Mystery shopper - Zhk - Tatyanin park város közelében mkad
Olvasási idő: 13 perc
A fejlesztőről: minimális információ
Napjainkban a nagy projektek között a fejlesztő a "Zöld sikátorokat" építi. "Az új pavlino." „Novograd” Páva „és a” Tatjána Park. „Része az épületek ezen komplexek már kezdeményezte és értékben. A régi Moszkva a” MIC „van egy másik játszótér közelében Bitsa park, ahol épített LCD” gyöngyvirág. „Elvileg ez minden, ami ismert.Nem túl sok információ a csoport számára, 16 éves tapasztalattal az építőiparban.
Giant Park
Az új Moszkva "MIT-k" az építők számára a "fő fejlesztési zóna". Ma a csoport épít itt a LCD "Tatyanin Park", amelynek területe 270 ezer négyzetméter. m. Ez a 25 különböző, többszintes ház (6-tól 25-ig), amely a Moszkvai Ring Roadon kívül található, 500 méterre a Borovskoye út mentén.
Az épület mérete valóban lenyűgöző. Összesen 10332 apartman található a "Tatyanin Parkban": ez azt jelenti, hogy lakóinak száma az egész város lakosságával egyenlő. Oroszországban a város státusza eléri azt a területet, ahol 12 ezer ember él.
- Shells 9-10. Kőműves épület 2-3 szinten
- 1-3. Téglafalazat 2-8 szinten
- Az LCD kijelzője
Tér és átláthatóság
Az első dolog, amely elkapja a szemed, ha közel négy házas épületek - nagy teret az épületek között. A doboz homlokzatán a klímaberendezések telepítéséhez, valamint a loggiákhoz panorámás üvegezéssel rendelkeznek. Az ablakok ablakaiban felmerülő problémák nem merülhetnek fel, valamint olyan helyzetek, amikor a szomszédos ház beavatkozik a természetes megvilágításba. Azonnal megyek az építtető oldalára, és látom, hogy a projekt jellemzője egy kisebb épület: csak 7,8 ezer négyzetméter. m hektáronként 8,8 és 12,6 ezer négyzetméter között. De nyilvánvaló, hogy ez az elv nem vonatkozik minden épületre: a 9. és 18. között épülő házak egymáshoz közel helyezkednek el.
Másodszor - egyes bejáratoknál nincs portaszolgálat vagy biztonság, a kaputelefonok nem működnek. Menj be, és tedd, amit akarsz: az én esetemben menj fel az emeletre, hogy lőj néhány kockát.
Harmadszor, és ez már a már megépített épületekre vonatkozik, - az építőipar nem zárja le szilárd kerítéssel, mint más fejlesztők számára.
Az összes kerítés a hálóban, és láthatja, hogyan halad a munkafolyamat. Ez fontos azok számára, akik aggódnak az építési szakaszban befektetett pénzük miatt.- Megerősítése. Épület 11
- Corps 23. A bejárati csoport üvegezése és befejeződése
- 12, 11, 10
- Corps 19. Portás vagy őrség a tornácokon még
- Bejutás a már átadott épületbe 19
- A házak közötti első sorban sok hely van
- Dedikált és megszállt lakások 20
- Panorámás üvegezés. Épület 19
- MKAD 500 m-re a lakóparktól
- Corps 9 és 12. Kilátás az utcáról. A Zöld Hill
Lakások iránti kereslet: az értékesítési részlegben
Az "MIT" irodájában gyors. Csak egy menedzser, aki azonnal jelentette, hogy szinte az összes jegy elkelt, „Ha 1-szobában van egy választás, akkor csak négy dvushek treshek túl kevés.” Elmondása szerint a jövő héten nem lesz két hálószobás apartman: "Látod, hogy a metró mellett, így az emberek." Az épített "Govorovo" állomás valójában a komplexum mellett található, kb. 50 m-re az értékesítési irodától.
Kijelentem, hogy szeretnék látni az "áruk arca", és nézze meg, milyen állapotban a lakás kiadó. Kiderült, hogy egy nappal "bonyolult". Felajánlották, hogy a munkanap folyamán felkeljek és felhívja a menedzsert. Azonban az érkezés előtt felhívtam az értékesítési irodát, és meghatározták, hogy látni akarom az objektumot. A tanácsadó válaszolt: "Gyere bármikor." Később, amikor elhagyom az irodát, látom, hogy egy másik vezető bemutatja a potenciális ügyfeleknek a lakások méltóságát a távolban, különböző épületek felé mutatva.
Utánam az értékesítési osztály elhagyja a házaspár, aki hangosan megbeszélése árak és konvergálnak a tény, hogy van, hogy vesz egy házat 6,7 millió rubel. Érdeklődés a vásárlók "Tatyana Park" határozottan okoz.
Az apartmanban: a cél a lakástól függ
Arra a kérdésre, hogy milyen formában átadja ház vezetője sietve böki ki: „fűtés - radiátorok - esztrich az erkélyen, és a fürdőszobában - felső határa 3 méter.” Látható, hogy ezeket a kérdéseket az eladások árával és gyorsaságával összehasonlítva elhanyagolhatónak tekintik. A költségekről és fizetési sorrendről a tanácsadó szívesen mondja, de az infrastruktúrával és a befejeződéssel kapcsolatos kérdések nem túl gyakoriak. Tehát, ha a vevő maga nem tanulmányozta a "Tatiana Park" helyét. akkor nem tud sok profikról és hátrányokról.
A projekt leírásából világossá válik, hogy a lakást a vásárlás után kell befektetni. A legtöbb házban a kialakítás ingyenes, a belső válaszfalak csak fürdőszobákra vannak felszerelve. Természetesen ez méltóság azok számára, akik házat akarnak "maguknak". A villamos energia elosztása nem történik meg: felfelé a házvédő pajzsra. Kivétel - a 23-as és a 24-es testület: 10 cm-es levegőztetett betonokat készítenek és elválnak, és a lakás körül vezetékek. A "Tatiana Park" ("Projekt albumok" rész) szerint csak a 4. és az 5. tapasz vakolat lesz.
- Elrendezés 1 szobás, 10 épület. A költségek az apartmanok 5,9 millió rubelt
- A layout 3 szobás, 4 épület, a költségek apartmanok - 16,8 millió rubel
- A layout 2 szobás, 4 épület, a költségek az apartmanok - a 7,8 millió rubel
Árak, tranzakciók, bankok
- 1 szoba - 5,9 millió rubel;
- 2 szobás - 7,8 millió rubel;
- 3 szobás - 16,8 millió rubel.
A lakások kerülnek értékesítésre, beleértve az első emeleten az LCD: a fejlesztő ígéri, hogy üzletek, bankfiókok és szépségszalonok, de reméli, hogy lesz feltétlenül az összes helyet.
Ami a házzal foglalkozik, egy DDU (214-FZ). Az apartman ára csak a foglalási szerződés megkötésekor rögzített. Ehhez az ügyfél 25 ezer rubelt fizet, de az összeg tartalmazza a lakás árát. Ezenkívül megállapodást kell fizetni a DDU regisztrálására és a lakás nyilvántartásba vételére szolgáló szolgáltatások nyújtására. Az ára 59,7 ezer rubel.
A "Tatyanin Park" lakásához jelzálogot kérhet. Van valami választani: a szolgáltatásokat 15 bank kínálja. Ezek közül a Takarékpénztár. AHML, a "Moscow Bank". "Rosselkhozbank". Legtöbbjük 20% -os kezdeti hozzájárulást igényel, de a Sberbank kivételt tesz a gyermekes családok számára: hitelüket már 15% -os hozzájárulással hagyják jóvá. A kamatláb évente 11-12% körül ingadozik.
Infrastruktúra és környezet
A fejlesztő ígéri a vevőknek, hogy 1100 helyet és két óvodát egy 215 férőhelyes iskola számára nyújtanak. Az egyiket már üzembe helyezték. Azonban a komplex skála tekintetével úgy tűnik, hogy ez nem elég. Végtére is, csak egy 19. épület 512 apartmanok szerint a projekt nyilatkozatot.
A komplexum közelében sétálási helyek találhatók: két tavacska és a közeli Setunka folyó található; gyalogosan Meshchersky Park; a moszkvai körgyűrű másik oldalán - a Troparevsky Parkban. De vannak kellemetlen pillanatok. A komplexum közelében vannak áramvezetékek (bár a menedzser azt mondja, hogy eltávolítják őket) és a Vnukovo repülőtérről. Látogatásom alatt két helikopter és egy gép repült a Tatyana Park felett. Nem mondható el, hogy a zajszint magas, de még mindig így van, és figyelmet fordítok rá.
Az egyik megálló a komplexum található Vostryakovskoe temető - valaki ez a tény lehet kellemetlen.
- Indulás a parkolóból
- Skate Park
- Minden bejáratnak lehetőség van az alacsony mobilitású állampolgárok számára
- Az udvaron ültetett ciprusfák
- Az erőmű nagyon közel van a komplexumhoz
- óvoda
- Ellentétes LCD "Tatyanin Park" házak és magánházak
- Az udvar javítása
Közlekedés: ma és tervekben
Aki utazik tömegközlekedéssel el lehet érni „Tatyana Park”, mielőtt a metró „South West”, majd újratelepítés a busz 718, 752, illetve 720 busz lovagol csupán 12 perc, de meg kell szem előtt tartani, hogy elmentem szabadnap. Van egy alternatíva: az LCD-től két kilométerre a Skolkovo platform. Választom, mint egy utat vissza, hogy gyorsabb a Moszkva központjában: dovozit vonat Kievsky pályaudvar 15 perc alatt. A komplexum platformját azonban még el kell érni. Ehhez vannak 32 és 809 buszok: az útvonal 7 percet vesz igénybe. Elég gyorsan, de meg kell várni a buszra - mozgástartomány területének 15-20 percig. Általában a szállítást módosítani kell. És persze, az otthoni vevők várják a metró megnyitását.
A "Tatiana Park" szemmel láthatóan egy minőségi projekt benyomását kelti. A homlokzatok megjelenése, az udvaron kialakított környezet, a közlekedési hozzáférhetőség, a metró a belátható jövőben - mindezen tényezők "működnek" az LCD-n. A projekt minden bizonnyal érdekes lesz a befektetők számára, és mivel a lakások gyorsan értékesülnek, a lakhatás ára a belátható jövőben növekedni fog. Azonban a hátrányok is súlyosak: az iskola és az óvodák számára a legjobb ökológiának és valószínű problémáknak köszönhetően az LC-t nehezen ajánlható a gyermekes családok számára.
Népszerű ingatlanhírek
- LCD "Symbol": növényi területek futurisztikus megjelenése
- LCD "Clear": várható csapadék fizetett óvoda és iskola formájában
- LCD "City": a városiasodás Dmitrovsky kerület a cég "Grad"
- A bolygók parádéja: élhetsz, de nem minden
- LCD "Mosfilmovsky": a mozi nem mindenki számára
- LCD Novoe Butovo: keserű ízű pite. Ki kedveli az épületek szállításának késedelmét?
