A 271-es szövetségi törvény a lakóépületek 2019-es felújításáról
Havi befogadási bevételeket fizetnek a közművek, gyakran meglepett a költség a tőke javítások ház ott, de nincs javítás. Sajnos a ház bérlői ilyen helyzetekben veszteségesek, és nem tudják, hol forduljanak hozzájuk.
Állampolgár, aki nem közömbös, hogy a biztonságát a tulajdon és az állam a szobában, ami a lakásban, nem tud segíteni, de aggódnia a kérdést, akinek a vállán nyugszik a felelősség megfelelő működését az épület. Más szóval, akinek zsebében kell fizetni a javítási költségeket és az értékcsökkenés a lakások?
Szövetségi törvény 271 - FZ felújítás mondja, hogy most a segédprogram szponzor egyetlen mozgó bérlők romos házak, és a fenntartása helyiségek eljárás kellő időben, azaz időben fix egy lyukas tető, telepítése a törött korlát vagy festék leválik a falakat most vigyáz a lakás tulajdonosai.
Nem kerül kifizetésre a lakás- és kommunális szolgáltatási alapból, hanem a tulajdonosok által levonásra kerülő alapokból.
A regionális önkormányzat maga határozza meg, hogy milyen árat határozzon meg ezekre a szolgáltatásokra, átlagosan az országban ez az arány 5-7 rubel / négyzetméter.
A Lakhatási Kódex ilyen változásait viszonylag nemrégiben hajtották végre, mielőtt a tőkejavításokat nem csak erők, hanem közművek is elvégeznék.
A jogi normáknak megfelelően, ha a házat nem állami tulajdonban lévő cég szervezte meg, és a sokemeletes épület kezelésére vonatkozó kérdéseket átruházták, még mindig vissza kell fizetnie az adósságot a lakhatási és kommunális szolgáltatási alapnak.
Ennek a szolgáltatásnak a munkavállalói jogosultak kamatot kérni és végső soron bírósághoz fordulni. Nincsenek büntető intézkedések, például a tulajdon lefoglalása, amit nem fognak kinevezni, de az a lenyűgöző összeg, amely a fizetés időpontjáig fut.
A javításról szóló törvény 271 - FZ: megjegyzi a szövegben, vagy ki nem fizet
Annak ellenére, hogy a szövetségi törvény úgy ítéli szükségesnek, hogy minden lakástulajdonos számára nagyobb javításokat kell fizetni, még mindig vannak törvényes módszerek erre a költségelemre.
A lakásépületek nagyjavításának alapjáról szóló törvény: Ki fizetünk
Megérintettük azt a kérdést, hogy ki fog levonni a levonásokat a házak takarítására. Valójában a törvény számos lehetőséget kínál, amelyekre az otthon állapotára vonatkozóan aggályos.
Az állami szolgálatok mellett, amelyek egy házalapot képeznek, más szervezetek ezt megtehetik. A lakóépületek kezelése a törvény szerint, amely a tõke javításáért fizet, átruházható nonprofit szervezetek kezére.
Először is a HOA vagy a lakástulajdonosok társulása. Ez egy olyan forma, amelyben a ház tulajdon ügyeit a bérlők kezelik. Feladataik nemcsak a helyiségek állapotát, hanem a kommunális infrastruktúra normális működésének otthoni fenntartását is magukban foglalják.
A HOA megbízási feltételei szélesebbek: joguk van a költségvetés egy évre történő kiszámlázására, a bérlői tanács nevében történő ügyletek elvégzésére, és a közös tulajdon megvásárlására, például bérbeadásaikra. Emellett a HOA tagjai nemcsak a bejáratok belső dekorációját, a padlások és pincék megőrzését, hanem a házhoz tartozó földterületek figyelését is felügyelik.
Úgy döntenek, hogy egy parkolóhelyet, egy játszótéret vagy egy virágágyat raknak fel. Milyen előnyökkel jár ez a forma? A tulajdonosok partneri kapcsolatát alapvetően érdekli annak biztosítása, hogy házuk kiváló állapotban legyen.
Az ilyen szervezetek alternatívájaként olyan harmadik felek vállalata, amely felelősséget vállal a sokemeletes épületek állapotáért és a különféle lakásügyek megoldásáért. Házigazgatási cégeknek nevezik őket. minden jogi, gazdasági és gazdasági kérdés megszűnik a bérlők aggodalma, ami nagyban egyszerűsíti életét.
Mi az előnye az új rendszernek? A szakértők szerint ez lehetővé teszi az állampolgárok számára, hogy ne várjanak a menetrend szerinti javításra, de szükség szerint hajtsák végre. Ezért nem várhat egy évet, amikor megváltoztatja a lámpát a bejáratnál vagy csavarja be a fogantyút.
Nagyobb javítás az új épületek jogában: fizetni kell, ha a ház új
Ha ünnepli házavatás, amely nem rendelkezik öt év, akkor a közeljövőben, akkor feltétlenül jól aludni, mert az első év után üzembe a ház működését, nem kell bajlódni a közüzemi kérő fizetni ezeket a bevételeket.
De ne gondoljuk, hogy nincs szükség levonásokra a tőkejavításhoz.
Járulékok beszedéséről nem csak a megszüntetése törés a belső vagy külső elemeket, hanem átalakítása az alap a törvény szerint lehet költeni kapcsolódó egyéb szolgáltatások feltételeinek javítását vagy megújításakor.
Ráadásul az a korszak, amikor az épületet új épületnek tekintik, kicsi, három-öt év.
Az alapkezelő társaság előre fedezheti és gyűjti a járulékokat, úgynevezett "kontroll párnát" alkotva. De ilyen döntés születik a bérlők általános tanácsán.
Vannak esetek, amikor épült a lelkiismeret, és gyakran nyilvánvaló, hogy egy új otthon a közeljövőben nem kell javítást, de az az időszak, amely a bérlők is felejtsd el a számlákat a javítás balra (például, aki 3 éves volt). Mi a teendő ilyen helyzetekben?
A tőkejavítással járó pénz mellett a lakástulajdonosoknak is adót kell fizetniük.
Ez vonatkozik az új és a régi házakra, magas épületekre vagy alacsony épületekre.
A nyugdíjasok nagyobb javításáról szóló törvény
Ha a dolgozó emberek ilyen bevételeket fizetnek, a nyugdíjasok nehézségekbe ütköznek.
Tehát minimális tarifa mértéke 5 rubel négyzetméterenként, a havi díj a javítás a kis egy hálószobás apartman területe 49 négyzetméter lesz 245 rubelt.
- a Nagy Honvédő Háború veteránjai;
- fogyatékkal élő személyek;
- munkásszemélyzet.
A korcsoporthoz kapcsolódó előnyök is vannak. Az állampolgárok 80 év után nem fizethetnek átjavítást. A 70 év feletti lakások tulajdonosai félárat fizetnek.
Rend az oroszországi régiókban
A helyi önkormányzatok létrehoznak egy alapot, amely biztosítja a felújítás költségeit. Tervet és programot is létrehoznak a régió megfelelő épületének megfelelő állapotának megőrzésére.
Ezenkívül kineveznek egy vállalatot, amely felelős a program végrehajtásáért, vagyis helyi szereplőként működik. A bérlők kötelesek nem átutalni a bevételek kifizetését.
A helyiségek állapotának ellenőrzése és a céggel végzett számítás, amely az Orosz Föderáció minden egyes alkotóelemében elvégzi a javítást, különböző módon valósul meg.