A tulajdonos a ház nem értett egyet a változás a kaputelefon, mit kell tenni

Nemrég újraválasztották az idősebbeket a bejáratnál, megbeszélést tartottak, írásban megkötötték a műszaki házirendeket. És akkor kezdődött a meglepetés. Az elvtárs úgy döntött, hogy felváltja az intercom operátort, pénzért jött hozzám a kulcsokon. Nem volt hajlandó átadni, skzala, hogy nem értettek egyet a kaputelefon megváltoztatásáról. De azt hiszem, nem minden ilyen megbízó és a legtöbb nem akar részt venni, és hülyén átadja a pénzt. Azt hiszem, egy barátom visszahúzódott a cégtől, megváltoztatta a kaputelefonokat. Mi a teendő, hogyan kell kijavítani?

bónusz a legjobb válaszért (kiadva): 5 kredit

Biztos vagyok benne, hogy nem vagyok ügyvéd, és utalok a törvény azon cikkeire, amiket nem tudok.

De az első. hogy az új vezetőből kell kérnie a tornácról - ez a dokumentumok a bérlők aláírási gyűjteményéről az új intercom telepítéséről szóló beleegyezésről.

Én magam gyűjtöttem ezeket az aláírásokat és törvény szerint több mint 50% -ot kellett gyűjtenem, 85% -ot szereztem. Három lakás, amelyek nem értettek egyet, ajtó nélkül maradtak. Ezután kettő már kétszer annyit vásárol, hogy megvásárolja a kulcsokat és a telepítést

A második. Ha még mindig vannak olyan iratok, amelyek több mint 50% -át aláírták, akkor a törvény tehetetlen, és nem kell pert indítania, mert mint a perben el fogják kerülni.

Harmadik. Ha ilyen dokumentumok nem állnak rendelkezésre, akkor bírósághoz lehet jutni. A régi intercom illegális lebontásához és egy új telepítéshez a bérlők beleegyezése nélkül, valamint a kulcsok megfizetésére irányuló igény miatt.

Negyedik. a visszahúzásról, izgatott vagy.

Itt nem látok visszacsapást, épp ellenkezőleg. A régebbieket ismerős installátorok láthatják, vagy ő maga egy szakértő ebben az üzletben, feleslegesen megjegyzi, hogy nem kell semmi másra, mint pénzt a kulcsokra.

És pénzért kellett szednie a bontást, az új ajtó költségét, az új ajtó felszerelését, az új bázist a csővel (ha ez is változik), és ez nagy pénz.

Tehát a helyedben inkább barátságos lennék a tornácra az új idősebbekkel, talán jó szomszéd és jó ember lesz.

Nos, az összes vállalat ezért a csere kaputelefonok csinálni ingyen, és pénzt csak a kulcs, amit mindannyian lakások, amelyek nem szükségesek, hogy egy kulcsot, és egy pár, robusztus kialakítás a beírt és az összeget fog megjelenni meglehetősen nagy.
Nem, 100% -os megállapodást kell kötni, ami ebben az esetben nem történt meg, elegendő az összes fennmaradó 50% -os kérdés megoldása. A szomszédaink, látszólag csak a kapcsolattartás nem akarták, vagy nem ismerik jogaikat, el kellett mondania nekik a belépőkódot az intercomnak, vagy ki kell adnia a kulcsot.
"Jó ember" választották ki, hogy megoldja a HOA-val kapcsolatos kérdéseket, két hónap telt el, nincs spodvizhek, de az intercomok változtak) - 2 évvel ezelőtt

Az összes bérlővel kötött megállapodásnak 100 százaléknak kell lennie, de a ZA szavazatok több mint 50 százalékát - ez elegendő a döntés meghozatalához. Olvassa el a törvényeket. - 2 évvel ezelőtt

Beszélj az idősebbekkel, és mondd, hogy cselekedetei nem jogiek, mivel nem rendelkezik a bérlők egyetértésével, és a bíróság arra kényszeríti, hogy visszavegye az ajtót az eredeti formára.) Bár számít magadnak: a kulcsok sokkal olcsóbbak lesznek, mint a jogi költségek. Érdemes megkezdeni. Bár megijesztheti a bíróságot. Nézd meg a reakcióját. De a kis dolgok miatt az emberek nem járnak bíróságra, nem töltik idegüket és pénzüket. - 2 évvel ezelőtt

Ez elvi kérdés, hiszen mindenki, aki hazánkba többé-kevésbé "hatalomra" kerül, elkezdi létrehozni, nem értem, mi. Ilyen dolgokkal itt kezdődik. Nem védjük jogainkat, és akkor meglepődünk, "hogyan van")
Igen, minden világos, hogy beszélhet, csak ezt a szakaszt nevezik "jogi tanácsadásnak", és a megfelelő módon szeretnék választ kapni. - 2 évvel ezelőtt

Ismétlem, az idősebb házban ez nem ingyenes, de fizet. Ismétlem - hagyd abba a saját spekulációmat, és vetíts rám a helyzetedet, és gondosan olvassa el a kérdést. Megegyezés született a házon végzett munkáról, különösen az alagsorban lévő csövek cseréjéről és a bejárat javításáról. és az intercom csere - nem. - 2 évvel ezelőtt

Nos, még akkor is, ha ezt nem fizetésnek nevezik, hanem szolgáltatási szerződés alapján történő átruházásnak, ez nem változtatja meg a lényegét, akkor felháborodott, mondván, hogy mindent ingyen csinál. Ő nem csinálja ingyen.) Nem adtak fel, ha nem jó kapcsolatban egy cég képviselője, aki szolgáltatást intercom, és nem kapott visszaváltást hozó új ügyfél ott. - 2 évvel ezelőtt

És egyébként, ha elmozdulsz a témáról, nagyszámú visszaélésről tudom, hogy a ház vezetője. Amikor pénzt gyűjtenek valamiért, akkor minden nem megfelelően történik, vagy egyáltalán nem. Tehát van egy másik oldala az érme, különbözik a "káros bérlők, akik azt akarják, hogy mindent kell végrehajtani a törvény keretein belül." - 2 évvel ezelőtt

A lényeg az, hogy a tulajdonosok közösen megoldják ezeket a kérdéseket. És ha az idős házban nincs bizalom, válasszon másik tulajdont. De általában a legtöbb tulajdonos nem akar felelősséget vállalni magukért. Miért nem nyújtja be jelöltségét és mindent megtesz, ha nem bízol meg másokban? - 2 évvel ezelőtt

Nos, ez a helyzet az újraválasztás idején, felvetette a bizalmat, most kezdődött a "meglepetés", amit én tényleg a kérdésre írtam. Nos, ne menjünk el arra a személyre, aki ezt az időt csinálja, teljesen helytelen. - 2 évvel ezelőtt

Ismételje meg a válaszadók jogi indoklását, és felszólít a feltevésre, a visszaállításra, a szolgáltatásra. Látta ezt a visszacsévélést, látta-e, vagy egy magas rangú szolgáltatási szerződéssel rendelkezik-e? Milyen szolgáltatási szerződés, kivel? - 2 évvel ezelőtt

Aláírtam, és már írok róla) Nos, nem emlékszem pontosan, a lényeg nem ez.
Igen, a rollback én spekuláció, de a korábbi vezető a ház ezt látták hallott bevonásával az ügyészség, most részletekben kell fizetni a pénzt, hogy már összegyűjtött a teljes számláló telepítés a pincében. - 2 évvel ezelőtt

Nos, annak érdekében, hogy megértsük a szempontokat, és megkérdeztünk egy kérdést)) Ön is azzal vádolta, hogy gyermekkorom. A csecsemõ, véleményem szerint, hülye, hogy pénzbe fordul, anélkül, hogy megértené, miért és milyen okokból gyûjtött össze, majd dübörgött és nyögött, hogy "újra becsapják". Mivel precedensek voltak, úgy gondolom, szükségesnek kell lennie az ilyen dolgok gyökerének megállításához és a végéig való megértéséhez. - 2 évvel ezelőtt

Bízz a tapasztalatomban, annyira elviekben voltam, 6 hajóm van mögöttem. De van egy rohadt rendszerünk, kettős szabályozás buktatókkal. Nem vesztettem el egyetlen bíróságot sem, mert tudtam, hogy a törvény az én oldalamon áll. De kiderül, hazánkban, hogy megnyerjük a kis udvart. Szükség van arra is, hogy megkapjuk az alperes elvárásait. De ez már probléma. A végrehajtók rengeteg ilyen végrehajtó lista. De az alperes nem találja meg a házat, akkor semmi sem található az ingatlanban, és lehetetlen megtörni a lakást törvény szerint. Később észre fogod venni, hogy az élet visszavonhatatlanul megy, és sajnálatos, hogy az élet ilyen csillapítására költik. És a szomszédok kis, kislányos nőt kinyújtanak neked. Jobb időt szentelni a közelébe, kedves emberek. Az egészség és az élet a legértékesebb. Ha mindannyian harcolnánk az igazságért, akkor másképp élnénk. De egyedül a mezőnkben nem harcos, használhatatlan bármit bizonyítani. De nem üthet egy hatalmas rendszer ellen. Ha szeretnél tapasztalatokat szerezni és mindent magadban érezni, kérem. - 2 évvel ezelőtt

Szeretne ellenőrizni, összegyűjteni a tulajdonosok találkozóját, és újraválasztani az idősebbeket a házban, bemutatva jelöltségét. De ha nincs időnk arra, hogy megtudja az intercom megváltoztatásának okait, akkor valószínűleg nem lesz idő a házvezető feladatait ellátni.

A vágy, hogy csak korlátozzák, nem konstruktív, hanem csupán a vágy, hogy ne vegyen részt a problémák megoldásában otthon.

Az okok, amelyek miatt a felhatalmazott személyek megyek a lakásba, és gyűjtenek valamit kulcsokra, majd aláírásra, ez az általános bérlők gyermetegsége, mert a lakók könnyebben kinyitják az ajtót, mint összegyűjtik ezeket.

Senior a tornácon nem a munkáltató, sem a munkavállaló felvették, ő még csak a képviselője a tulajdonosok és az üzlet mindig hálátlan feladat, mert az egyik tulajdonosa az összes házak kell futtatni, hogy megoldja a problémákat, hogy meggyőzze, hogy hallgatni minden elégedetlenség. Kétlem, hogy valóban szüksége van rá, de valakinek meg kell tennie ezt a terhet. Aztán a szomszédok elkezdenek gondolkodni a gondolkodó fejeikben, amelyeknek mindenképpen fel kell hívni a bíróságot, hogy válaszoljon. Kivel a bíróságon, magukon?

Az idősebb a házban a képviselője, nem bízik meg, akkor csináld magad, menj, keress, döntesz. De valójában nem, a többséget a lakásuk kényelmével övezték, és minden olyan probléma, ami kívül esik a lakásban, olyan órákon kívül, mint valaki másnak.

Nem akar pénzt venni a kulcsokat, a szomszédoktól elválasztani és másolatot készíteni. A probléma a semmi. Nos, ha globálisan úgy gondolod, hogy nem lehet semmi és illegálisan változtatni az intercomon, akkor fel kell emelni az ötödik pontot, és meg kell hoznia a döntést a kérdésben.

Ez még mindig a legöregebb páciens a bejáratnál, a másik pedig tudta volna, hogy ő is azt akarja, hogy hibáztasson, mindent elpusztítson és mindent maga döntsön.

Art. 44 A ZhK RF meghatározza, hogy mi tartozik a közgyűlés hatáskörébe. Az intercom cseréjét is megoldják. A találkozó távolléte lehet. Art. 45 azt sugallja, hogy a tulajdonosok hozzájárulásának több mint 50% -a elegendő. Ha valaki nem akar engedelmeskedni a többségnek, akkor jogában áll egy találkozót összeállítani, és ezt a kérdést napirendre tűzte, de ha a tulajdonosok többsége megváltoztatja az intercomot, akkor meg kell venni. A bejáratnál semmilyen vezető nem jogosult, és jogállása szerint nem lehet bírósági alperes a tulajdonosok érdekeinek képviseletében a tulajdonosok beavatkozására irányuló kezdeményezésében. Más szavakkal, a tulajdonosok a közgyűlés hatáskörébe perelni képviselőjüket, maguk perelnek. És helytelen ezt a kérdést a jogi konzultációban megfogalmazni azzal a vágyakkal, hogy megfékezzük, és ne értsük a jogi szempontokat. Mi volt a kérdés, ilyen volt a válasz. - 2 évvel ezelőtt

Olvassa el figyelmesen a kérdést: a közgyűlésen úgy döntöttek, hogy a házban több ilyen munkát végez, amelyet írásban a bérlővel kötöttek. A kaputelefon nem volt megbékélés. Az ülésen voltam. Szóval érzelmek vannak a szélén, persze, de nem üzleti. - 2 évvel ezelőtt

Én magam "intercom", azaz Az intercomet a helyszínen bízom meg. És olyanok, amilyeneket gyakran nem találkozol. Általánosságban az emberek megértik, hogy a kaputelefon cseréje nem szolgálati szervezet szeszélye, hanem szükségszerűség. És mindegy, hogy egy új kaputelefon telepítésével Ön bontani, telepíteni és más kapcsolódó munkák teljes költségét megteheti. Ebben az esetben azonban a kulcsok (minden bérlő számára) ingyenesek lesznek. Az egész norma - pénzért. A kapu telefonja "szükséges" öt évig. Továbbá egyszerűen leírható, és mindent. Ingyenesen telepítette a kaputelefonot! Figyeljen oda. Ön nem viselt semmilyen költséget, de ez jó összeg. Tehát tényleg túl nehéz vásárolni magának ezt a penny kulcsot. Nem tudom, hogy Oroszországban, de nincs kódunk. A kódot csak a bérlők több mint 50% -ának írásbeli kérelme alapján állapítják meg. Nem akar ajtó telefon? Kérem - fizesse meg az előfizetési díj 50% -át, és nem tudja használni az intercomot. De mondd meg nekem, miért kell egy embernek szenvednie az egész bejárattól? Minden intercom szükséges - nem. Nos, ne használja. Mi a baj? De a fenntartása a ZPU még fizetni.

És miért egy ember "pristrunit"? Mi az, ami minden fut, és megoldja a problémákat? Gondolja meg a tekintélyes "pozíciót"? Valószínűleg meglepődsz majd, de könnyen el tudod venni ezeket az "édes" problémákat magadon. Azt hiszem, senki sem fog tudni. Vagy nincs idő? Vagy talán vágy? Vagy éppen ellenkezőleg, nincs semmi köze, és ezért egyenlő helyen kezded a problémát. Kedves emberek, és "prisprunit". De más módon is meg lehetne menni.

A szolgáltató cég új ügyfelet kap, aki havonta fizet a kaputelefon szolgáltatásért, milyen ingyenes szolgáltatásról van szó? Minden vállalat ingyen telepíti a berendezéseket, mivel a jövedelem forrása a másikban van. Számítsa ki, mennyi lesz kiadva az egész házat a kulcsok + havi karbantartás. Mínusz, mert a válasz nem tartalmaz hasznos információkat, mert érdekelt a jogi szempontból. - 2 évvel ezelőtt

És egyébként legalább figyelmesen olvassa el a kérdést - van egy intercom és működik megfelelően, elégedett vagyok a munkájával, nem akarom, hogy nem biztosítsa a cserejét. A ház öregje fizetést kap, és nem csak "vette a saját problémáimat". - 2 évvel ezelőtt

Ön egy szakértő, hogy arra a következtetésre jutott, hogy az intercom megfelelően működik?
A szolgáltatási szervezet kulcsait is meg kell vásárolni, adót kell fizetniük, stb. így nem tudható, hogy ezeknek a kulcsoknak mennyi nyereség lesz számukra.
Előfizetői díjat fizet? És nem gondolja, mennyit kell költeni a pótalkatrészekre? Az alkalmazottak fizetésére, akik megjavítják Önt. És az előfizető fizetése nem megfelelő, figyelembe véve, hogy a pótalkatrészek egyáltalán nem olcsóak.
Senki sem fizeti a legidősebb fizetést otthon, természetesen fizetni kell a fillérekért, de személyesen, miért nem akarja vállalni ezt a felelősséget, fizetnek neked erre?
A válaszom legfontosabb része az Ön számára, a lakók több mint 50% -a szeretne egy új intercomot - akkor lesz egy új intercom, és nem vehet részt itt.
És a mínusz a válaszért, amit csak azért kaptam, mert nem értek egyet a véleményével. És azt hiszem, ebben a helyzetben nem vagy igazad. - 2 évvel ezelőtt

Ha tényleg nem tud a visszahúzásról, akkor jobb, ha nem emelnék meg ezt a témát. És akkor vádolhatják a foglalást. Nos, el kell kezdened azzal a ténnyel, hogy meg kell tudnod találni a bátyád státuszát a bejáratnál és az ő hatáskörében. Lehet, hogy státusza szerint jogosult a teljes bejáratnál döntéseket hozni. Ha nincs ilyen joga, akkor meg kell találni, hogy milyen jogokkal rendelkezik. Lehetséges, hogy a döntést néhány bejáró bérlő teszi. Akkor tisztázzuk, melyiket. Találkozott-e egy találkozó, és ha lett volna. Miután felvetette ezeket a kérdéseket, panaszkodjon egy nagyobb hatósághoz.

Lehetséges olyan helyzet is, hogy a korábban használt intercom túl öreg volt, ezért a karbantartása nem támogatott. Nem javítható. És ennek következtében csak helyettesíthető. Aztán csendesen adjon pénzt a kulcsoknak. Ebben az esetben biztosan panaszkodhatsz, de drágább lesz az Ön számára.

az intercom átállításához 100% -os írásos beleegyezésre van szükség, mivel tulajdonosként, mint tulajdonosnak hozzáférést kell biztosítani a bejárathoz (jelen van ez a terület). a döntéshozatalhoz való jog e határozatoknak a közgyűlésen való jóváhagyása és az aláírások gyűjtése után történik. az intercom változtatásáról szóló döntés, és ennek megfelelően a megállapodás nem volt. Mit jelent "drágább lesz az Ön számára", tisztázhatja?
Általánosságban elmondható, hogy jogilag illetékes választ adok, és nem "víz" bármiért) - 2 évvel ezelőtt

Bizonyos jogi vonatkozások, amiket valószínűleg valaki elárul. A legjobb esetben útmutatást fognak adni a cselekvéshez. Szigorúan, ezt tettem.
Az írásbeli hozzájárulás kb. 100% -át erősen kétlem. Valószínűleg elég 75%. A közgyűlés lehetett volna, de nem is tudtál róla.
Drágább lesz, ha időt töltesz, és ha bepereli, akkor is pénz. - 2 évvel ezelőtt