Hogyan halnak meg a városok Amerikában?
Az elmúlt évtizedekben Las Vegasban, mintha a városok csillogó karneváljába burkolták volna, új építésbe és folytonos gazdasági fejlődésbe merült. És a Detroit, amely korábban az amerikai iparág egyik pillére volt, lassan kúszott és rozsdásodott az üres ingatlanok terhei alatt. Most mindkét városban a legnehezebb idők jönnek.
TOP-16 az üres amerikai városokból
Pozíció a minősítésben
A bérelt ingatlanok szegmensében a munkanélküliség szintje,% (és a város által a mutató által elfoglalt hely)
A lakóingatlan szegmensben a munkanélküliség szintje,% (és a város által a mutató által elfoglalt hely)
Az olyan városok, mint a Detroit és a Dayton, hosszú távú ipari recesszió áldozatai az Egyesült Államokban. Mások, például Las Vegas és Atlanta, súlyosan sújtotta a jelenlegi ingatlanpiaci válság. Boston és New York - egyike azon kevés szigetek nyugodt ebben a viharban, és Honolulu mutatja a legjobb eredményeket az ország szintjén üresedés - 5,8% az ágazatban a lakóingatlan, és csak 0,5% a bérelt szektorban.
A Plaza projekt fejlesztői gondjai nagyon szimbolikusak, és Las Vegasban és az USA-ban a tulajdonosok milliói jellemzőek. Ez az indikatív példa nagymértékben magyarázza az amerikai válság gyökereit a lakóingatlan-szegmensben.
A ház boom miközben ingatlan árak folyamatosan kúszott fel, a fogyasztók képesek legyenek nagy hiteleket, abban a reményben, hogy az ingatlan értéke általuk megszerzett növekedni fog. De ellentétben a reményben, az ár a ház jelentős mértékben csökkent, különösen a Las Vegas, Florida és a Phoenix, ahol egy épület boom vezetett túlkínálat száma és a magas kockázatú hitelek ki meghaladta az összes elfogadható normákat. Ennek eredményeként sok tulajdonos hirtelen úgy találta, hogy a jelzálogkölcsönök összege sokszor meghaladja házuk költségét. Egyes, a legsúlyosabb eseteket, a kibocsátó bank a jelzálog, elidegenedett hitelfelvevők tulajdonság, így őket fedél nélkül és tartozások összegét meghaladó eredetileg vett kölcsön velük.
Természetesen a Las Vegas-i helyzet meglehetősen nehéz, de semmiképpen sem hasonlítható össze Detroit problémáival. Annak ellenére, hogy a Detroitban jelenleg alacsonyabb és alacsonyabb szintû üresedési szint, mint a Bûnösvárosban, az elsõ régóta rengeteg üres helyiségben szenved. A város népessége, amely a gazdasági növekedés eredményeképpen jött létre, a 20. század első felében gyorsan növekedett. 1900-ban 285 ezer ember élt, 1920-990 ezer, 1950-ben elérte csúcspontját és 1,8 millióra tehetõ.
És fél évszázadon keresztül számtalan tudós, politikus, fejlesztő és non-profit szervezet sikertelenül küzdött a város problémáinak megoldása érdekében. Will Las Vegas megosztja a szomorú sorsát?
"Nem hiszem, hogy Las Vegas túlzott fejlõdést szenved, ne felejtsük el, hogy ott van kétmillió ember" - mondja Lawrence Hallier.
Amerika: Detroit elhagyott városa
Detroit. a legjobb napjaiban a huszadik század ipari tőkéje volt, és alapvető szerepet játszott a modern világ kialakításában. Az elmúlt évtizedekben sok minden megváltozott. A romok a városi táj természetes részévé váltak. Detroit töltött mumifikálódott épületek luxus össze lehet hasonlítani az ősi civilizációk romjai (egyiptomi piramisok, a római Colosseum, vagy az Akropolisz Athén).
Mennyire jól sikerült. még a távoli 1913-ban is, az autógyártó Henry Ford elindította az első nagyméretű gyártósort. Detroit a gépészet fővárosává vált, gazdagok jelentek meg itt, luxus nagyméretű felhőkarcolók épültek, a város lett a példa a kívánt "amerikai álomról".
Több ezer ember jött ide keresni a munkát. Az 50. év alatt a város lakossága csaknem 2 millió embert ért el. Detroit a negyedik helyet foglalja el az Egyesült Államok legnagyobb városai között.
A kiválasztásban látni fognak az elhagyott iskolák, könyvtárak, színházak, szállodák, fogorvosok, autógyárak, apartmanházak, luxus szállodák.
Egyéb kapcsolódó hírek: