Munkahely bérléséről szóló szerződés 1
1.3. A munkahely megfelel a munkavédelem és az állami előírások követelményeinek, kollektív és egyéni védőfelszereléssel van felszerelve.
1.4. Bérlő munkavállalói, akik jogosultak bérelt munkahelyen dolgozni: ______________________________________.
Ezeket a munkavállalókat a jelen Szerződés időtartamára kiadják.
1.5. Együtt a bérleti munkahelyen dolgozók Bérlő használati jogát a közös területeken található a padlón _____ látogasson vendéglátó létesítményeket, található a ____________________________, használata a helyszíni parkolást ____________________________.
1.6. Kiadó része a tulajdonában lévő helyiségeket a Bérbeadó _______________ (ingatlan / gazdálkodási / operatív irányítás), amint az _________________________ (tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok / tulajdonosi cselekmény biztosítása az ingatlan egy egységes vállalati vagy intézmény / megállapodások stb) által "___" ___________ ____ g. N _____.
Lehetőség azokban az esetekben, amikor az ingatlan a Bérbeadóhoz tartozik a gazdasági irányítás vagy a működési igazgatás jogán:
A tulajdonos hozzájárulása a bérleti díj átruházásához ______________________________________ <2>.
2. HIRDETÉSI DÍJA <3>
2.1. A bérleti díj összege _____ (_____________) rubel az időszakra: _________________________.
2.2. A bérleti díjat a Bérlő a _________________ sorrendjében fizetheti meg _________________________ időpontban.
3. A FELEK JOGAINAK ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
3.1. A Bérbeadó köteles:
3.1.1. Alatt _____________ Az aláíró felek jelen dokumentum (opció: az állami regisztrációs jelen dokumentum) Bérlő áthelyező lakáscélú helyiségek alatt Átvételi sebességváltó (N. melléklet 2. tartalmazza) <4>.
3.1.2. Legkésőbb a tényleges átadás időpontjától, és elfogadják a nem lakáscélú helyiségek, hogy figyelmeztesse a bérlő a meglévő harmadik személyek jogait a nem lakáscélú helyiségek, valamint a hátrányait nem lakáscélú helyiségek, a Bérlő elfogadja a feltételeket és eljárásokat azok eltávolítására.
3.1.3. Annak érdekében, hogy a Bérlő, a Bérlő alkalmazottai és ügyfelei hozzáférjenek a nem lakáscélú helyiségek alapterületi tervéhez (1. sz.
Az ebben a bekezdésben megjelölt személyek hozzáférése ___________ ___________ között történik.
3.1.4. Támogassa a nem lakáscélú helyiségeket és a nem lakáscélú helyiségek bérelt részét megfelelő állapotban, a Nettó Nettó téri és aktuális javítását a nem lakáscélú helyiségekből, ahol a Bérlő munkaállomása található.
A helyiségek megfelelő állapotában a felek megállapodtak abban, hogy megértik a következőket: ___________________________________.
A felek megállapodtak abban, hogy a jelenlegi javítás során megértik a következő tevékenységek végrehajtását: _________________________ időben __________ gyakorisággal _____________________.
A felek megállapodtak abban, hogy a tőkejavítás során megértik a következő tevékenységeket: _________________________ idõben __________ gyakorisággal _____________________.
3.2. A Bérlő:
3.2.1. A helyiség bérelt részét a jelen Megállapodás 1.1. Pontjában meghatározott célnak megfelelően használja, hogy megfeleljen a tűzbiztonsági és munkaügyi követelményeknek.
3.2.2. A jelen Megállapodásban megállapított időszakban a bérletet a Bérbeadónak átutalja.
3.2.3. A Bérbeadó tulajdonának védelme érdekében.
3.2.4. Ne vegyen részt a nem lakáscélú helyiségekben a Bérbeadó írásbeli beleegyezése nélkül.
3.2.5. A lízing időtartama alatt tisztítsa meg a nem lakáscélú helyiségek bérelt részét, nevezetesen a következő tevékenységeket: ____________________________.
4. A FELEK FELELŐSSÉGE
4.1. Megsértése esetén a Bérbeadó a jelen szerződés alapján a kifejezés egy részét nem lakáscélú helyiségek a bérlet, a lízingbevevő jogosult követelni a Bérbeadó bírság összegének __________ minden nap késedelem.
4.2. Abban az esetben, megsértése a Bérlő fizeti a bérleti díjat időszak e megállapodás által szabályozott, a bérbeadó kérheti a Bérlő fizetési bírság összege, és azok feltételei határozzák meg a jelenlegi orosz jogszabályok.
4.3. Megsértése esetén a Bérlő az itt meghatározott idejének visszafizetését a nem lakáscélú helyiségek a bérbeadó a jogot, hogy a kereslet a bérlő fizetési büntetés összege ____________ minden nap késedelem.
4.4. A többi, a jelen Megállapodás által nem szabályozott, a feleket az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai irányítják.
5. A SZERZŐDÉS FELTÉTELEI
5.1. Ez a megállapodás a felek aláírásától kezdve lép hatályba, és "___" __________ ____-ig érvényes.
Opció, ha a munkahelyi bérlet legalább egy évig zárul:
5.1. Ez a megállapodás az állam nyilvántartásba vételének pillanatától lép hatályba, és "___" __________ ____-ig érvényes. <5>.
5.2. A lízing időtartama azon időponttól kezdődik, amikor a felek aláírják az átvételi elismervényt, és a megállapodás megszűnésével egyidejűleg szűnik meg.
5.3. Ezt a megállapodást a felek bármelyike felmondhatja egyoldalúan a szerződő fél írásbeli értesítésével ___________ a felmondás javasolt időpontja előtt.
5.4. A szerződést a Bérbeadó kérésére a határidő lejárta előtt felmondhatja a Bérlő esetében, ha a Bérlő:
a) a helyiségek egy részét a megállapodás feltételeinek jelentős megsértésével használja, vagy nem;
b) jelentősen rontja a szoba egy részének állapotát;
c) több mint kétszer egymás után, a Szerződés által meghatározott fizetési határidő lejárta után nem fizet bérleti díjat.
5.5. A szerződést a bíróság előre felmondhatja a Bérlő kérésére a következő esetekben:
a) A Bérbeadó nem biztosítja a Bérlő használatának helyiségeinek egy részét, vagy akadályt teremt a Bérlő alkalmazottainak, hogy a Szerződés rendelkezéseivel vagy céljaikkal összhangban használják a munkahelyet;
b) transzfer a bérlő a helyiség akadályozza az élvezet hiányosságokat, amelyek nem említették a Bérbeadó által a megállapodás megkötését, korábban nem ismert, hogy a bérlő, és nem észlelhette a Bérlő az ellenőrzés során a helyszínen a megállapodás megkötését;
c) A Bérbeadó nem teljesíti az Üzlethelyiségek átdolgozását, amely az ő kötelezettsége, az e Megállapodás által megállapított határidőn belül;
d) A helyiségek olyan körülmények miatt, amelyekért a Bérlő nem felelős, a használatra alkalmatlan állapotban lesz.
6. A VERSENYSZABÁLYZAT FELTÉTELEI
6.1. A felek között e megállapodással kapcsolatban felmerülő vitákat tárgyalások és / vagy követelések továbbítása útján kell megoldani. A követelést megkapó félnek a kérelem kézhezvételétől számítva __________ napon érkezik érdemi választ.
6.2. Ha a vitát bíróságon kívül nem lehet megoldani, a vitát az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően bíróságon kell meghozni.
7. AZ INTEGRÁLT ENERGIAT KÖRÜLMÉNYEK
7.1. Felek nem felelősek semmilyen kötelezettségek teljesítésének elmulasztása miatt előre nem látható körülmények merültek akarata ellen, és a felek szándékától, beleértve bejelentett vagy be nem jelentett háború, polgári zavargások, járványok, blokád, embargó, a természeti katasztrófák: földrengések, áradások, tüzek.
7.2. Az a fél, amely nem tudja teljesíteni kötelességét, köteles értesíteni a szerződő felet az akadályról és annak a szerződés szerinti kötelezettségek teljesítésére gyakorolt hatásáról ____________ alatt a körülmény bekövetkezésének pillanatától számítva.
7.3. A vis maior körülményeinek megőrzése a ____________ időszak alatt az alapja e megállapodás megszüntetésének.
8. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
8.1. Ez a megállapodás két példányban készül, amelyek egyenlő jogerővel rendelkeznek, mindegyik fél számára egy.
Lehetőség abban az esetben, ha a szerződést állami nyilvántartásba vételnek kell alávetni:
8.1. Ez a megállapodás három példányban készül, egyenlő jogerővel, mindegyik fél számára egy, egy pedig az állami szerv számára, amely nyilvántartja az ingatlanhoz és az ügylethez kapcsolódó jogokat.
8.2. E megállapodás szerves részét képezi:
8.2.1. Nem lakáscélú helyiségek alaprajza N _____ (N 1 melléklet).
8.2.2. A nem lakáscélú helyiségek átvételének és átadásának okmánya (2. számú melléklet).
8.2.3. A nem lakáscélú helyiségek egy részének visszaszolgáltatása (3. sz. Melléklet).
8.2.4. A nem lakáscélú helyiségek / épületek kataszteri útlevelének másolatát, ahol a nem lakóhellyel rendelkező helyiségek találhatók (N. függelék _____).
8.2.5. Olyan dokumentumok másolata, amelyek igazolják a Bérbeadó jogát arra, hogy bérbe vegye a nem lakáscélú ingatlanok egy részét (N Függelék _____).
8.2.6. A felek alkotó okmányainak másolata; olyan okmányok másolata, amelyek igazolják a Bérbeadó és a Bérlő bejegyzéseinek tényét a Jogtudományok Egységes Állami Nyilvántartásában; a Bérbeadó igazolványainak másolata, a Bérlő nyilvántartásba vétele az adóhatóságnál.
Tájékoztatás információkért:
<1> Összhangban a 3. § (3) bekezdésével. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 607. §-ának megfelelően a lízingmegállapodásnak meg kell határoznia azokat az adatokat, amelyek lehetővé teszik, hogy határozottan határozzák meg a lízingbevevőnek bérleti objektumként átruházandó vagyontárgyat. A jelen szerződésben szereplő adatok hiányában a bérbe adandó tárgy feltételét a felek nem állapítják meg, és a vonatkozó szerződést nem tekintik megkötöttnek.
<2> Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. 295. cikk (1) bekezdés 297. cikk, 1.-4. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 298. cikkelye szerint a gazdálkodónak nincs joga arra, hogy bérbe adjon ingatlanhoz tartozó tulajdonjogát a gazdasági irányítás jogával, vagy más módon rendelkezzen a tulajdonos beleegyezésével.
Az állami vállalkozásnak joga van az ehhez hozzárendelt vagyontól elidegeníteni vagy más módon csak a tulajdonos beleegyezésével.
A magánintézménynek nincs joga arra, hogy a tulajdonos által ráruházott vagy az intézmény által megszerzett vagyontárgyat elidegenítse vagy más módon elidegenítse a tulajdonostól az ilyen vagyon megvásárlásához hozzárendelt pénzeszközök rovására.
Az önálló intézmény a tulajdonos beleegyezése nélkül nem jogosult az ingatlanok értékesítésére. amelyet a tulajdonos hozzárendelt, vagy egy autonóm intézmény szerezte meg a tulajdonos által az ilyen ingatlan megvásárlásához hozzárendelt pénzeszközök kárára.
A tulajdonos beleegyezése nélkül a költségvetési intézmény nem jogosult rendelkezni. ingatlan.
Az állami intézménynek nincs joga az ingatlan tulajdonosának beleegyezése nélkül elidegeníteni vagy egyéb módon elidegeníteni.
<3> Az 1. § (1) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 654. §-ának megfelelően az épület vagy szerkezet bérletének rendelkeznie kell a bérleti díj méretével. Ennek hiányában a felek által egyeztetett írásban a feltételeket a bérleti díj összegét a bérleti egy épület vagy szerkezet nem jön létre, a szabályok meghatározására említett árak para. 3. Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 424. cikke nem alkalmazható.
<4> A fenti bekezdés szerint. 2 cikk. 655 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik vagy a szerződés bérleti egy épület vagy szerkezet, a bérbeadó köteles átadni az épület vagy szerkezet a bérlő teljesítettnek kell tekinteni azt követően, hogy azt a bérlő birtoklása vagy használata, valamint az aláíró felek a mindenkori dokumentum átadása.
<5> Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. 651 A Polgári Törvénykönyv a szerződés bérleti egy épület vagy szerkezet készült egy ideje nem kevesebb, mint egy év, feltéve, hogy az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció.