Szankciót kap a meghibásodás miatt - a forum mortungrad
Annak a ténynek köszönhetően, hogy az emberek, akik vásárolni egy lakást az építési fázisban, a leggyakrabban felvetett kérdéseket megkötése után a fejlesztő megállapodást, amikor az emberek szembesülnek a problémákkal kapcsolatos késedelmes átadása lakások, nem tartása a minőségi lakások a szerződés feltételeinek, a jelen építési hibák elfogadása lakások
A válaszokat a leggyakrabban feltett kérdésekre rendezem (a kényelem érdekében a kérdés-válasz rendszer szerint):
I. Elveszíti a lakások átadásának késedelmét
1. hogyan kell kiszámítani a befizetést?
2. milyen időszakra tudja visszaszerezni a büntetést?
Az a késedelem, amelyre a bírságot kiszabották, a szerződésben meghatározott átutalás napjától számított nappal határozza meg, az átvételi elismervény aláírásának napjáig.
3. Büntetést vonhatnám ki, ha a lakást nem adják át?
Igen. Ha a késedelem időtartama meghaladja a 2 hónapot, és a pénzvesztés összege például több mint 100.000 rubel. akkor bírósághoz fordulhat. Ha az a kísérlet során a lakás kerül átadásra, akkor sem adja annak követelményeit ebben az esetben megnő a szankciók nem szedett időszakra, vagy dovzyskat büntetés fennmaradó másik pert.
4. Mi mást tehet fel a fejlesztőtől elvesztett pénzen kívül?
Mivel a kapcsolatot a fejlesztő rendelkezéseinek hatálya alá tartozó, a szövetségi törvény „A Fogyasztóvédelmi Jogok” olyan mértékben nem szabályozza a szövetségi törvény # 214, továbbá a kötbér az építtető köteles megtéríteni erkölcsi károk (átlagosan a bíróság eleget összege 5000 rubelt. Akár 20 000 rubelt.) a büntetés elmulasztása önkéntes alapon a követelés megfizetésére büntetést 50% -ának az összege (büntetés + kártérítést erkölcsi kár) a bíróság által megítélt. Ezen felül, ha a veszteségek keletkeztek, például egy lakás bérleti, akkor a bizonyítás lehet gyűjteni, és felmerült költségek kifizetése a bérelt lakás késés időtartamának. A bírósági veszteségek azonban rendkívül ritkák.
5. Lehet-e szankciót beszedni, ha az átruházásról és az elfogadásról szóló oklevél azt jelzi, hogy nincsenek követelések a fejlesztővel szemben?
Igen. Ez a záradék nem mentesíti az adóst a törvény által megállapított felelősség alól.
A legfontosabb dolog (!) Nem a kiegészítés, áttörés stb. kézzel, mivel Rosreestr-től megtagadják a tulajdonjogok nyilvántartását.
6. melyik bíróság perelni a fejlesztőt?
7. Kötelező a követelést a fejlesztőnek a bírság megfizetése céljából megküldeni?
Nem szükséges követelést küldeni, de kívánatos, hogy a bíróságnak nincs indokai arra, hogy megtagadják a bíróság által odaítélt összeg 50% -ának megfelelő bírság összegének beszedését az előzetes ügy hiánya miatt. A fellebbezésben az ilyen döntések a felperes javára változnak, de ez meghosszabbítja a pénzszerzés folyamatát (legalább 2 hónap).
Az elmúlt másfél évben a bírósági gyakorlat, amely a forfeits-ből való visszaszerzést szolgálja, több mint pozitív. Ha korábban a hajók esetében normális volt a büntetés 4-10-szeres csökkentése (az összegtől függően), most a norma kétszeres büntetéscsökkenés. Egyre több bíró hoz döntést a büntetés behajtásáról.
II. A lakás elfogadásáról és az építési minőségről
1. mely esetben megtagadhatja a lakás elfogadását?
Az Art. 7 FZ-214 fejlesztő köteles átadni a lakást egy állam megfelelő szerződés feltételeinek, követelményeinek a műszaki előírások és a várostervezés, a projekt dokumentáció és egyéb kötelező előírások (és ez SanPin, GOST, nyissz, amelyek kötelezőek).
Ha a lakás nem felel meg a fentiek mindegyikének, és ez rosszabbá teszi a lakást, vagy célzott felhasználásra alkalmatlanná teszi a lakást, akkor a megosztott építmény részvényesei megtagadhatják az átvételi igazolás aláírását és az általa választott igényt.
- ingyenes megszüntetése az azonosított hiányosságok építési fejlesztő (a gyakorlatban ebben az esetben egy olyan jogi aktus szemrevételezés, megfigyelés mérleg javítás listán, következetlenségek, amelyben rögzítette a hibákat, a kifejezés az azok megszüntetésére, a dokumentum által aláírt fejlesztő és partner);
- a szerződés árának arányos csökkentése;
- a hiányosságok kiküszöbölésére fordított kiadások megtérítése.
Az utóbbi esetben az apartman minden hiányossággal elfogadott, az átvétel időpontjában egy szakértővel kell megjelennie, aki felveszi a lakás állapotát, majd kiadás után megvizsgálja az összes helyreállítási munkálatok költségeit.
2. A fejlesztő sokáig nem szünteti meg az építési hibákat. Mit tegyek?
Mivel a leghatékonyabb lehetőség: hogy a lakás, és elrendelte az építési szakértelmet (szakértő jobb meghívni az átvétel napjától számítva), a vizsgálat azt jelzi, hogy az átadott lakás rossz minőségű, hogyan nem felel meg az előírásoknak, valamint a monetáris értékelés, hogy megszüntesse az összes azonosított építési hiányosságokat. Ezzel a vizsgálattal fel kell kérnie a bíróságot, amely arra kötelezi a fejlesztőt, hogy térítse vissza a vizsgálatban meghatározott összeget.
Mit kell figyelni, ha úgy döntött, hogy perelni a fejlesztő elveszti:
Ugrás az oldalra:
Ki van online
Jelenlévő fórumozók: nincs regisztrált felhasználó és 1 vendég
Független fórum a jövőbeli lakosok Mortingrad Putilkovo. Az új szomszédság Putilkovo a moszkvai régió Krasnogorsk városrészében található Putilkovo falu közelében. Közelében MKAD. A fejlesztő Morton, a DSK1, GVSU, PIK. Az épületeket P44, P111M, KOPE sorozatú házakba építették. fórum Putilkovo. A kommunikáció helyszíne a mikrorégió jövőbeli lakosainak. Putilkovo.
Idő: 0.169s | Lekérdezések: 30 | Peak Memory Használat: 3.61 MB