A tető szivárgásának okai
Úgy tűnik, hogy a legfelső emeleten lévő lakás minden bérlőjének szembe kellett néznie egy ilyen kellemetlenséggel, mint egy tetőszivárgás. A tető áramlik tavasszal, amikor a hó megolvad, vagy ha télen felenged, heves esővel vagy utána. Az ismeretlen okból történő szivárgást a tetőfedő anyagból készült mikrotömbök vagy az alatta lévő kondenzátum felhalmozódása okozhatja.
A lapos tető legöményebb oka a bevonat integritásának megsértése.
És ez a következő okok miatt következett be:
- a tetőszerkezet integritása megszakadt a hó tisztítási műveletek során;
- a tetőfedő anyag élettartama lejárt;
- a tetőburkolat létrehozása során végzett munkák technológiája megszakad;
- nem megfelelő minőségű tetőfedő anyag.
A tető szivároghat, mert a tetőszerkezet szélei hajlottak a szél által. Ez a tetőfedő anyagok lefektetése és címkézése gátlástalan munkájának tulajdonítható.
A lejtős tetőn a tetőszivárgás oka nem kielégítő az olyan helyek beszerelésében, ahol a tető a szellőztetéshez és füstcsatornákhoz csatlakozik a falakhoz. A kavicsok helytelen beszerelése szintén tetőtől szivároghat egy lakóházban.
A normák szerint a tetőtéri levegő hőmérséklete télen nem térhet el kívülről. Ha a tető melegebb, mint amennyi benne van, a hó elolvad, jégcsapokat és jéglapokat képez, szorosan lezárva a vízelvezető rendszert. Tavasszal a hó általános olvadásával a víz nem ürül ki, és a tető felületén felhalmozódik, még a szorosan lezárt tetőgerendákon keresztül is.
Nagyon nehéz megtalálni azt a helyet, ahol a puha tető szivárog. A tetőn a rulett használatával kell meghatározni legalább egy hozzávetőleges áramlási helyet, összehasonlítva a kialakított nedves folt helyét a lakás mennyezetén és a ház falától való távolsággal. A lágy tetõn a légbuborékok vesznek fel nedvességet.
Sötét tetőkön, ahol könnyebben megtalálható a tető szivárgása. van egy padlás tér. A padláshoz a napfényes napra kívánatos egy zseblámpa, és nagyon óvatosan vizsgálja meg a tető síkját. A tető szivárgásának helyét a rothadás, a fából készült szarufák formája láthatóvá teszi. A vízszigetelő anyagokon a vízáramlás nyomai is láthatók lesznek. A szigetelés nélküli fémtetőben a perkolációs pontok láthatók a lumenben.
A tetőfelvételeket évente kétszer kell elvégezni, tavasszal, hóolvadék és ősszel, amikor télre készülnek. A felmérés eredményei alapján a tető tervezett rendes karbantartását kell elvégezni. Ez egy részleges tetőjavítás. A javítás során a tetőfedő szőnyeg tetőzése, üregek, repedések és hólyagok, a szigetelés részleges helyreállítása megszűnt.
Azokat a helyeket, ahol a tető szomszédos a kéményekkel, a szellőzéssel és a parapetekkel, ellenőrzés alá vonható. Az ott talált károk javításra kerülnek. Ha a tető szivárog, a lejárt élettartammal, akkor az ilyen javítások itt nem segítenek. Meg kell végezni a régi tető teljes leszerelését és egy új berendezés beszerelését.
A ház tetőszerkezetének szivárgásának okainak megállapítása vagy bizonyítása érdekében független szakemberek igényeit kell igénybe venni. Lehet, hogy építő szakemberek végeznek építési szakértelmet. Ennek a vizsgálatnak az eredményeit megfelelő következtetéssel kell formalizálni. E következtetés alapján a bérlőknek jogukban áll a tető javítását vagy cseréjét követelni.