Lehetséges-e jogszerűen megosztani a földet az jakta (taganrog), a taganrog ingatlanok udvarán?

Jogos-e megosztani a földet Zhakta udvarán? (Taganrog)

(Elolvashatja, hogy mi a weboldalunkon a ZhAKT a cikkében: "Tehát, mi a ZhAKT?")

Tegyük fel, hogy szerencsés és Ön a tulajdonosa egy ház Taganrog, az úgynevezett „zhaktovskom” udvar, akár ott élt a szüleivel, és most élni, át haza, akkor öröklés útján, vagy ha csak megvette. Ha ott élt és él, és tudom, hogy sokat, ha valaki istállót, ahol valaki egy darab földet, mert minden összejött, „történelmileg”. De ebben az esetben konfliktusok és ellentmondásos helyzetek keletkeztek időszakosan a szomszédok között. Képzeljünk el egy másik esetet. Amikor megvásárolta ezt a tulajdonságot, az előző tulajdonos csodálatos palisadnechek-t mutatott, amelyben gyönyörű virágokat vagy néhány szőlőskertet gyönyörködtet. Ön híven az összes dokumentumot, adott pénzt, hogy az eladó, akkor költözött új otthonába, és úgy döntött, hogy néhány növény rózsa az ő palisadnichke. Mi jött ki az udvarra, és ott a darab föld már egy autó a szomszéd, és azt mondod, hogy te senki hívni semmilyen módon.

Próbáljunk együtt kitalálni, hogy a szomszédod helyes-e, vagy csak egy "villamos sonka". Mit mond az orosz törvényünk?

Először nézzük meg, mi a ject. Maga a név egy kirándulás a történelembe (lásd a cikket: "Tehát, mi a ZhAKT?"). Ha megnézzük a lakást a megváltott házban, akkor látni fogjuk, hogy ez egy "kommunális lakás" vagy "apt". № ___ a ház № ___ az utcán ________ ». Forduljunk a törvényhez.

"Tulajdonosa a közös tulajdonban a lakástulajdonosok egy közös lakás"

„1. A tulajdonosok a szoba egy közös lakásban tartozik a közös tulajdon a helyiségek egy lakásban használt kiszolgáló több mint egy szoba (a továbbiakban - a közös tulajdon egy megosztott lakásban).

2. Állítsa be a teljes mérete az ingatlan egy megosztott lakásban csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával a tulajdonosok minden szoba a lakásban keresztül átszervezés és (vagy) újratervezés ".

Vagyis a mi kedvenc szomszédunk, aki igényeinknek elfoglalta a legtöbb udvarunkat, még mindig nem helyes. Vagy igaz? A szomszéd azt mondta, hogy itt élt több „történelmi materializmus”, és az előző tulajdonos már régóta elfogadott, hogy a fog eladni külön a uchastochek földet, eltekintve a „szoba egy közös lakásban,” és ez neki, hogy a régi szomszéd, már fizetett pénzt a földre. És a szomszédnak három szobája van itt (bár kicsi), de van egy nagy szobája, de csak egy. További megértsük.

"A közös tulajdonban lévő közös tulajdonhoz fűződő jog meghatározása a kommunális lakásban"

1. A közös tulajdonhoz fűződő tulajdonjog aránya a lakó tulajdonában lévő lakóházban ebben a lakásban arányos az említett terem teljes területének nagyságával. (Szóval mennyit a "gonosz" szomszédos négyzetméter három szobában? Huszonnyolc? És te, bár egy-negyvenöt!)

2. A részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy apartmanházban a tulajdonos a szoba egy közös lakásban, található a házban, a mérete arányos összege a teljes terület a szobában, és összhangban meghatározott részesedéssel közös tulajdon, a közös tulajdon egy közös lakásban a terület tulajdonosának A közös ingatlanok ebben a lakásban.

3. A közös tulajdonhoz fűződő tulajdonjog részesedése az adott lakásban a szoba tulajdonosának kommunális lakásában a szoba tulajdonjogának sorsát követi. (Vagyis kiderült, volt palisadnichek fürdőszoba egyik tulajdonosa, és ő ment együtt a fürdőszobába, hogy az új tulajdonos? Kiderül, a törvény szerint, ez így van).

4. Ha a tulajdonjog átruházása egy szobát egy közös lakásban részesedése a közös tulajdon közös tulajdon a lakásban, az új tulajdonos, így a helyiség egyenlő részesedése a közös tulajdon az említett mérlegfőösszeg az előző tulajdonos ebben a szobában. (Nos, talán nem a mi „rossz” szomszéd mi „mozog” az autójukat. Ja, majdnem elfelejtettem, azt mondta nekünk, hogy megvette a telket az előző szobában tulajdonos. Mi ez, elvégre, nem igaz? Igen és az ember kifizette a pénzt.

5. A kommunális lakásban lévő helyiség tulajdonosának nincs joga:

1) természetbeni juttatásban részesüljön az adott lakásban a közös tulajdon közös tulajdonában lévõ jogrészben;

2) semmisítse részesedése a közös tulajdon a közös vagyon a lakásban, valamint egyéb műveleteket hajthat végre, azzal járó átadását a részesedés elkülönítve tulajdonjogát az említett helyiségben. (Az összes, még a „gonosz” szomszéd hozza autóját drugm helyén, és akkor ebbe a palisadnichke rózsák és csodálják őket. A szomszéd arra gondoltam, szükséges volt, amikor felajánlotta, hogy megvásárolja a szoba az első helyen, vagyis)

6. Közösségi lakásban lévő helyiség eladásakor a közös lakóház többi tulajdonosának elővásárlási joga van az elidegenített szobának az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében meghatározott módon és feltételek mellett történő megvásárlására.

Nos, ne felejtsd el, természetesen a következőket:

Mi van, ha a „zhaktovskom udvarán van, összhangban jogcímű okmányok,” apartman egy bérház »feltétlenül beszélni legközelebb.

Szergej Tarskiy, AN "Exkluzív Ingatlan"