Ingatlan típusok Oroszországban
A Szovjetunió idején csak egyfajta ingatlan-állami tulajdon volt, és az állam átruházta az állampolgároknak a tulajdonosok tartózkodási vagy gazdálkodási jogaira vonatkozó tulajdonát. Miután a szerkezetátalakítási az ingatlan hozzáállás Oroszországban megváltozott. Szükség volt a magántulajdonra, mivel ez egy piacgazdaság egyik fő jellemzője. Tehát Oroszországban volt egy privatizáció - önkéntes ingyenes pénzátutalás az államról az állampolgárokra.
Most Oroszországban a következő tulajdoni formák az ingatlan: állami, önkormányzati és magán.
Az első esetben a tulajdonos közvetlenül az RF és alanyai, a második helyi önkormányzati szervek, valamint a harmadik - fizikai és jogi személyek. Mindegyiküknek jogai és kötelességei vannak ezzel kapcsolatban.
Állami és önkormányzati tulajdon
Eltekintve a lakossági és önkormányzati tulajdon magában foglalja az épületek, kórházak, iskolák, óvodák, parkok, közművek ellátórendszerek (vízvezetékek, gázvezetékek, elektromos hálózatok, szennyvíz, stb), stadionok, gyermekek és öregek otthona és egyéb épületek dedikált a lakosság igényeihez.
Az állami és önkormányzati szervek bizonyos mértékig korlátozzák az ingatlanra vonatkozó jogaikat. Sajátuk van, használják és rendelkeznek, de csak az állam és állampolgárainak érdekeit figyelembe véve. Például lehetetlen a védelmi szükségletekre szánt tárgyakat magánszemélyeknek vagy az óvodák épületének eladni.
Magántulajdon tipusai
Többféle módon vásárolhat ingatlant tulajdonban:
- vásárolni;
- privatizáció;
- ajándékként kap;
- fogadni az örökséget;
- konstrukciót.
Az oroszországi magánvagyon típusai: egyéni és általános. Az első ingatlan csak egy tulajdonos. Részesedik a jogaival és viseli a vele kapcsolatos feladatokat, amelyeket a jelenlegi jogszabályok írnak elő, anélkül, hogy más személyekkel egyetértenének. A második típusú ingatlan azt jelenti, hogy az ingatlan két vagy több tulajdonos. Az általános kétféle: közös és megosztott. Ebben az esetben az ingatlantulajdonosok csak együtt tevékenykednek vele. A közös tulajdon fogalmát és típusát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 16. fejezete határozza meg.
Közös tulajdonban az állampolgárok csak akkor vehetik igénybe, használhatják és használhatják fel az ingatlant, ha minden egyes tevékenységükre megállapodás születik. Azonban a dokumentumok nem határozzák meg az egyes tulajdonosok részesedését. A részvények alapértelmezés szerint: 1/2; 1/3; 1/4 és így tovább. a résztvevők számától függően. Ha a polgárok és / vagy szervezetek nem tudnak közös határozatot, vagy szeretné osztani az ingatlan, akkor először meg kell alkalmazni a bíróság a kiadás nominális aránya mindegyik. Válassza ki az igazi részesedése lehetetlen, mert az ingatlanokat, akkor nem tudja felvenni, és végezze el annak bármely részét.
Az ingatlan közös tulajdonától eltérően, a dokumentumok részaránya pontosan meghatározta az egyes résztvevők részesedését, például 1/4 3/4; 3/5, 1/5 és 1/5, és így tovább. Ebben az esetben az ingatlanok használatára és elhelyezésére minden ingatlantulajdonos beleegyezésére van szükség. Ha nem ér el megállapodást köztük, bírósághoz kell fordulnia.
Hívja fel a számot, és ügyvédünk válaszol minden kérdésére, INGYENES