Az ingatlantársaság elvesztette a bíróságot a fogyasztónak

Az ingatlantársaság elvesztette a bíróságot a fogyasztónak

A Rostov megyei bíróság polgári peres ügyekkel foglalkozó igazságügyi testülete a Neklinovsky Kerületi Bíróságnak a fogyasztó fellebbezésére vonatkozó határozatát hatályon kívül helyezte.

Ingatlanok csoport „ingatlanpiacon Taganrog” pert indított a fogyasztó, hogy visszaszerezze illetményéből a szerződés alapján az ingatlan szolgáltatások (nyújtása a fogyasztók tájékoztatásának és tanácsadói szolgáltatások vásárlására az ingatlan). Az ügy anyagai azt mutatják, hogy a szerződés aláírásával a fogyasztó megállapodást állapít meg a szolgáltatások díjazásával és díjazásával.

Szerint azonban az ingatlanügynök aláírása után az előzetes szerződés esetén a fogyasztó nem reagál a hívások és a találkozón, és egy idő után világossá vált, hogy egyedül volt, részvétele nélkül ingatlanközvetítés kiadott egy adásvételi szerződés ingatlan egy lakóház, a föld és a regisztrált tulajdonjoga.

Mivel úgy vélte, hogy az ügynökség teljesítette a szerződésből eredő kötelezettségeit, kérelmet küldtek a fogyasztónak, kérve, hogy fizesse meg a nyújtott szolgáltatásokat. Miután nem kapott választ, az ingatlanügynökség az Neklinovszkij Kerületi Bírósághoz fordult, ahol követeléseit teljes egészében betartották.

Azonban a fogyasztó nem ért egyet a bíróság döntését, és fellebbezést nyújtott be, amely ragaszkodott ahhoz, hogy az a tény, hogy a szolgáltatások nyújtását és nem is dokumentálta, hogy az ügynökség nem vett részt sem a keresési az ingatlan, illetve a tájékoztatás és tanácsadás, hogy az előzetes adásvételi megállapodás az eladás nem történt meg, a felek nem írta alá, tranzakciók támogatása ügynökség Rosreestra szervek nem végeztek, és ennek alapján kérte ingatlanügynökségek követeléseivel hulladék. Ezen felül, ő rámutatott, hogy a bíróság nem vette figyelembe, hogy maga a szerződés megkötése nem jelenti a tényleges teljesítményt.

Miután az ügy anyagát a fellebbezés érveinek keretein belül ellenőrizte, az igazságügyi tanács úgy határozott, hogy az ügyben hozott határozatot az alábbiak miatt törölni kell.

Az 1. 779 A Polgári Törvénykönyv a szerződés fizetett szolgáltatások nyújtására a kivitelező vállalja, hogy a megrendelő a szolgáltatásnyújtás (bizonyos műveleteket hajtanak végre vagy bizonyos tevékenységek), és az ügyfél vállalja, hogy megfizeti ezeket a szolgáltatásokat. Az ügyfél a fizetett szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződésben (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 781. cikkében) meghatározott időben és módon köteles fizetni a számára nyújtott szolgáltatásokért.

A Neklinovsky Kerületi Bíróság a követelés kielégítésének meghozatala során abból a tényből eredt, hogy az ingatlanügynökségnek joga van a kártérítés összegének a fogyasztótól kapni, mivel a szerződés feltételei teljesültek. Míg az alap vagy az előzetes adásvételi szerződés előkészítése kiegészítő szolgáltatás, és nem érinti a vevő kötelességét az Ügynökségnek az ingatlan kiválasztására és tájékoztatásáért fizetni.

Valóban, a felek aláírták a szerződést, amelynek tartalma legyen a hivatal munka elvégzésére nyújtására irányuló ügyfél-tájékoztatási és tanácsadási szolgáltatások vásárlására az ingatlan, amíg a megállapodás nem lehet létrehozni, amely által nyújtott szolgáltatások az Ügynökség és megfelel a szerződésben meghatározott a kompenzáció összege .

Ennek megfelelően, az ellenszolgáltatás összegét a Hivatal megállapodás a szolgáltatás a felek által elfogadott magában foglalja a költségek állami regisztrációs tulajdonjog és a vevő vállalja, hogy fizetni az aláírásakor a fő adásvételi szerződést. A szerződés tartalmazza azt a kötelezettséget az Ügynökség figyelemmel kíséri a dokumentumok elkészítése az ügylet vételi és eladási ingatlan, valamint a vevő kérésére, hogy minden lényeges információt a dokumentumok elkészítése az ügylet és az azt követő nyilvántartásba a tranzakció és a tulajdonjogok a FRS RO.

A Hivatal a kötelezettségei teljesítésének megerősítéseként benyújtotta az ingatlan előzetes értékesítési szerződésének egy példányát. Az előzetes szerződés szövege azonban nem volt a felek aláírásával, és az ingatlanügynöknek nem volt eredeti példánya, ezért ezt a bizonyítékot nem lehet figyelembe venni az ügynökségnek a Szerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítéséhez szükséges mértékben.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 56. §-a szerint mindegyik fél köteles bizonyítani azokat a körülményeket, amelyekre a szövetségi törvény másként nem rendelkezik. Elmulasztása bizonyítani, hogy az Ügynökség teljesítette zárja ki a követelményeknek eleget azt a felperes, ezért a bírói testület a polgári ügyek a Rostov Ítélőtábla új határozatot fogadott el, amely az ingatlan csoport „ingatlanpiacon Taganrog” a pert, hogy a fogyasztó számára a helyreállítási kompenzáció a szerződés szerint megtagadták.