Mi ez a tzzh, én vagyok a tulajdonos
A HOA a magánvagyon kezelésének egyik típusa.
Az Orosz Föderáció új házkódjának elfogadása után a lakástulajdonosok erőteljes eszközt kaptak magán lakóingatlanuk kezelésére. Most már tényleg nem csak a rájuk ruházott tulajdonhoz fűződő felelősség, hanem a gyakorlatban is megvalósítható lehetőség
minden joga a tulajdonosnak.
A lakásgazdaságban bekövetkezett változások lassú fejlődését csak a tulajdonosok passzivitása és tehetetlensége jelenti. Napi gondjaink körében még mindig reménykedünk, hogy valahogy minden rendben leszünk, anélkül, hogy részt vettünk. Igen, elrendezve van, de valamilyen okból nem kedvünk.
A lakóházak kezelése olyan cégek kezébe kerül, amelyek a fizetések (illetékek) beszedése mellett a lakosoktól gyakorlatilag semmit sem tesznek. Ugyanakkor jogilag védettek és nyíltan és szemrehányás nélkül csinálják. És mi, alázatosan hajlítva, továbbra is élünk és
Hogy elviseljük ezt a felháborodást, mintha nem tudnánk, hogy minden megváltozhat. A törvény szerint Mi, a tulajdonosok, meghatározzák, hogyan jobb és jobb nekünk, hogy kezeljük a tulajdonunkat, amely menedzser (tisztviselő) kijelölni fenntartásához ingatlan. És ha a tisztviselő be van húzva, csak rúgjuk ki, és nevezzünk valakit nekünk
lesz szép.
Sok oroszországi lakástulajdonos már megértette ezt, és leküzdeni a lustaságukat aktív álláspontra. Felismerve, hogy a maguk mellett semmi nagybácsi nem fog jönni és csinálni valamit számukra és számukra. Csak egyesült a kollektív tulajdonosok az ingatlan megvédeni törvényes joga a vagyonkezelés, tiszta ház és udvar területén, és ezzel javítják az életminőséget.
A bürokráktól az egyszerű oroszig történő fordítással történő önkényes és tömör állításban a következőket írja le. HOA egy kis farm (kollektív gazdaság), de ez nem kereskedelmi, azaz nem egy profit a kollektív gazdaság tevékenységet, nem kap megfelelő törvény alapján. De ennek a kolkhoznak a testülete, amelyet mi választunk, láthatjuk és az ujjhegyünkön, a szomszédban laknak és számunkra elszámoltathatóak. És saját szemmel látjuk, mi történik vagy nem történik meg a házunkban, és mindig eljuthatunk egy szomszédhoz, és megkérdezhetjük: hol töltötted denyushkit, jelentést.
A HOA rendelkezésére áll a ház lakóinak közös tulajdonosa. És ez egy alagsor, egy padlás, külső falak, egy ház területén. Mindez értékes ingatlan, amely bérbe adható, és a bevétel felhasználható a ház üzemeltetésének költségeinek kompenzálására.
Valamely alapkezelő társaság fő problémája a tevékenységének ellenőrzése. A HOA vonatkozásában az ellenőrzés sokkal könnyebb, mert a HOA-k teljes munkaideje tulajdonossá válik. Ha munkájuk nem felel meg nekünk, könnyű újra kiválasztani őket. Ezenkívül a Lakáskód előírja a HOA tevékenységének éves felülvizsgálatát külső ellenőrzés révén, vagyis egy független bizottság ellenőrzi a partnerség elszámolását. Az ellenőrzés eredményei kötelezőek a ház minden lakójának megismeréséhez. Így könnyebbé válik a kommunális szervezet tevékenysége átlátható és könnyen irányíthatósága a HOA-ban a fő feladat.
Természetesen a HOA nem a legjobb apartmanház, hogy ellenőrizzék a forma, de ma már nem vált rossz kezelési eljárásának közös tulajdonsága a HOA, mert demokratikus elveken alapuló üzleti. A tulajdonosok közgyűlése kompromisszumot talál a bérlők érdekei között.
Olvassa el:
- A HOA igazgatótanácsa és a HOA-k igazgatótanácsának elnöke.
- A munka összeállítása egy lakóház felújításában.
- A ház tulajdonosa.
- A hatóságok javára végzett javítások joga véget ér.
- Lakóépület közvetlen kezelése.
- A HOA tagjainak nyilvántartása - a polgárok ellenőrzésének megerősítése.
- Kinek kell fizetni a lakhatás és a kommunális szolgáltatások és szolgáltatások
- Az állami lakás felügyelet.
