Játék a piacon
Az Orion mozi mögött, Moszkvától északkeletre fekvő Babushkinskaya metróállomás mögött egy hangárépület épül fel, amely felét szétszerelték és eltakarították.
A szovjet korszakban a piacot északnak nevezték el, és nemcsak a környező házak, hanem az egész kerület lakosainak súlypontja volt. Most ez az egyik új tárgyát képezi a "Veterok" új piacának, amely a belföldi milliomos nevéhez fűződik Andrei Rogachev (Fortune szerint Forbes, - 0,7 milliárd dollár), a múltban, a kreatív a kiskereskedelmi lánc Pyaterochka, majd sikeresen eladta.
A "Wind" munkájának elindításával elég sok író - az új szereplők, különösen a hálózathoz kapcsolódó igények, ritkán jelennek meg a piaci szegmensben. Ezenkívül a hálózat nem pompázatlanul indult. A piac egyik piacának megnyitása tavaly nyáron a "Via Gra" csoport volt, a designt egy kifejezetten bérelt építész feltalálta, a projekt operatív igazgatója, Denis Zhuravlev büszke volt a fejlődés ütemére.
"Ebben az évben öt piac nyílt és működik (Kashirsky, Severny, Koptevsky, Marino Market, Usachevsky). Már több piacot is elindítottunk a "Veterok" néven Marino és a Kashirskoye autópályán. Mi rekonstruáljuk a moszkvai régi moszkvai piacokat és piacokat, Denis Zhuravlev beszámol a hírlevélben.
Az alapítók nyíltan ellenzik piacukat a kiskereskedelmi hálózathoz. Megígérik, hogy itt mindent megvásárolhat, amire szüksége van, megfizethető áron. Úgy tűnik, hogy egy új játékos lép be az üzletbe, majd a "közönségnek" szinte "Auchan-t" kedveli.
"Senki sem érti, hogy a hipermarketekben hogyan alakul az ár, ahol a termékeket a polcokon veszik. A boltokban nincs különféle választék, és az áruk minősége kétséges. A hálózat mindent eldönt az ügyfél számára. És a gyártó eldönti, hogy a hálózat - hol és milyen polcon neki, - Denis Zhuravlev beszámol.
És még a "Breeze" is kínálja a vásárlókat a kávézóban lévő termékekkel kapcsolatos kampányok összekapcsolására. A piac földszintjén a "Veterok" a Kashirskoye autópályán nemzeti péksüteményekkel kereskedik, a második emeleten - sörrel a palackozásban. A "Konyhák" című weboldalán a hálózat mindenféle vendéglőkre hív, akiket 5000 ember vásárlói ígérnek.
Ha azonban nem a tulajdonos hangos nevét, a piacok nem tudtak figyelni. A "Veterka" weboldal persze örül a szemnek: vannak sikertörténetek a bérlőkről, fotókkal, valamint a vásárlók klubja és a garanciával ellátott friss termékek ígérete. Eközben a piacon "Severny" még nem zsúfolt még szombaton, és ritka vásárlók mormog az orr alatt, hogy a piac romlott. A bérlők azt mondják, hogy az elhúzódó javítás miatt felkérték őket arra, hogy időszakosan megváltoztassák a munkahelyeket a piacon, és a rendszeres vásárlók nem találják meg őket. Azt is megígérte, hogy épít egy második emeleten, de az emberek nem hisznek benne. A kolbásztermékek és sajtok értékesítése Fehéroroszországból a vállalkozó komolyan gondolja át a bérleti díjat. Azt mondja, sokkal jobb, ha Pushkino moszkvai régiójában dolgozik.
A belsőépítészet az építész munkája ellenére, a "Breeze" feliratú nyers táblákra korlátozva, amelyek kárpitozott pultok.
Hasonló képet mutatnak a Veterok hálózat részét képező más piacokon. Marino piacon a legtöbb kereskedelmi hely szabad, gyakorlatilag nincs vásárló. A Kashirskoye-i autópálya piaca élénkebbnek tűnik, de nehéz nevezni gazdálkodóknak - a második emeleten erősen elfoglalták, beleértve a hús és tejtermékek ismert ipari gyártóinak számlálóit. Az utcán volt egy ruházati bazár a kilencvenes évek stílusában. Amint az eladók elmondták, a helyiségekben kereskedtek, de most már csak termékek vannak, és az utcára kerültek.
A piaci projektben Rogachev úgy tűnik, hogy valamiféle tendenciát váltott ki - szó szerint az elmúlt években a befektetők körében a befektetők befektetői nem csak divatosak voltak, ez a formátum igényli. A Moszkvában és a legközelebbi moszkvai külvárosban új bazárok és friss piacok száma növekszik, ez nem egzotikus, hanem globális tendencia. By the way, ez teljesen érthető - a fővárosban kevés helyen van, ahol a tömegvásárló friss gyümölcsöt és zöldséget, valamint húst és halat találhat, mivel a kiskereskedelmi üzletekben a friss szegmens minősége messze nem mindig megfelelő. És a piacon ezek a termékek frissek, bár a legtöbb esetben drágábbak.
"A kereslet növeli a kínálatot, - egyetért az InfoLine vezérigazgatója, Ivan Fedyakov. - A mezőgazdasági termékek iránti igény objektív okok miatt, többek között a minőségi európai termékek hiánya miatt. Ez is olyan képet hoz létre, amely az áruk piacán olcsóbb, bár valójában drágábbak lehetnek, mint a kiskereskedelmi láncok. A kereslet az, és legalább a nagyvárosokban, a közeljövőben, kellően magas szinten lesz. "
Ennek eredményeként nő a verseny a szegmensben. Amellett, hogy a klasszikus piacain küzdő ügyfelek farm üzletek, utcai vásárok a napot, miközben továbbra is dolgozni a félig állandó épületek mini piac, valamint az online áruházak és a gazdák csak a magas minőségű termékek.
Az a tény, hogy a mezőgazdasági piacokba való befektetés ténylegesen megtérül: öt évre szólva a szakértők szerint a 7-10 éves visszatérési időszak reálisabb. Néhány múltbeli piaci projekt nem volt sikeres. A Samvel Karapetyan "Tashir" csoportja már megpróbálta erősíteni a piaci szegmensben - bevásárlóközpontjaiban megnyitotta a FreshMarket ("Freshmarket") piacot. Az ötlet, hogy a formában a piac "Tashir" elutasította. "Úgy döntöttünk, hogy a mezőgazdasági piac koncepcióját alkalmazzuk a belföldi termelésű mezőgazdasági termékekkel, - meg kell adnia a GC "Tashir" sajtószolgálatát, és megjegyzi, hogy a saját üzletében, a piaccal ellentétben, a termékek minőségét könnyebb ellenőrizni.
A Danilov piac előtt a Ginza étterem csoport megpróbálta fejleszteni a piaci szegmenst, és kifejlesztett egy gazdálkodó piacát a Tsvetnoy bevásárlóközpontban Moszkva központjában, de ennek eredményeképpen elutasította a projektet.
A mezőgazdasági termékek iránti érdeklődés csak a fejlesztők számára, akiknek a megközelítése a piac fejlődésének tisztán szakmai, úgy véli Dmitry Potapenko, a Management Development Group ügyvezető partnere. Kihasználva a környezetbarát termékek iránti keresletet, egyszerűen kapnak egy további rést a bérleti helyiségek keresésére. Tehát egyébként nem csak a piaci projektek tulajdonosai érkeznek. Ugyanez a GC "Tashir" az új hálózat üzleteit saját bevásárlóközpontjaiban fogja elhelyezni, megoldva a területek kihasználtságát.
"Látom tárgyakat bérelni vagy vásárolni, majd bérbe. Ez nem annyira a kereskedelemről, mint a fejlődésről szól. A farmer piacai mindent a ravaszok közül. Ehhez legalább az országban gazdálkodóknak kell lenniük. Az áruforgalmazási lánc egyáltalán nem változtatható meg, és a piaci szakemberek mindig kereskednek a piacon, legyen az örmény diaszpóra, de ebben szakemberek. A farmer piacai divatos dolog, ahol a pénz ma készül, - mondja Dmitry Potapenko.
A szándék az új befektetők, hogy támogassák a mezőgazdasági termelőt, és neki egy jegyet a nagykereskedelem nem hisz, és a projekt menedzser Fermer365.ru Evgeny Trifonov. "A fejlesztők a mezőgazdasági termékek növekvő népszerűségét élvezik, csak azért, hogy vonzzák a fogyasztókat, növeljék a szomszédságában található bevásárló központok jelenlétét, - úgy gondolja a szakértő. Véleménye szerint a mai napig Moszkvában fejlődő projektek, amelyek mezőgazdasági termelői piacokként ("Farmer Bazaar", "EcoBazar", LavkaLavka) állnak, valójában nem azok.
"A piacokon, személytelen termékek nélkül bizonyított minőséget. A termékek ára indokolatlanul magas. A viszonteladók mindkét piacon kereskednek és kereskednek. Bár nem lehetséges olyan hatékony piac létrehozása, amely lehetővé tenné a gazdálkodók számára, hogy közvetlenül értékesítsék termékeiket, - mondja Jevgeny Trifonov.
Ezért Andrei Rogachev méregette, hogy indítson egy másik projekt, a termelői piacok fedőnéven »Tsarev Szomorú« - meg kell a piacon, még nagyobb, mint a »Breeze«, Rogachev és már úgy néz ki, ezeket a helyiségeket.
Ennek eredményeképpen a valóban piac alapú formátum - vagyis a kisvállalkozások által végzett - kereskedelem Moszkvában csökken, a piacok száma csökken, és a tőkepiaci struktúrák tulajdonosai is részesülnek.
"A piacok mindig pénzt jelentettek. Ha figyelembe vesszük az olyan nem helyhez kötött tárgyak felszámolását, amelyek hálózata révén a mezőgazdasági termékek értékesítését értékesítették, ez az értékesítési szegmens gyakorlatilag üres, - Olga Kosets egyetért azzal, hogy az üzletemberek jogainak védelme és védelme az interregionális közszervezet elnöke "Üzletemberek".