Mekkora fizetés esetén jelzálogot vehetsz
A hitelfelvevő hitelminősítése során az egyik legfontosabb kritérium a fizetése. A legtöbb hitelfelvevő megpróbálja megtudni, mi legyen a fizetése annak érdekében, hogy jelzálogot nyújtson a dokumentumok benyújtása előtt? Még a bank képviselői sem tudják ezt a kérdést egyértelműen megválaszolni.
Milyen fizetéssel vehetek fel jelzálogot?
A kérdésre adott konkrét válasz a bank számos mutatójától és egyedi igényétől függ. A legtöbb pénzügyi intézmény 40% -kal működik. Ez azt jelenti, hogy a kölcsön havi kifizetése nem haladhatja meg a hitelfelvevő jövedelmének 40% -át. Például, ha 3 000 000 rubelt, 5 évre 13,5% -ot ad ki, akkor a kifizetés körülbelül 70 000 rubel lesz, és a minimális bevételnek legalább 175 ezer rubelnek kell lennie. Ennek a mutatónak a csökkentéséhez érdemes hosszabb időszakra pályázni. Ha ugyanazt az összeget 25 évre veszed igénybe, akkor a kifizetés körülbelül 36 000 rubel lesz, és a fizetési szint elegendő lesz 65 000 rubelre.
Mi más hatással van a hitelfelvevő hitelképességére?
A következő fontos tényező a jövedelem stabilitása. Ennek megítéléséhez a hitelező a munkadokumentum egy példányát kérheti. Ha a jövedelem összege elegendő a kért hitelhez, de a jelenlegi munkahelyen a foglalkoztatás hossza kevesebb, mint egy év, akkor valószínűleg a bank potenciális hitelfelvevőt ajánl fel később. A bizalmatlan hitelezők olyan ügyfelekhez tartoznak, akik "műszakban" dolgoznak. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő hat hónapos igazolást állít ki, de munkaviszonyának jellege miatt a bank megérti, hogy a hitelfelvevő a fennmaradó 6 hónap során nem kap bevételt, majd az átlagos havi fizetését 2-tel osztja.
Ezenkívül fontos a bérek stabilitása. Ha a kifizetések szükséges mértékét a bónusz kárára teljesítették félévente, akkor nem valószínű, hogy a kért hitel összegét megegyeznek. Ez olyan ügyfelekre vonatkozik, amelyek jövedelme az úgynevezett eladási százalék. A fizetési ingadozások nagy amplitúdójával a bank csökkentési tényezőt alkalmazhat.
Egyes bankok figyelik a munkáltató figyelmét és hírnevét. Ha a potenciális hitelfelvevő nagyvállalatnál dolgozik, akkor nincs további kérdés. Abban az esetben, ha egy kis cég tanúsítványt ad ki, a biztonsági szolgálat kis csekket is végezhet.
Még egy viszonylag nagy bevétellel, de sérült hiteltörténettel, a hitel nagyon nehéz beszerezni. Korrekciója sok időt és pénzt igényel.
Mi van, ha nincs elég bére?
Ezenkívül gyakran megengedett a kölcsönadók vonzása. Olyan személyek lehetnek, akikkel a hitelfelvevő közös háztartás. Leggyakrabban a szülők szerepében. Ugyanakkor a jelzálog-regisztrációban való részvétele a hitel futamidejének csökkenéséhez vezethet, mivel a futamidejét a hitelfelvevő legmagasabb rangú résztvevőjének kora alapján határozzák meg.
Oldja meg a problémát a hiány a hivatalos fizetés lehet, ha a differenciált visszafizetés helyett válasszon egy járadék menetrend. akkor a kötelező hozzájárulás összege kisebb lesz. A hitelfelvevők gyakran nem értenek egyet ezzel a nagyobb végső túlfizetés miatt. Valójában lényegesen csökkenthető részleges visszafizetéssel. Az ilyen visszafizetési rendszer kiválasztásánál, a fizetőképesség növelése mellett, a hitelfelvevő önellátásra is hajlamos a csökkenő jövedelemhelyzetekben.