Az eljárásra, az eljárásra és az elállás határidejére vonatkozó dokumentumok

A jelzálogkölcsönbe adó és az ingatlan vagy más rendelkezésre álló vagyontárgyak fedezetként történő felhasználását gyakran nem ismeri a "terhelés" kifejezés.

Eközben nincs joga eladni, adományozni vagy bármilyen más intézkedést megtenni addig, amíg a kölcsön és a kamatok teljes egészében be nem fizetik a bankot. Tehát ez a nagyon "terhe", amelyet ebben a cikkben tárgyalunk.

A jelzálogköltség megszüntetésére irányuló eljárás

A terhek eltávolításának folyamata nem annyira bonyolult, de nehéz lesz olyan személy számára, aki nem ismeri a pénzügyi és jogi dokumentumok elkészítését a helyzet megértéséhez. Annak érdekében, hogy ne költsünk pénzt drága jogi támogatási szolgáltatásokra ebben a kérdésben, elegendő gondosan elolvasni az általunk bemutatott kézikönyvet.

A terhek fogalmának lényege

Így a törvény előírja dekódolása a „megterhelés” .Ono jogi korlátozása tulajdonjogok, amelynek célja, hogy garantálja a kötelezettségek teljesítésének a hitelfelvevő a pénzintézet.

A terhelés előfordulási időpontja a zálogjogi szerződésnek az állami nyilvántartásba történő bejegyzésének időpontja.

A terhek (árnyalatok) eltávolítása

Annak érdekében, hogy távolítsa el a terhet a jelzálog, és a jogos tulajdonos az ingatlan, értékesítő őket a saját, fontos, hogy ne csak fizetni hitel az utolsó fillérig, hanem benyújtani a szükséges dokumentumokat a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás, mert e nélkül a tény az eltávolítás nem rögzített.

A korábban említett 102-FZ szövetségi törvény 25. cikke tartalmazza azon értékpapírok jegyzékét, amelyek kötelezőek a regisztrációs szolgálat irányításához. Érdemes megjegyezni, hogy a dokumentumok száma a helyzet függvényében változhat.

Tehát itt van ez a lista:

1. A zálogjogosult felek nyilatkozatai.
2. A bíróság döntése (abban az esetben, ha a terheket felszámolja a bíróság).

Ha a biztosíték tárgya több tulajdonos-ígéretes, akkor a kérelmet mindegyikől kell venni. Ha a zálogjog megállapodás nem történt meg, és a munkát végeztek a jelzálog, az alkalmazás felírható a tulajdonos a biztosíték, és a zálogkötelezett (ha különböző személyek vagy szervezetek).

Mindenesetre a meghatalmazottnak rendelkeznie kell egy közjegyzői meghatalmazással, amely igazolja tevékenységeinek jogszerűségét.

Távolítsa el a terheket a jelzálogról: elmélet és gyakorlat

Annak ellenére, hogy egy ilyen kis lista szükséges ahhoz, hogy eltávolítsa az értékpapírok terheit és egy sort a törvényben, ami azt mondja, hogy a nyilvántartásban dolgozó egyéb dokumentumoknak nem kell megadniuk.

A tapasztalatok alapján azonban egy másik listát készíthet, amely a fenti dokumentumok mellett másokat is magában foglal:

• természetes személy részére - útlevél, szervezetek és vállalkozások számára - a közjegyző által hitelesített alkotóelemek vagy a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából származó kivonat az aktuális időpontra;
• jelzáloghitel-megállapodás;
• a biztosíték tárgyát tulajdonosi igazolást tartalmazó dokumentumok;
• abban az esetben, ha a zálogadó volt a bank, a "hitel" számláról kivonatot kell kérni, amely megerősíti az adósság hiányát;
• az új tanúsítvány megszerzéséért fizetett díj megfizetését igazoló csekk.

Az összes dokumentumnak a szövetségi regisztrációs szolgálathoz történő benyújtásától számított három napon belül megfelelő bejegyzést kell készíteni a nyilvántartásban.

A dokumentumokat nem csak személyesen, hanem postai úton is elküldheti az FRS-nek. Azonban a bejelentő aláírását közjegyzői minősítéssel kell ellátni, és a postai nyilvántartásba vételt - a bejelentett értékkel, a beágyazott dokumentumok listájával és a levél kézhezvételének bejelentésével.

Mi a hitelfelvevő?

A jelzálog hitel feltételeinek teljes mértékben teljesített hitelfelvevő tevékenysége a következőképpen alakul:

1. Kifizetése után a végső kifizetés ütemezése vagy előre, kérje a bank dolgozói igazolásávalJelenleg teljes hitel visszafizetését, és megerősíti ezt az állítást, amely készen kell állnia arra számított 14 napon belül a kérelmet.
2. Készítsünk el minden szükséges dokumentumot, hogy kapcsolatba léphessünk a Szövetségi Tulajdonosi Jogok Nyilvántartási Szolgálatával, miután felsoroltuk a lakóhelyük irányításával kapcsolatos listáját.

Milyen dokumentumok szükségesek?

A jelzáloghitel hitelfelvevője számára a szövetségi kataszteri és kartográfiai szolgálat adminisztrációs terheinek felszámolása érdekében az ilyen papírokat be kell nyújtani:

• a terhelés feloldására irányuló, személyesen aláírt kérelem;
• banki jelzáloggal vagy zálogjoggal, bankjegyvel az utolsó fizetési dátummal megkötött hitel teljes visszafizetésével;
• a zálogjog elfogadása és átadása;
• a bank által megszerzett meghatalmazás annak érdekében, hogy érdeklődést mutasson a hitelfelvevő regisztrációs szolgálatában;
• fizetési bizonylat az új tulajdonjogi aktus megszerzéséért fizetett díj ellenében.

Néha előfordulhat, hogy egy hitelintézet alapító okirata szükséges.

Milyen szakaszai vannak ennek az eljárásnak?

Miután megvizsgálta a folyamat valamennyi aspektusát, megállapítható, hogy a terhek eltávolítása több lépcsőből áll:

1. A kölcsönszerződés szerinti utolsó fizetés kifizetése;
2. A szükséges információk összegyűjtése és az FRS-be történő forgalomba hozatalhoz szükséges iratok;
3. Állami vámfizetés;
4. Fellebbezés az FRS-hez;
5. Új tulajdonjogi igazolás beszerzése (terhelés nélkül).

Hozzávetőleges időpontok

A közszolgálati tevékenység megszerzésének határideje csak az állam kataszteri és térképészeti szolgáltatási igénybevételétől számított 3 nap. A dokumentumok összegyűjtésének folyamata azonban hosszabb időt vehet igénybe, mivel a hivatalos hitelintézeti tájékoztatási határidő 2 hét. Lehetséges, hogy a bank alkalmazottai találkoznak Önnel és kiadják a szükséges nyilatkozatokat és nyilatkozatokat az alkalmazás napján, ami jelentősen felgyorsítja a jelzálog kivonásának folyamatát.

Eladó ingatlantulajdon

Amint azt már korábban említettük, olyan ingatlant, például értékesítést vagy adományozást nem lehet tenni az ingatlanra, amelyre a terheket kivetik. Végső soron az ügyletet a bíróság semmissé nyilvánítja, ami azt jelenti, hogy a vásárló kellemetlen helyzetbe kerül.

A bank érdekei azonban gyakran nem olyan lakást vagy egyéb ingatlant kapnak, amelyre jelzáloghiteleket bocsátottak ki, hanem a hitelfelvevő pénzeszközeinek visszaszolgáltatása. Ezért az utóbbi megtalálhatja a vevőt a megterhelt ingatlanhoz, amely a bank beleegyezésével készíti el a vásárlást.

A hitelfelvevő visszafizeti az adósságkötelezettséget a banknak, a vevő nyilvántartja az ingatlan tulajdonjogát, a bank készpénzt és kamatot kap. Minden fél igényei elégedettek.

Megbízható helyzetek megoldása a terhek eltávolítására

Sajnos egy olyan érzékeny kérdésben, mint a lakásvásárlás, annál nagyobb a jelzáloggal terhelt, gyakran viták és nézeteltérések vannak. Például, amikor az ingatlant értékesítik, a hitelintézet megszerezte a hozzájárulást, és az ügylet megkötése előtt az eladó váratlanul megtagadja a vásárlást.

A tulajdon mentesül a óvadékról, de a vevőnek ilyen helyzetben be kell bizonyítania ügyét bíróság előtt. Annak érdekében, hogy ilyen helyzet ne legyen, szükséges, hogy a szerződés letétbe helyezett.

Előfordul, hogy az egykori tulajdonos nem akarja elhagyni a már eladott házat a terhelés elhárításával. Egy kiút: menj a bíróságra. De csak a próba húzhatja el évekig, és ez a legmerészebb víz alatti kő az új tulajdonos számára.

A terhek visszavonása kötelező eljárás azok számára, akik teljes mértékben saját tulajdonukat szeretnék használni. De ne feledkezzünk meg arról, hogy ebben a kiadásban nem szabad sietni: gondosan összeállítani a dokumentumokat, betartani a jogszabályok minden követelményét, vagy hagyni az illetékes ügyvédet.

Ezenkívül figyeljen azokkal az emberekkel, akikkel foglalkozik: képesnek kell lenniük és szellemileg egészségeseknek kell lenniük, ezért ha kétségei vannak, ellenőrizze. Összefoglalva elmondhatjuk, hogy a régi "szétesés, egy vágás" mondásnak kell a cselekvés fő irányadója.