Hogyan lehet eladni egy tétet, ha a második tulajdonos ellen szól
Kérdés a felhasználótól Oleg:
Mi ex-felesége tulajdonosok 2 apartman (50/50) .Zhena él benne, van egy új család és együtt élnek ott vozmozhno.Delit lakás a jó ő nem osztom hochet.Na váltságdíjat nem rendelkezik alapok ő eladta neki is, nem akar, és az értékesítés az egész lakást ő otkazyvaetsya.Kak nekem, hogy ebben az esetben? Hogyan tudok mit tartozik rám? lehet menni a bíróságra?
Hello, Oleg!
A polgári törvények szerint a házastársak közös tulajdonai lehetnek közösek és megosztottak.
Ennek megfelelően a tulajdonosi részesedés magában foglalja, hogy a részvény a házastársak már telepítve van, és mindegyik egy válás lesz a részesedése, amely a jogot, hogy rendelkezik, használata és dobja a saját belátása szerint.
Természetesen az egyik legegyszerűbb és valószínűleg korrekt módon megoldani a problémát közös értékesítés, te és az ex-felesége, az egész lakás teljesen és egyenletesen elosztjuk a kapott pénzösszeg.
De ha eladni egy lakást teljesen sikertelen, akkor lehet, hogy eladja a részesedését a közös tulajdon a lakásban illetéktelen személy. Mint már említettük, minden társtulajdonos, függetlenül attól, hogy ez mekkora részesedést jogosult saját belátása szerint rendelkezhet a részvények: eladni, adományozni, maradtak ránk, stb Ha eladja a részesedését a lakás nem kell egy másik résztvevő közös tulajdoni megállapodást ... Azonban vagy vásárol egy részét a közös tulajdon a lakás, meg kell szem előtt tartani, hogy a másik társtulajdonos egy elsőbbségi jogot, hogy megvásárolja a részvény értékesített (Art. 250. a Polgári Törvénykönyv). Ezért értesítenie kell az egykori feleségét írásban arról, hogy szándékában áll eladni egy jogosulatlan személy részére. A hirdetményben fel kell tüntetni az értékesített részvények értékét és az egyéb értékesítési feltételeket. A legjobb, ha ezt az értesítést közjegyzőn keresztül küldi. Ha ex-felesége nem hajlandó vásárolni, kinyilvánítja azon szándékát, hogy megveszik-e vagy sem szerez egy hónapon belül, akkor eladni, hogy bármely más személy. De a lakásrészét illetéktelen személynek ugyanolyan feltételekkel kell eladnia, mint egy másik tulajdonosnak.
Természetesen nehezebb egy lakásban eladni egy lakást, mint eladni az egész lakást. Ezenkívül az eladott fél költsége kevesebb lesz, mint az egész lakás költségének felét.
A kérdést bíróságon lehet megoldani. Mindenesetre sikeres döntést kívánok.