Víkendház település dervino, Kazan
Néhány évvel ezelőtt mentünk horgászni barátainkkal a Derzhavino faluba. Van egy szép tó, ahol a Kazan a kegyes pontyért megy. Az alföld horizontján egy erdő látható, és a templom maquisjének szélén. Nincs semmi különlegesség a faluban.
Néhány évvel ezelőtt mentünk horgászni barátainkkal a Derzhavino faluba. Van egy szép tó, ahol a Kazan a kegyes pontyért megy. Az alföld horizontján egy erdő látható, és a templom maquisjének szélén. Nincs semmi különlegesség a faluban.
Szombat délután nagyon könnyű volt eljutni a Derzhavino ház faluba. Az út legnagyobb része a szövetségi autópályán halad. Nem olyan közel, persze, de oké. Az új csomópontokkal az RCB oldaláról a városból való távozás sokkal egyszerűbbé válik, és az út mentén - a mocsarak és a mocsarak mellett - tovább! Ennek eredményeként, Chistopol a helyre ment egy kicsit kevesebb, mint egy óra. A falu bejárata átmegy a faluban, a perem mentén, maga a komplex barna profilozott lapkal van körülvéve. A biztonsági őrszekrény bejáratánál, amint kiderült később, a helyi dumpler, egyszerűen nem tudsz bejutni a faluba.
Az első meglepetés azonnal megkezdődött a biztonsági őrség standján - egy óriási pocsolyában, ami valószínűleg nem vezet autóval. A közúti meglepetések tovább folytatódtak - a községben nincs utak! Természetesen voltak köztes utak, de még nem is voltak törmelék. Tehát ősszel és tavasszal nem minden tulajdonos vezethet házaiba. És mivel az állandó konstrukció, amikor nehéz tehergépkocsik építési anyagokkal érkeznek a helyszínre, az út nem volt élő.
Mint kiderült során párbeszédet a helyi, azt állítják, volt az oka a veszekedés között lakosok a falu és a fejlesztő, azt mondják, végül ahhoz vezetett, hogy a kormányváltás a helyi HOA. Nos, ítélve a halom építési törmelék fekvő különböző helyeken a falu, az utak a falu részt már bérlők, nem a fejlesztő. Sajnálatos módon nem sikerült kideríteni, hogy a megállapodás meghatározta-e a "Passage" kötelezettségeket az utak építéséhez vagy a lakókhoz rendelt területekhez.
Miután látta az utcákon, házak, és mi van a helyszínen - ahol néhány nőnek burgonya és a paradicsom, akkor arra a következtetésre jutott: „Derzhavin” - ez nem egy ház a falu - egy üdülőfalu.
Nem beszélünk egyetlen stílusról és infrastruktúráról, ezt sok más házkomplexumban nem fogjuk látni, nem pedig turista osztályon. Üzleti az életfilozófiában és az észlelésben. Megmagyarázzuk: Derzhavinóban több mint 270 telek, mindent értékesítenek. Közel 100 hely van otthon, de nem mindegyik állandóan él. A többiek egy hétvégi ház, egy nyári rezidencia, egy hely, ahonnan kijuthat a városból, hogy lélegezze be a levegőt és töltse fel a természetet.
A természet külön téma: az erdőhöz néhány kilométerre, a tavakhoz közelebb - kb. 10 perc séta. És így a "Derzhavino" valójában a szabad területen található. Más szóval, friss levegő áll rendelkezésre, de a "természet "ig kell járni. Nincs zaj, a szövetségi autópálya áthalad a közelben - de gyakorlatilag nem hallható.
Nincs sport és normál játszótér. Bár a házak közel száz, és ilyen nyilvános helyeken már szükség van. Gyerekek futnak a faluban. Igen, van egy őr, igen, kerítés a peremén. De mi mást jelent a "Derzhavino" a Kazán környékén több tucat dacha település között, a Szovjetunió óta? Szinte semmi. Vannak helyek közelebb a Kazanhoz, vannak még kényelmesebbek is.
Végül megalapoztuk ezt a gondolatot, amikor megtudtuk, hogy a föld nem IZHS, hanem SNT vagy DNT. Természetesen mi (potenciális vevőként) nem lennénk különösebben zavarba ebből, hogy milyen különbség van gáz, könnyű víz, és nincs szükségünk propizsára. Továbbá, most, ha akarod, regisztrálhatsz az elővárosi területre. Mi vonzza azokat az embereket, akik megvásárolták a falu első fordulatait, és most vásárolják a másodikikat?
Először is, az alacsony ár elején - 45.000 rubel / száz négyzetméter a kommunikáció, beleértve a gáz, amely egybeesik a kertek árai a város szélén.
Másodszor, szerepet játszott a varázsszót „ház közösség”, mint valami szervezett, és nőtt a szokásos nyári üdülőhely egyesület, legalább minőségi társasházak és a fiatal modern szomszédok.
Elvileg a Kazan szabványok "áthaladása" jól működött, ami a legfontosabb, hogy gyorsan közölték a faluban, beleértve a gázokat is. Nem minden falu büszkélkedhet a villamos energia, a víz és a gázellátás időben történő ellátásáról. És ilyen pénzért - ez fontos.
Most a TSZh falujában, 275 helyszínen, nem annyira problémát jelent, hogy egy teljes nyilvános rekreációs területet tevékenykedjen. Minden az emberektől függ, a valóságban a vidéken való minőségi vakációról szeretnék lefordítani álmaikat - rájönnek. És nem fogják, akkor - sajnos!
Mint beruházás (pénzbefektetés a földbe), a projektet nem szabad Kazantól távol tartani, sőt sok ilyen település is létrejön. Derzhavinóban nincsenek kiemelkedők. Így valószínűleg nem érdemes várni egy nagy áremelésre. By the way, a másodlagos piacon lehet vásárolni tételek az első szakaszban majdnem ugyanazt a pénzt.
A projekt elején a "Passage" ára nagyon vonzó - 45 000 rubel / száz négyzetméter kommunikációval. Ez a falu megalapításának idején Kazan egyik vidéki településének egyik legkedvezőbb ajánlata volt. Más szóval, 400.000 rubel 8 hektár kommunikációval, és Ön a tulajdonosa a site - a tulajdonos. Van, ahol menni a családdal vagy meghívni barátait, a "Derzhavino" ház település ideális azok számára, akiknek nincs nyári házuk.
A víkendház jellemzői:
Előnyök: ez természetesen az ár a telek, még mindig a megállapított kommunikáció, hogy „Derzhavin” Először is tettek, szinte időben, akkor nem lehet gond a második szakaszban; az ár a csúcson nem emelkedett több mint 60.000 rubel száz négyzetméterenként. Az út jó, jó. Live in „Derzhavin” itt és most, a falu lakó-, hogy helyezze át az egész család él, majd fokozatosan felzárkózni másokkal: valaki befejezni a házat, hogy valaki befejezze a javításokat, és így tovább.
Hátrányok: nem nyaraló, hanem üdülőfalu, ezért jellemző a tipikus rendezetlenség és az ilyen helyek megszervezése. A faluban nincs nyilvános infrastruktúra. Nem megfelelő: nincsenek magas színvonalú belső utak. A nagy távolság Kazántól 50 km-re van.
A költségek 45.000-ről 54.000-re száz négyzetméteres kommunikációval, a föld célja az SNT.
Közlekedés elérhetőség - a falu a szövetségi autópálya mentén található, Kazántól 50 km-re. Menj egyenesen, de ne közelíts.
A tervezett házak száma mintegy 600 telek, 275 eladott, 90 felépült.
Infrastruktúra - egy játszótér meg van ígérve, ami most nem az.
Természet - a tó kevesebb, mint egy kilométerre, az erdő több kilométerre. Ebben a tekintetben ugyanabban a Laishevsky kerületben nyaraló falvak Silver Lake vagy Happy Cottages érdekes: a vidék IZHS, a víz és az erdő gyalogosan.
Jó, hogy végül a pocsolya évek óta megakadályozta a versenyt, most eltűnt. A kongresszus azonban megváltozott. Nem találtunk akadályt, nincsenek őrök. Lehet, hogy természetesen a jelenség átmeneti, de mégis. Az utcák egy részét zúzott kő borítja. Számos fejletlen helyszín.
Nincs akadály, talán javítás