vezetője:
Azok az ügyfelek, akik csak az életkörülményeik javítását tervezik, és rendelkeznek a szülési tőke tanúsítvánnyal Az AK BARS Bank három jelzálogprogramot kínál anyai tőke felhasználásával.
Az „AK BARS - Szülési Capital” vásárlására kész lakások is része a programnak AHML „anya tőke” értelmében, amely a méret a hitel, a hitelfelvevő kapott növelt összegét szülési tőke és az ügyfél a lehetőséget, hogy megvásárolja a kívánt lakást.
És két saját programja: megvásárolta a kész lakások, szobák és családi házak (nyaralók) egy telket.
Az "AK BARS - anyasági tőke" program kezdeti kifizetés nélkül, amely lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy a szükséges pénzösszeg hiányában megvalósítsa álmai házat. A hitelfelvevő a megszerzett ingatlan értékével megegyező kölcsönhöz jut, és a szülő tőke későbbi összegét a hitel részleges visszafizetésként rögzíti.
És egy rövid lejáratú hitelprogram, amelyen belül egy kis összeg (legfeljebb 500 ezer rubel) kiadására kerül sor legfeljebb 5 évre. A bank ezen termékét általában a hitelfelvevők használják a lakáskörülmények javítására. Gyakran itt a hitel összege megegyezik a szülési tőke összegével, ebben az esetben jövedelemigazolvány nem szükséges. A pénzösszeg átvételéig az ügyfelek csak kamatot fizetnek.
Anna MOZHEIKINA Fotó: Maria Lenz
Anna Mozheikina, a Krasznojarski Területi Lakásalap Ügyfélszolgálati Osztályának vezetője.
- By the way, - Elena Lapko hozzátette, - bár a jelenlegi jogszabályok és a maximális időtartamra a pénz átruházása a szülői tőke hitelintézetek létrejöttét 2 hónap. Gyakran előfordul, hogy a pénz átutalása a nyugdíjalap számlájáról a bankszámlára nem haladja meg az 1, 5 hónapot.
Mindazt, amit a bankárok mondtak, Anastasia Potyokina foglalta össze:
- Sőt, a bankok remek munkát végeztek. Most könnyebb az ügyfelek számára jelzálog kiadása, egyszerűen hozzáadhatja a szülői tőke összegét előlegként, nem látok más buktatókat ezen eljárásokban.
Maxim OMLELIANCHUK Fotó: Maria Lenz
Egy probléma megoldódott. Mi következik?
De kiderül, nem minden kellemetlen árnyalat jelzáloghitel programok részvételével a szülési tőke megszűnik. Ezt mondta Maxim Omelyanchuk, a KROM lakásügyi problémáinak megoldási központjának igazgatóhelyettese:
- A probléma az, hogy az anya a szülési szabadságon csak a juttatást kapja, és jövedelme a bank által megkövetelt minimum alatt van. Ezért ezeket a családokat gyakran megtagadják.
- A szülési tőke segítségével nyújtott hitelprogramok gyakorlatilag nem működnek a faluban. Bár a vidéki térségekben még sok bizonyítvánnyal rendelkeznek. A bankok egyszerűen nem értenek egyet az ilyen családok munkájával az alacsony hivatalos bevételeik miatt.
A kerekasztal végén Elena Lapko felkérte a hitelintézeteket, hogy fordítsanak figyelmet az anya fővárosának tulajdonosaira a faluból, és különleges programokra gondoljanak rájuk.