Élethosszig tartó földbérlet
Eddig szinte senki sem bízik a jövőben, különösen a nyugdíjasok. Az árak és díjak emelkedése szó szerint túléli őket. Az a mód, hogy segítsük ezeket az embereket anyagi problémáik megoldásában és életkörülményeik javításában, bérleti díj. Ez a koncepció, típusai és jellemzői, akkor tovább foglalkozik.
A fő kifejezés
Meg kell jegyezni, hogy ez több száz évvel ezelőtt történt. Bérlet - ez olyan kifizetés, amelyet az ingatlan tulajdonosa más személyek által történő felhasználás során kap. Ugyanakkor elkötelezik magukat arra, hogy rendszeresen adják ki a földnek a megegyezés szerinti pénzösszeget. Ezenkívül nem csak pénzügyi eszközök, hanem áruk is adhatók.
Az a személy, aki az ingatlant kapja, köteles időben fizetni a bérleti díjat. Ellenkező esetben ingatlan nélkül maradhat, és anélkül, hogy pénzt rakott volna rá. A bérlő köteles fizetési garanciákat nyújtani.
Bérleti típusok
Most sorolnunk kell ezt az üzletet. A kölcsönzés kölcsönösen előnyös szerződés. A következőképpen osztályozható:
- Állandó. Ebben az esetben a fizetési határidő korlátlan. Vagyis akkor is, ha a fogadó hal meg, a munkáltatónak meg kell fizetnie a megállapodás szerinti összeget utódjához. Ezenkívül átadhatja másoknak jogait.
- Élettartamát. Jellemzője, hogy a földbérletet vagy más pénzt csak pénzben kell kifizetni. A számítást nem lehet kicserélni barterrel vagy bármilyen szolgáltatással. Ne feledje, hogy a munkáltató által fizetendő összeg nem lehet alacsonyabb, mint a létminimum. Ugyanakkor, ha az ingatlanhasználati feltételek nem elégítik ki a kedvezményezettet, jogosult a kár megtérítésére a megbízótól.
- Élettartam-karbantartás támogatással. Az ingatlan átruházása során a megbízó nem csak az ingatlan fizetésére vállal kötelezettséget, hanem biztosítja a kedvezményezett étkezési, ruházati és ellátási igényeit is. Ezenkívül a tulajdonos halála esetén a munkáltató vállalja, hogy megfelelő temetést szervez.
Az állandó bérleti díj sajátosságai
Azt kell mondanom, hogy minden egyes szerződésnek megvannak a maga árnyékai. Például a földterület bérleti díja folyamatosan rendelkezik ezekkel a jellemzőkkel:
- A bérletet megváltani lehet, ha a címzett halt meg, vagy legalább 30 év telt el a szerződés időpontjától.
- Ha a havi minimálbér emelkedik, a fizető által fizetett összeg szintén emelkedik.
- A címzett átruházhatja jogait harmadik felekre vagy szervezetekre, amelyek nem végeznek kereskedelmi tevékenységet.
- Az ingatlan tulajdonosa halála után az járadék joga átadható az örököse számára. Joga van arra, hogy ingatlanot adjon a megbízónak.
- A megállapított pénzösszeg a három hónapon belül átkerül a kedvezményezett számlájára.
Természetesen a földbérlet jövedelmező beruházás és saját jólét biztosítása. Ugyanakkor továbbra is az ingatlan fő tulajdonosa marad.
Az élethosszig tartó karbantartás előnyei az eltartottakkal
Az ilyen földterület bérleti díjnak előnyei vannak:
- Ha a kedvezményezett nem ért egyet, a megbízó nem jogosult a szerződés felbontására vagy az ingatlant elidegeníteni.
- A tulajdonosnak nem kell oda mennie a házából, ami a bérelt földterületen van. Ugyanakkor további jövedelme is van.
- A címzett egyoldalúan felmondhatja a szerződést. Azonban a bírósághoz kell fordulnia. Kérjük, vegye figyelembe, hogy nem mindig lehetséges a Themis szolgáinak pozitív döntése.
A lajstromozás sajátosságai
Ön már rendezte a bérleti díjak típusát. Most meg kell értenünk, hogy mit kell figyelembe venni a szerződés kidolgozása során, hogy ne tévesszen meg. Szóval figyeljen a következőkre:
Ezeket a szolgáltatásokat szükségszerűen kell figyelembe venni.
Mikor lehet megszakadni egy szerződést?
Az életjáradék csak akkor hasznos, ha mindkét fél megfelel a szerződés feltételeinek. Vannak azonban idők, amikor feloldódik. Ez akkor történik, ha:
- A megbízó alapvetően sérti a szerződés feltételeit, nem megfelelően birtokolja az ingatlant, nem fizeti meg a pénzt időben. Ugyanakkor a veszteségeket is vissza lehet vonni.
- Ha az ingatlant elköltözte a bérlő címzettjének beleegyezése nélkül, ingyen. Ezt a szerződést is megsértették.
Ne feledje, hogy ha a bérbe adott ingatlan véletlenül megsemmisült, a fizető félnek továbbra is teljesítenie kell fizetési kötelezettségeit.
A bérleti díj az egyik legkedveltebb ingatlanvásárlás. Ugyanakkor ő sem tökéletes. Annak ellenére, hogy a tulajdonosnak lehetősége nyílik ingatlanvásárlásra a jövőben, nem teljes mértékben biztosított a különböző meglepetésekkel szemben. De az egyik vagy másik fél jogainak megsértése esetén joguk van a bírósághoz fordulni.
Most már tudod, milyen bérleti szerződések vannak és hogyan kell őket elkészíteni. Nem érdemes önállóan aláírni ezt a dokumentumot. Jobb, ha egy szakember szolgáltatásait használják.