Hogyan lehet az alapkezelő társaság megjegyzéseket tenni - értelem
Roman Rechkin, INTELLECT-S, különösen Malina.am portál:
Csak a tulajdonosok döntenek arról, hogy ki lesz és ki nem fogja kezelni a tulajdonát, ez nem történik azonnal, az ügyészség és a rendőrség ellenőrzése mellett, és gyakran - a bíróságok előtt.
Rechkin Roman Valerievich
Senior Partner
Megkértük az INTELLECT-S jogi társaságok vezető tisztségviselőjét, Roman Rechkin-t, hogy jogi szempontból megmagyarázza, ki a Büntető Törvénykönyv háborújában és a lakosok számára.
Roman Rechkin, INTELLECT-S:
Régóta nem a szocializmusban, de polgáraink szovjet gondolkodása nagyon nehézkes és lassú. A kapitalista gazdaságban az emberek megértik, hogy az ingatlan nemcsak jog (jó), hanem kötelezettség is. Az a kötelességük, hogy fenntartsák a tulajdonukat, viseljék a karbantartás költségeit, végül kezeljék, hogy válaszoljanak rá. Ezért azt mondanám, hogy mi történik egy adott házban, elsősorban a lakástulajdonosok helyzetéről van szó. Attitűdje és tevékenységi köre egy adott helyzetben.
Az otthoni alapkezelő társaságok "háborúinak" oka egyszerű - a Büntető Törvénykönyv része, hogy egy adott lakóház kezelését kizárólag sinecure-ként kezeli, egyszerűen pénzgyűjtés, többé-kevésbé aktívan követve valamilyen háztartási tevékenységet. Természetesen nem minden alapkezelő társaság létezik - vannak szakemberek, felelősek. De amikor a büntető törvénykönyv "háborúiról" van szó, nyilvánvaló, hogy a konfliktusban résztvevők legalább egyikének célja az, hogy "hazamegy" az igazság és a rossz, majd egyszerűen pénzt gyűjtsön.
De miért látják a gátlástalan vezetők az üzleti tevékenységüket? Mivel a tulajdonosok a lakások megengedik. Véleményem szerint a lakástulajdonosok közömbössége, lakhatásuk iránti közömbös hozzáállás, és ez a fő oka annak, hogy a lakóépületek kezelésének tevékenysége sok MC számára továbbra is egyszerűen pénzt gyűjt.
Mit tegyek?
Az apartmanház kezelése bonyolult és szabályozott (szintén engedélyezett) gömb. Az alapkezelő társaság a törvény alatt kéne csinálni egy hatalmas akció, jelentéstétel az egyes (helyezi a tájékoztatást legalább két olyan helyet hirdetőtáblákon, és így tovább. D.) És a fenyegető igazi büntetés a puszta nem közzététele semmilyen információt.
Az ilyen információk és dokumentumok bármilyen tulajdonos a lakás jogosult kérni az alapkezelő társaság és ellenőrizze, hogy kérdéseket tegyenek fel rajta a legtöbb alapkezelő társaság és felülvizsgálatának kezdeményezése a minisztérium ügyészének vagy állami lakások és építési felügyeletet a Szverdlovszk régióban.
Hogyan működik az Egyesült Királyság?
Menjen az alapkezelő társaság webhelyére, tekintse meg a szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységeinek fő mutatóit: mennyi pénzt gyűjtöttek, mennyit és hogyan töltöttek el. Nézze meg a Büntető Törvénykönyv intézkedéseinek éves tervét a közös vagyon fenntartására, a munkára vonatkozó becsléseket (mely munkákat nyújtanak, milyen arányban). Olvassa el a lakóépületek közös tulajdonának karbantartásával és javításával kapcsolatos munkákra vonatkozó információkat (szolgáltatásokat nyújtva). Olvassa el a harmadik felek bérleti és egyéb ingatlanhasználati szerződéseit, valamint munkaszerződésekkel szerződtetett szerződéseket (mi működik ott és mennyit költenek).
És most nézd meg a tornádót, a házat és a szomszédos területet: a valóság egybeesik ezekkel a dokumentumokkal? Ha csinálni érdektelen, egy lakás tulajdonosa nem tartja szükségesnek - ne lepődj meg, hogy az irányítást a „harc” a ház „lépjen rá”, ábrázoló megjelenése a szolgáltatásnyújtás a tartalmat, de csak a gyűjtemény a pénz.
Ezzel szemben, ha az alapkezelő társaság úgy értelmezi, hogy a lakástulajdonosok nem adja oda csak összegyűjti a pénzt, hogy nem lesz nehéz irányítani, ami figyelembe minden rubel, ez ötször azon tűnődött, meg kell próbálnia, hogy a megfelelő vezetni egy ilyen házban.
Mindenesetre csak a tulajdonosok döntenek arról, hogy kik lesznek és akik nem kezelik a tulajdonukat. Természetesen ez nem történik meg azonnal, az ügyészség és a rendőrség ellenőrzése mellett, és gyakran - és a bíróságok is.
A "rossz" tisztviselők, a gátlástalan alapkezelő társaságok, a polgármester, a kormányzó, az elnök, de a házigazgatás kérdésének megoldása a tulajdonosok kizárólagos hatáskörébe tartozik. Ez a teherük és felelősségük. És törvény szerint (az RF LC 161. cikke), és a gyakorlatban. Végül, ha a lakástulajdonosok nem akarnak egy bizonyos alapkezelő társaságot látni, nincs esélye arra, hogy "otthon maradjanak".
Lakás- és kommunális szolgáltatások, ingatlan, ingatlan viták