Értékelő cégek akkreditált a Takarékpénztár - a lista Moszkva és Moszkva régióban

Bármely fedezethitel esetén az ügyfélnek feltétlenül meg kell adnia a jelzáloggal kapcsolatos ingatlan értékelését. Ez különösen a jelzáloghitelekre vonatkozik, mivel a vásárolt lakást szakértőknek kell értékelniük. A Sberbank által akkreditált értékbecslő vállalatok felgyorsíthatják az ügylet nyilvántartásba vételének folyamatát, mivel ezek egy pénzügyi intézmény partnerei. Más szervezetekkel való kapcsolattartás esetén az ügyfél nemcsak rossz minőségű szolgáltatásokat vesz igénybe, hanem a hitel megszerzésére irányuló eljárást is szigorítja, mivel minden egyes fellépésnél meg kell egyeznie a bankkal.

Miért szükséges az ingatlanértékelés?

Az ilyen eljárás, mint az ingatlanok becslése, feltétlenül a Takarékbank és más pénzügyi szervezetek jelzálogjog iránti kérelmének figyelembevételével könyvelik el. Szükség van annak meghatározására, hogy az alkalmazottak mennyi pénzt vásároljanak egy tárgyért. A jelzáloggal fedezett ingatlan piaci értékével kapcsolatos információk lehetővé teszik a Sberbank és bármely más pénzügyi intézmény számára, hogy fedezzék az adósság fizetési kötelezettségének a hitelfelvevő általi esetleges mulasztását. Ebben az esetben a bank képes lesz megvalósítani a házat, és visszaküldi az ügyfélnek adott pénzeszközöket.

Az ingatlan értékének meghatározására szolgáló teljes eljárást az ügyfél fizeti. A potenciális hitelfelvevő bármely olyan szervezethez alkalmazható, amely rendelkezik megfelelő licenccel. Ugyanakkor a moszkvai régióban (vagy egy másik régióban, az ügyfél helyétől függően) akkreditált értékbecslő vállalatok jelentősen felgyorsíthatják a folyamatot.

Sberbank együttműködése az értékbecslõ vállalatokkal

Az ingatlanértékelési eljárás három felet foglal magában:

Ennek eredményeként, a hitelfelvevő kap a szükséges összeget, hogy vesz egy lakást, egy pénzintézet lehet abban, hogy az értékbecslő által meghatározott értéke a lakás, figyelembe véve az összes árnyalatokat.

Érdemes megjegyezni, hogy nagyon fontos az akkreditált értékbecslõ vállalatok kiválasztása, mivel a beérkezett jelentésben esetleg felmerülõ pontatlanság a jelzáloghitel nyújtásának megtagadásához vezethet. A Sberbank partnerei ismerik a pénzügyi intézmény követelményeit, és elkészítik a jelentéstételi dokumentumokat, amelyek lehetővé teszik a potenciális hitelfelvevő számára, hogy időt takarítson meg.

Miért kell értékelnie az ingatlant, és miért van szüksége a bank számára?

A törvény szerint a bankok a jogot, hogy ne fogadja el a jelentés az értékelők, hogy nem akkreditált, de tagadják a kérelmező hitelt pontatlansága miatt a dokumentumok más okból. Ugyanakkor a potenciális hitelfelvevő nem tud pénzt fizetni az értékbecslő cégének szolgáltatásaiért.

Hogyan értékelik az akkreditációt az értékelők?

Az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak megfelelően a vállalat értékelői önszabályozó szervezetek, amelyek tevékenységüket a jelenlegi szabályoknak megfelelően biztosítják. Az értékelőknek joga van függetlenül dolgozni, szerződés alapján vagy magáncélú magatartásban.

Ahhoz, hogy képes legyen értékbecslési tevékenységet folytatni Oroszország területén, meg kell felelnie a következő követelményeknek:

• hivatalosan tagja az önszabályozó szervezetnek;
• felelősségbiztosítással rendelkeznek az értékelési tevékenységek elvégzése során;
• folyamatosan folytatják a továbbképzést (háromévente).

Ezenkívül az értékbecslõ cég alkalmazottainak szigorúan be kell tartaniuk a 135. sz. Szövetségi törvényben és a SRO szabályzatban foglalt normákat és eljárási szabályokat. A potenciális hitelfelvevő szolgáltatásait igénybe vevő vállalatok kötelesek biztosítani az ügyféltől kapott ingatlandokumentumok biztonságát. Tilos nyilvánosságra hozni azokat a bizalmas információkat, amelyeket az értékelők a munka során kapnak.

A pénzintézet oldalán megtalálható a gátlástalan értékbecslők listája, amelyhez rossz minőségű értékelést

Oroszország PJSC Sberbank számos további követelményt javasol az értékbecslő vállalatok számára. Ha a szervezet nem felel meg a feltételeknek, nem lesz képes a bank által akkreditált értékbecslők listájára felvenni.

Az akkreditációs eljárás a Takarékpénztárban különbözik, attól függően, hogy milyen konkrét tárgyakat kíván alkalmazni a konkrét értékelő szervezet. Egyes vállalatok értékelik a teljes ingatlan komplexumokat, mások szakosodtak az egyénekkel való munkavégzésre, apartmanok, házak stb. Értékelésekor.

Együttműködés a jur. tisztviselők

Oroszország PJSC Sberbank javasolja az alábbi követelményeket a jogi személyekkel való együttműködésre szakosodott értékbecslők számára. A pénzügyi intézmény akkreditációjának megszerzése érdekében a társaságnak:

• Legalább 10 évet működtet az orosz piacon.
• Legalább 5 szakképzett szakember legyen a személyzetben.
• Ahhoz, hogy az elmúlt 3 éves munka nyeresége átlagosan 30 millió rubel legyen.
• A bank felülvizsgálatakor a vállalatnak több mint 50 nagyméretű tárgyat kell értékelnie.
• A kereskedelmi létesítmények értékelési eljárását több alkalmazott (legalább 10 szakképzett szakember) végzi.
• Az értékelő szervezet felelősségét legalább 200 millió rubelre kell biztosítani.

Ezen túlmenően, hogy az értékelőnek teljesítenie kell az összes kritériumot a bemutatott listából, a Sberbank további fontos feltétele. Nem vehetnek részt azon vállalatok értékelésében, amelyek érdekei ellentétesek valamely pénzügyi intézmény irányításának érdekével.

Az értékbecslőnek a Sberbank partnerré válásának kötelező feltétele az önszabályozó szervezetben való tagság

Egyénekkel való munkavégzés

Ha a magán ügyfelekkel dolgozó értékbecslõ cég akkreditációra van szüksége, akkor a Sberbank az alábbi követelményeknek fog megfelelni:

• A piac legalább három évig fennáll.
• A szervezet felelősségének biztosítása legalább 100 ezer rubelre.
• Az alkalmazottak létszáma, beleértve legalább két szakképzett, három éves szakmai tapasztalattal rendelkező szakembert.
• Feddhetetlen hírnév (nincs negatív visszajelzés a cégről).
• A vállalat alkalmazottainak összeférhetetlenségeinek hiánya az orosz PJSC Sberbank vezetésével.

A pénzügyi intézmény követelményei az értékbecslõ vállalatok számára igen szigorúak. Annak ellenére, hogy azt mondja, hogy a bank nem megy túl messzire, mert elsősorban a saját pénzét kockáztatja. Az ingatlan hibás értékelése súlyos pénzügyi veszteségeket okozhat a hitelezőnek vis maior esetén.

Ingatlanértékelési eljárás

A folyamat megkezdéséhez a potenciális hitelfelvevőnek be kell nyújtania az értékelőnek az objektum teljes csomagját:

• igazolás;
• kataszteri útlevél;
• átvételi igazolás;
• adásvételi szerződés, ajándék, részvény vagy bérleti / öröklési bizonylatok;
• alaprajz.

Az értékelő jelentésnek tartalmaznia kell a biztonsági objektum fényképeit

Az értékelést követően a vállalat jelentést nyújt be a banknak. Ez tükrözi az összes információt a felvételek a helyiségek, az egészségügyi feltételek, a jelenléte erkélyek, kommunikáció szerint helyszínrajz a BTI, hibák, az infrastruktúra területén, a távoli haza a metró, és így tovább. A jelentés tartalmazza azokat az adatokat, amelyek befolyásolhatják a lakó- vagy kereskedelmi objektum értékét.

Az értékelők listája Moszkvában

Jelenleg a legnagyobb hazai bank együttműködik számos értékelő céggel Oroszországban. Összesen több mint 400 szervezet. A Sberbank a partnerek minőségétől függ, a csapatmunka minőségétől függően. Jelenleg a bank minősítésén alapuló legmegbízhatóbb és legeredményesebb a következő akkreditált értékelők:

• OOO orosz értékelési szolgáltatás;
• LLC Kereskedelmi és Ipari Vállalat PSV;
• BK-Arkadia;
• IP Chumakova Larisa Evgenievna;
• ZAO Deloitte és Touche CIS;
• OAO Alpha-profit és mások.

Először is, ki kell választania egy értékbecslő céget a helyszín alapján. Például az orosz főváros lakosai az alábbiakban felsorolt ​​szervezetek valamelyikére alkalmazhatnak:

• GC Alma Consult;
• OOO EsArG - Jelzálog-központ;
• NEO Center;
• OOO Aukció;
• OOO Rover GROUP;
• CJSC ROSEKO.

A Bank a partnervállalatok értékelését végzi, nyitott és önkéntes alapon

Engedélyezett vállalatok az Orosz Föderáció régióiban

Ez a pénzügyi intézmény a legnagyobb az Orosz Föderáció területén, és széles megosztási hálózata van mind Oroszországban, mind külföldön. Minden régióban vannak bankfióktelepek, amelyek együttműködnek a helyi értékbecslőkkel. Olyan társaság kiválasztása, amelynek szolgáltatásait igénybe lehet venni, figyelembe véve a fellebbezés ágának regionális ágát.

Far Eastern Bank

Például a távol-keleti Bank (Habarovszk határterület, Szahalin régió Amur régióban Primorszki terület, a zsidó autonóm régió, stb) által akkreditált a következő értékelő cégek

• EPG Menchov és partnerei;
• RISCO szakértő - tanácsadás;
• Városértékelő Központ
• IP Tarasenko Aleksey Georgievich;
• IP Krivets Valeriya Viktorovna stb.

Nyugat-Szibériai Osztály

Lakói Hanti-Manszijszkban District, Jamali-Nyenyec District, Tyumen és Omszk régiók alkalmazni minden olyan értékbecslő, partnere a nyugat-szibériai osztály a Takarékpénztár székhelye:

• Regionális Értékelő Központ;
• ZAO GORSI Capital;
• Az ALCO szövetsége;
• CJSC InvestAudit;
• GKTsN Etalon és mások.

A Moszkvában, Moszkva régióban vagy az ország régióiban tartózkodó potenciális hitelfelvevők megismerhetik a bank partnercégeinek listáját, és a területi helyszínnek megfelelően választhatnak

Nyugati Ural Branch

Ha egy potenciális hitelfelvevő megy a West Ural Branch (Régió: Köztársaság az Udmurt, Komi, Perm régió), az értékelés a megszerzett vagyon, ő is használja a szolgáltatást az alábbi szervezetek által akkreditált Sberbank:

• Értékelő iroda;
• Tőkeértékelés;
• Perm Értékelő Központ;
• Incom-szakértő;
• Északi kamarai értékbecslés és ingatlanvizsgálat;
• FE Kesler Anastasia Valeryevna;
• Ügynökség Continental.

Volga Régió Divízió

Ágak egy pénzügyi intézmény kapcsolatos Takarékpénztár Povolzhye egység (ez magában foglalja az összes ágai a bank található Orenburg, Astrakhan, Szaratov, Volgograd, Penza, Ulyanovsk, Szamara régióban), amely együttműködik a következő értékelést cégek:

• Értékelési és Tanácsadói Központ;
• OOO szakértők;
• Értékelési és Menedzsment Intézet;
• Info-Center Audit;
• Sura- Szolgálat;
• EKSO CCI-ULYANOVSK;
• Regionális Tervezési és Tanácsadó Értékelő Ügynökség;
• IP Kondyurin Nikolay Viktorovich;
• Avantage;
• PI Rukomin Mikhail Vladimirovich.

Észak-Bank

A Nordic Bank (Nenets AO, Arkhangelsk, Yaroslavl, Kostroma, Ivanovo, Vologda Régiók) a következő értékbecslési vállalatokkal együttműködik:

• Adalin-tulajdon vizsgálata;
• Tömör súly;
• IP Kantsirev Ruslan Aleksandrovich;
• tekintetben;
• Yar-rank;
• Universal-Service Plus.

Északnyugat-központ

Amikor felveszi a kapcsolatot a készülék, utalva az észak-nyugati székhelye a Takarékpénztár (St. Petersburg, A / R, Kalinyingrád, Murmanszk, Novgorod, Pszkov terület, Köztársaság Karélia), a hitelfelvevők igénybe szolgáltatásait akkreditált értékbecslők következő:

• EnPiVi Eprays;
• ИП Дунцов Андрей Олегович;
• SF Rating;
• MAGISTR cégvezető;
• Ecocenter és mások.

Szibériai osztály

Division PAO Sberbank Oroszország kapcsolatos szibériai részlege (régiókban található Köztársaság Tyva, Khakassia, Altáj, Novoszibirszk, Kemerovo, Tomszk régióban Krasznojarszk és Altáj területén) együttműködik az alábbi akkreditált értékelő vállalatok:

• Belazor;
• Századi század;
• KIT-bázis;
• Estima;
• Központ Független szakértői támogatás;
• Pénzügy Üzleti Tanácsadás;
• innováció;
• tanácsadója;
• A tanácsadója.

Közép orosz részleg

A Sberbank Srednerusskoe felosztása együttműködik az akkreditált értékbecslőkkel az alábbi listából. Régiók: Tula, Tver, Moszkva, Smolensk, Bryansk, Ryazan, Kaluga régiók.

• Vectra-szakértő;
• Invest projekt;
• OOO NEP;
• Invest projekt;
• Alliance Capital;
• Proskurin és Co. és mások.

Ural iroda

Ha olyan régiókról beszélünk, mint a Baszortosztán Köztársaság, a Sverdlovsk, a Kurgan, a Chelyabinsk-régiók, akkor a központi uráli iroda közé tartoznak. Ebben az esetben kapcsolatba léphet az alábbi akkreditált értékbecslések egyikével:

• Regionális Szakértői Központ;
• Vita-Garant Ügynökség;
• rebus;
• Expert-Com;
• Üzleti értékelési és támogatási központ;
• ZAO szakértői értékelés;
• IP Shcherbakov Vadim Anatolievich.

Központi Fekete Föld Fõhivatal

Central Black Earth székhelye a pénzügyi intézmény szabályozott Sberbank megosztottság Lipetsk Tambov, Orel, Belgorod, Voronyezs, Kurszk régiókban. Lakosság képviselt régiók alkalmazni az alábbi akkreditált értékelők:

• Kereskedelmi-ipari vállalat PSV;
• Tőkeeszközértékelő Iroda;
• osztalék;
• IP Matveev Alexander Mikhailovich;
• Szakértő Chernozemye és mások.

Dél-nyugati részleg

Ahhoz, hogy a dél-nyugati körzet a legnagyobb orosz bank közé tartoznak a következő régiókban az ország: Köztársaság Dagesztánban, Észak-Oszétia - Alania, Sztavropol Terület, adigeföld, Ingusföldön, Csecsen Köztársaság, Krasznodar régióban, Rostov régióban Kabardino-Balkar Köztársaság, a Kalmykia, Karachay-Cherkess Köztársaság .

Ezen régiók lakosai az alábbi értékbecslési vállalatok egyikére vonatkozhatnak:

• AJAX-Realty;
• IP Shkarinov Sergey Nikolaevich;
• VEAKON-ArsGor;
• MEMPHIS;
• Béta-tanácsadás;
• Gazdasági és jogi szakértői központ;
• IP Khidirova Isabela Ruslanovna;
• Dél-regionális értékelő központ - VEACON.

következtetés

A biztosíték kibocsátása során a biztosíték értékelésére van szükség. Ez általában jelzáloghitelezésre utal. Amikor a legnagyobb orosz bankban jelzálogot kér, vegye fel a kapcsolatot a Sberbank akkreditált értékbecslõivel. Jelenleg számuk több száz az ország különböző régióiban, és folyamatosan növekszik. A PJSC Sberbank partnereinek szolgáltatásait felhasználva biztos lehet benne, hogy az ügyintézés minőségi szempontból elvégezhető, és a jelentésnek nincsenek hibái, amelyek biztosítják a gyors hitelnyújtást.