Az adó levonásának joga a befektető részéről
A mai napig az ingatlanok építésével foglalkozó adóalanyok számára nehézséget jelent az építés idején a vállalkozóknak fizetett hozzáadottérték-adó adólevonásának alkalmazása.
Azonban egy kicsit más a helyzet vonatkozásában az adóalany-befektető, ha a szerződés a befektetési ingatlan építése nem közvetlenül az ügyfél munkák és vállalkozók - építőipari cégek között, valamint a befektető és az ügyfél-fejlesztő, amely viszont köt szerződést kötött építőipari cégek egy szó, úgy viselkedik, mint egy híd (közvetítő) a befektető és a vállalkozók.
A polgári jogi helyzetből a kivitelezők építési munkálatainak végső vásárlója a befektető, nem az ügyfél-fejlesztő. Ebben az esetben a befizetett pénzt a befektető által az ügyfél-fejlesztő keretében a beruházási megállapodást, célzott finanszírozási források költségének elvégzett munkák a vállalkozók, vagyis azok nem az eszközök végrehajtásával kapcsolatos e művek az ügyfél-építője. Ezért, amikor a befektető a beruházó építője által vásárolja meg az építési objektumot, az ingatlantulajdonos nem változik. Ezért az ügyfél-építő nincs kötelezettség a HÉA kiszámítása és kifizetése (a végrehajtása a befektető saját szolgáltatások ügyfél-fejlesztő díjak megfizetésére a költségvetés, amelynek összege levonásra kerül a befektető).
Az a tény, hogy az orosz adótörvény pályázati eljárásban a beruházó az adólevonási jog a HÉA általuk fizetett a cél finanszírozásának a vállalkozó közvetítőn keresztül (az ügyfél-készítő) nem volt egyértelmű. Bekezdés). 2 cikk. Az Orosz Föderáció adótörvényének 172. cikke csak általános szabályt tartalmaz, amely szerint az adóalanynak a tulajdonjogok megszerzésére kivetett adó összege csak a meghatározott tulajdonjogok bejegyzését követően levonható. Szószerinti értelmezése e rendelkezés arra a következtetésre vezet, hogy az adólevonási jog a befektető még otsutstvuetdo végén az egész folyamatot a tulajdonát, vagy más szóval, amíg a teljes objektum nem fogadható el az elszámolást.
Bal jogalkotó lehetőséget kétféleképpen értelmezni a adószabályok a kiindulási pont a kialakulását negatív helyzetét az adóhatóság a nyilatkozat esetében az adóalany által befektető áfalevonással teljes befejezését. Ilyen esetekben általában az adóhatóságok alapozzák pozíciójukat a kl. 168 adótörvény, és jelzi, hogy elfogadja a regisztrációs az ingatlan, és az alkalmazás a héa levonására csak akkor lehetséges, az áthelyezés után az egész kulcsrakész projekt építési befektetők egyensúlyt, mert eddig a pontig a tulajdonjogát a kész tárgy még nem került át a beruházó, ezért a jogot, hogy ÁFA-levonás nem áll rendelkezésre.
A mai napig van egy felülvizsgálat választottbírósági gyakorlat, párosulva a viták rendezésében a HÉA-visszatérítés az ügyfél számára kedvező, építő, aki végzi mind a funkciókat a beruházó, a szerződést a vállalkozók az építési munka. Bíróságok (és egyes esetekben az adóhatósággal) elismeri, hogy az ügyfél-fejlesztő (ő egy befektető) jogosult megtenni a kifizetett HÉA vállalkozók levonására, anélkül, hogy megvárná a kivitelezési munkálatok befejezése, azaz az általános által előírt módon adótörvény az Orosz Föderáció.
De az általunk leírt helyzet tekintetében, amikor a vállalkozókkal való kapcsolatokat nem a befektető, hanem az ügyfélfejlesztő építi, ma nincs bírósági gyakorlat. Ennélfogva az adójogszabályok helyes értelmezéséhez az adófizető-befektető HÉA-levonásának ilyen helyzetben való alkalmazhatóságának igazolásának lényegét kell csökkenteni.
E tekintetben, mivel a bekezdés módosításait a jogalkotó tettette meg, és hatályba lépett, az a következtetés vonható le, hogy az 5. 172 Az adótörvény ad az adózó a remény, hogy jogait a befektető szempontjából a kérelem az adólevonási jog a HÉA fizetett az ügyfél része a beruházási megállapodást, még végre kell hajtani, az általános eljárásban megállapított adótörvény az Orosz Föderáció, azaz a számlák alapján, amelyet az ügyfél-fejlesztők mutatnak be, függetlenül az elkészült ingatlanprojekt üzembe helyezésétől. Ennek az álláspontnak kell szolgálnia az adófizető befektető jogszerűségének igazolásához a bíróság előtt.