Miért van szükség egy ingatlanügynökre, hogyan kell kiválasztani egy ingatlaniroda, a "dial", Yekaterinburg
Beszéljünk még egy kicsit arról, hogy miért van szükség ingatlanügynökre? Először is, ki egy ingatlanügynök? Milyen szakember ez?
Realtors az Orosz Föderáció lehet nevezni csak az orosz Guild of Realtors tagok, mert ez a védjegy „ügynök”, ez általában tartozik a National Association of Realtors és a National Association of Realtors USA sok évvel ezelőtt, részeként a tapasztalatcsere lehetővé tette az orosz Guild of Realtors - Szövetségi Realtor Szövetség, használja ezt a védjegyet "Realtor". Az "O" betű végén. Az ingatlanügynök! És nem "ingatlanügynök", ahogy gyakran írunk Word-ben.
És a szakma szempontjából?
Ebben az értelemben, az ügynök, az Orosz Föderáció - egy ingatlan szakértő, a piaci szereplő, amely szükségszerűen tagja az orosz Guild of Realtors. A régióban kötelező tagság az Ural Ingatlantanácsban. Vannak úgynevezett privát irodák, de valójában az emberek, akik „tévedt” a ingatlanügynökségek és próbálja meg a munka a saját. Azt mondják, „tudjuk, hogyan kell csinálni, szabadok vagyunk”, de ugyanakkor, hogy nem fizetnek adót, nem kell a saját irodában ... Nem mondanám, hogy ez valamiféle közös jellegét.
De itt minden kérdés az ár, szolgáltatások az ilyen magánügynök, ők bizonyosak, olcsóbb?
Ha fel akarunk bérelni valakit, hogy segítsen begyűjteni az információkat - nem éri meg a nagy pénzt. Ő összegyűjti az összes információt számunkra! Számunkra a cégnél a vizsgálatok összegyűjtése általában egy ingyenes lehetőség. Pénzt veszünk azért, hogy megoldjuk a problémát. Az Ön tárgyát, azt eladják, és ebben az értelemben a díj, véleményem szerint, közvetlenül kapcsolódik a felelősséghez.
Mi a plusz helyzet, ha lakást vásárolok vagy eladok, egy ingatlanügynökség vagy egy ingatlancég szolgáltatásait használom?
Először is, az ingatlanügynök érti a tárgy értékét a piacon, mert most az ajánlati árak valóban eltérnek a ténylegesen végrehajtott tranzakciók árától. Van egy előny, hogy az ingatlanügynök 13.000 tárgyak, akkor dönthet úgy, hogy egy tucat tárgyak lesznek azok legfeljebb 20% -át az ár olcsóbb. Ebben az értelemben, kapsz egy győzelem, mert felveszel egy cég, hogy a piaci szakértők, hogy megértsék, mi történik az árak, és tudja, hogyan kell szakszerűen „alku” az Ön számára. Másodszor, a biztonsági kérdések, mivel nem szomorúak, legálisak, többnyire biztonságban vannak, elsőként állnak, és nem mindenki érti ezt.
A beszélgetés végén feltétlenül fel kell kérdezni, hogyan válasszon ki egy ingatlanügynökséget, mi a figyelmet kell fordítani?
És az ingatlanügynök képesítésében az ingatlanügynökség bármilyen szerepet vállal?
A cégnél megszerezzék a minősítést. Nagyon fontos, hogy melyik céghez jöttél. Egy vállalatnál alapvető ismereteket kap, és tovább fejleszti, és egy másik vállalatnál azt mondja, hogy ügyfeleket keres, és ez minden. Azok a vállalatok, amelyek lépést tartanak a piaccal, kénytelenek önmagukban támogatni és oktatni az alkalmazottaikat.
Interjú Dmitrij Alexander Sergejevicsszal,
Gene. Igazgatója Ingatlanügynökség "Dial"
az "ECHO of Moscow" rádióban Jekatyerinburgban a "Jobb választás" programban.