A jogszerűen lerombolni egy privát ház - cikkek ingatlanok Kazahsztánban

Kérdések a mi olvasóink eljárásról szóló bontási egy családi ház (új építés), akkor arra kérték, hogy válaszoljon a rendező a Department of State Építészeti vezérlés (DGASK) Kairat Almaty Konirbaeva Akmurzievicha

Mi az eljárás egy magánház lebontására?

- Bontási lakó- és nem lakó épület építése, függetlenül azok megjelenési formájától tulajdonosi vezérli a Department of Gasca postutilizatsii mint folyamat, azaz, hogy kezdődik lebontása a szerkezet DGASKe kell, hogy a parancsot az épület postutilizatsiyu.

Ehhez meg kell alkalmazni, hogy az igazgató a Department (Dostyk sugárút, 85, Abai Avenue sarkán, 1. emeleti, műtőben, az ablak №3), amelyet fogalmazott tömören, mit és hol a tulajdonos akar rombolni.

Az épület bontására vonatkozó kérelmet átruházzák a lineáris szerkezetek (műszaki ellenőrzés) építésének ellenőrzésére szolgáló osztályra.

Az alkalmazás-runner (attól függően, hogy hol található az objektum) fogékonynak kell lennie szintű akimat Almaty, az elnöki őrség (együtt spetstrassy repülőtér - Furmanov utca - avenue al-Farabi és a déli, valamint az útvonalat, hogy Medeo), KSK, Department of Natural Resources.

Az APZ (építészeti és tervezési feladat) nyilvántartásba vétele ebben az esetben csak jogi személyek (és a tulajdonos kérésére és vészhelyzet esetén is) szükséges. Az épület szétszerelésének folyamata során a tulajdonosnak kétszer kell összegyűjtenie a dokumentumokat - a kerítés körül a bontási hely és a bontás során.

Csak olyan épületeket szabad bontani, amelyek kulturális és történelmi értékkel bírnak, és törvényben védettek.

Amint az az osztály felügyelete építése lineáris szerkezetű DGASKa szerezni garantálja az épületek postutilizatsiyu ügyfél kell kötnie a szerződést a cég, amely részt vesz az export MSW (települési szilárd hulladék, ebben az esetben, építési törmelék).

A cégnek rendelkeznie kell a hulladékártalmatlanítási engedéllyel. Ezeknek a vállalatoknak a listája megtalálható a Lakásügyi, Kommunális és Energiaügyi Minisztériumban, az Almaty Akimes alatt. A szemétszállítmányok eltávolításának határidejét a DGCA ellenőr ellenőrzi.

A kijelölt hulladéklerakó helyének megsértése vagy figyelmen kívül hagyása esetén a DGCA büntetőjogi szankciókat szab ki a vállalat számára a szilárd hulladék exportjára és az ügyfél számára.

A DGCA-nak a DGCA lineáris struktúráinak ellenőrzésére szolgáló osztályon a létesítmény lebontása során a fizikai személy számára a következő dokumentumokat kell benyújtani:
- megfelelő jóváhagyással rendelkező kérelem;
állami cselekmény a telek (vagy bérleti megállapodás);
- topográfiai felmérés piros vonalak jelzésével (LLP "GTS", Tulebaev utca, Makátayev utca sarkában);
- az építési szervezetrel kötött szerződés (az engedély egy példánya);
- az épületre és a földre vonatkozó címdokumentumok;
- a színpadi bontási munkák kivitelezésére irányuló projekt;
- az építési hulladék kivitelére szakosodott szervezettel kötött szerződés;
- szerződés a bontási munkálatokkal foglalkozó vállalkozó szervezettel (engedély);
- a kerítés telepítéséhez szükséges művek gyártására vonatkozó igazolás;
- személyi igazolvány, TRN.

A lineáris szerkezetek építésének ellenőrzését végző osztály munkatársai szerint a tulajdonosnak meg kell szereznie azokat a cselekményeket, amelyek a ház lebontása során különféle szolgáltatásokra vonatkoznak.

Indítsa el a gázszolgáltatást ajánlja. Attól függően, hogy a hely a lebontott épületek lenne szükség aktusok tiltani közleménye SCE „Vodokanal” APK GERS (villamos energia), az egyik a szervezetek teplopostavlyayuschih Almaty.

Amikor a bontás befejeződött, le kell zárnia a rendelést. Ehhez a tulajdonosnak vissza kell térnie a DGCA operációs szobájába, ahol az ellenőr távozása megtörténik.

Ezután a vevő észrevételezi a város számos önkormányzatának változásait, és a megrendelés lezárul. A bontási aktus össze van állítva. E dokumentum szerint az épületet az Almaty Ingatlan Ingatlan Központban megsemmisítik.

A bontási aktust az épületen levő címdokumentumok kísérik. A bontási törvényt a kerületi helyettesnek kell jóváhagynia, és be kell jegyeztetnie az Almaty Ingatlanközpontba, valamint egy újabb műszaki útlevelet a tényleges épületekhez.

Amikor egy új házat építenek a régi helyszínen (elrendezése és határain belül), lehet-e időben lecsökkenteni az ilyen épületek nyilvántartására szolgáló eljárást?

- Ha a lebontott ház helyén egy újat kívánnak felépíteni (a régi helyett, pontosan ugyanabban a határokon), a nyilvántartásba vételi eljárás nem fog jelentősen eltérni a ház építésétől a semmiből. Mindazonáltal mindenképpen teljes engedélyezési eljárásnak kell alávetni, beleértve a DGASK építési és szerelési munkálatainak megszerzését is.

Emlékeztessük az állampolgárokat, hogy a földrengés-veszélyeztetett régióban az építési tevékenységet csak az állami engedéllyel rendelkező vállalkozók engedélyezik. A DGASK építőipari vállalatok listája nem nyújt, mivel sokan vannak.

Milyen intézkedéseket alkalmaznak azok számára, akik jogi felhatalmazás nélkül szétszerelik szerkezetüket? Vannak veszélyes tevékenységek?

Ráadásul az illetéktelen bontás nagyon veszélyes, mivel a bontott házból ki kell kapcsolni az összes műszaki kommunikációt, és időben tájékoztatniuk kell a közművek szolgáltatóit.

Ezért mindenképpen tilos a struktúrák jogosulatlan megsemmisítése, még a saját webhelyén is.

Hozzájárulása nélkül DGASKom elviselni csak ideiglenes, úgynevezett könnyű melléképületek - istállókat, napellenző és hasonló, vagyis az épületek alapozás nélkül. És egy másik fontos pont - az illetéktelen bontás felelőssége az, aki jelenleg a ház tulajdonosa.

Ha egy állampolgár házat vásárolt, amelyet az előző tulajdonos épített az illegálisan lebontott régi ház helyén, akkor az új tulajdonos legalizálni fogja, és kifizeti a bírságot. "

Mit csinálnak azok, akik már nem koordinálták a ház lebontását?

- Ha a polgárok vették le egy magánlakás, és akár már felépült, kapcsolatba kell lépnie a Külügyminisztérium Építészeti, hogy ellenőrizzék az építési nyomvonalas létesítmények részleg, amely létrehozott egy közigazgatási ügy, függetlenül a kár összegét kijelölt büntetés alatt cikkei Törvénytárra a Kazah Köztársaság, majd hagyja ellenőr kiadott jogszabály a szerkezet lebontása.

Az Állami Építésfelügyeleti Minisztérium által a polgároknak nyújtott szolgáltatásokat fizetik?

- Az Állami Építészeti és Építőipari Ellenőrzési Osztály minden szolgáltatása ingyenes. Az ügyfélnek csak a cég szolgáltatásait kell fizetnie a szilárd háztartási hulladék exportálásáért, az épület bontásáért és az Ingatlan Központ szolgáltatásaiért.

Készítette Yvetta Shutova.
Fotó: Farhat SHAMSHIDINOVA