Az adósok tájékoztatása - kompenzáció a kötelezettségek megszüntetésének módja miatt!
Az adósok tájékoztatása - kompenzáció a kötelezettségek megszüntetésének módja miatt!
A jelzáloghitel-válság és a polgárok és jogi személyek pénzeszközeinek hiánya miatt a probléma a polgári jogi szerződések alapján fizetendő számlák visszafizetése. A megoldás egyik változata ebben a helyzetben a kártérítés, mint a kötelezettségek megszüntetésének egyik típusa.
A kártérítés az egyes felek joga, hogy megtagadják a szerződés teljesítését a másik fél részéről a pénzösszeg vagy ingatlanátruházás stb. (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 409. cikke). A rendelkezés nagyságát, ütemezését és eljárását a felek egyetértésével kell megállapítani.
Általában a fizetési megállapodás megszünteti az adásvételi szerződésekből, megbízásokból és hitelszerződésekből eredő kötelezettségeket.
A kártérítés megadásának eljárása a felek közötti új kötelezettség tárgyát képezi, ezért egyértelműen meg kell határozni (pénz kifizetése, vagyonértékelés). A polgári jogszabályok nem írnak elő különös követelményeket a felek kártérítési megállapodásának formájára, amellyel kapcsolatban jogosultak az ügyletek formájára vonatkozó általános szabályok betartására.
A kártérítés tárgya rendszerint ingatlanérték, amelyet az adós a kötelezettnek a kötelezettségek teljesítéséért cserébe felajánlhat. A kompenzációról szóló megállapodásban csak forgó tárgyakat kell használni (tárgyakat, amelyeket nem vontak vissza a forgalomból).
A kötelezettségek teljesítésének egyik módja záloga (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 329. cikke). Azt is jár, mint a kompenzáció (46. o. Állásfoglalása a plénum a Legfelsőbb Bíróság és a plénum a Legfelsőbb Választott Bíróság 01.07.96g. № 6/8 «Néhány kérdésben alkalmazásával kapcsolatos első részének a Ptk").
A kártérítésként átruházott ingatlan ára alapvetően egyenlő az adósság összegével. De vannak olyan esetek, amikor az ár különbözik az eredeti kötelezettség összegétől.
A kompenzációnak számos előnye van a kötelezettségek megszüntetésének más módjaival szemben:
# 9632; a kártérítési szerződés teljesítése bármikor megszüntethető, és nem várja meg a szerződés teljesítésének határidejét, mint az ellentételező követeléseknél;
# 9632; a szerződés megszűnésekor a kompenzációra nem csak a számláló és a homogén kötelezettségekre van szükség;
# 9632; a kompenzáció nagyságát és feltételeit függetlenül állapítja meg a szerződő felek, és méretének nem kell megfelelnie az eredeti kötelezettség nagyságának, de lehet egyenlő vagy nagyobb vagy kisebb is.
Így a kompenzáció érzékelt tárgyából eredő fő követelmény az, hogy figyelembe kell venni a tranzakció egyes tárgyai sajátosságait a megállapodás megkötésekor. Ha a kártérítés tárgya ingatlan, akkor a megállapodás nem valósulhat meg anélkül, hogy állami nyilvántartásba venné az ahhoz kapcsolódó jogok átadását.
A kártérítés egyfajta fizetés a kötelezettségek teljesítésének megtagadása érdekében, és minden esetben akkor lehetséges, ha az egyik fél köteles bizonyos tevékenységeket a másik fél javára a szerződés alapján végrehajtani. Mivel a felek szabad akarat alapján köteleznek kötelezettséget, bármikor megváltoztathatják vagy megszüntethetik kötelezettségeiket, amennyiben azok érdekükben állnak.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem tartalmaz különleges feltételeket a kompenzációról szóló megállapodás formájában. Következésképpen az ilyen ügylet formájának tiszteletben kell tartania a jogszabályokban megállapított általános szabályokat és különösen a kétoldalú tranzakciókra vonatkozó szerződéseket.
Mivel a kártérítésről szóló megállapodás további kötelezettség, figyelembe kell venni az eredeti szerződés rögzítési formájának követelményeit. Például, ha a főkötelezettséget közjegyzői oklevéllel jegyezték be, akkor az egyezségmegállapodást is közjegyzőként kell hitelesíteni. Bár a téma nem igényel ilyen kártérítési formát.
Így a kártérítésre vonatkozó megállapodás az alapvető kötelezettséggel azonos formában van.
A kártérítésről szóló megállapodás abban az időpontban lép hatályba, amikor a felek megállapodtak valamennyi feltételben. Ettől a pillanattól kezdve az adós kötelessége, hogy a hitelezőnek a végrehajtás kezdeti tárgyát adja, és a hitelezőnek joga van arra, hogy kártérítés nyújtását követelje az adóstól. Ebben az esetben a kompenzáció megadásának határideje nem eshet egybe a megállapodás pillanatával.
A kártérítési kötelezettség megszüntetésének tényét az ügyletben részt vevő felek is a kártérítésként eljáró vagyontárgy átruházásával (munkálatok, szolgáltatások teljesítése) szóló dokumentumok (igazolások) kiállításával rögzítik.