Az alkalmatlan ötemeletes épületek
A Hruscsovban való életvitel problémája a három leggyakoribb ok a városi hatóságokhoz való felkéréshez.
Az új lakások nagyobbak és kényelmesebbek. Kevesen ismerik, de néhány évvel ezelőtt a fővárosban tilos az elavult sorozatok panelházainak felépítése. Mostantól a modern panel- vagy monolit házakat 100 évig tartó energiatakarékos anyagokból építik. Különböző szintű kényelmet biztosítanak a bérlőknek: nagy sebességű liftek, könnyű előcsarnokok, lépcsők, kényelmes kerekes székek, idősek és fogyatékos emberek számára.
Miért nem segít a felújítás?
„A legtöbb ipari pyatietazhek első időszakban az elavult és korszerűtlen. Ezek a falak szakadtak a varratok és a süllyesztett erkélyek, valamint a falakon falazott műszaki kommunikáció, melyet szinte lehetetlen kijutni és javítani - mondja S. Sobyanin. "Még akkor is, ha feltételezzük, hogy valahogy megjavítjuk ezeket a házakat, 10-20 év múlva továbbra is sürgős helyzetben vannak, mert szerkezeti jellemzőik és a teherhordó szerkezetek állapota miatt. És ez a sürgősségi alap felhalmozódik és felhalmozódik minden egyes évben (25 millió "négyzetről beszélünk" - Ed.). Mi fog történni? 10-15 évig megjavítjuk ezeket a házakat, majd fel fogjuk ismerni, hogy alkalmatlanok az emberi lakóhelyre, és megkapjuk az ország legnagyobb vészhelyzeti állományát. Senki sem igényli - sem a várost, sem elsősorban a maguk lakóit.
By the way, a Hruscsovban élők problémája a három leggyakoribb ok a városi hatóságokhoz való felkeltés. Jelenleg 250 ezer jelet ér el a moszkovitákból.
Ha nem tud fizetni tőkejavításra?
Mivel a ház a felújítási programban van, és mielőtt egy új épületbe költözne, lakói nem fogják fizetni hozzájárulásaikat tőkejavításra. "És azok a pénzeszközök, amelyek már kifizették, célul tűzték ki a felújítási program ezen negyedek. Tulajdonképpen a fizetett összeg meg fogja gyorsítani az új házak építésének folyamatát - mondja a polgármester.
Hol fognak áthelyezni?
Az orosz fővárosban sok éven át létezik egy olyan rend, amelyben a lebontott ötemeletes épületek lakói saját vagy szomszédos területeken kapnak ingatlanokat. "Az elmúlt négy év tapasztalatai szerint azt mondhatom, hogy a lakosok 92% -a kapott új lakást, ahol éltek. Tehát még a szomszédos területek lakhatása is kivétel. Az apartmanok biztosításának jelenlegi eljárása nem változik. Megpróbáljuk megtartani a moszkovitokat a szokásos élethelyen, egy poliklinikában, egy óvodában, egy iskolában, egy parkban, egy boltban. És ami a legfontosabb: az emberek megtartják a napi kommunikáció lehetőségét barátaikkal és ismerőseikkel, akik mindketten éltek és élni fognak a közelben, "biztosítja a polgármestert.
Ki kap két apartmanot?
Az új lakások lakótere nem lesz kevesebb, mint a régiekben. És az összes többi nem lakóterület alapértelmezés szerint nagyobb, mint a Hruscsovnál. A konyha területe 6-ról 8-ra és négyzetméterre nő. A fürdőszoba emelkedni fog. Tágasabb folyosókon és folyosókon elegendő hely lesz a beépített szekrények szereléséhez. Ennek eredményeképpen az új lakások összterülete átlagosan 20% -kal több lesz, mint a régieké. De a lakás egy lakásba változik, ugyanazokat a szobákat tartja. De.
Hogyan lehet felgyorsítani a folyamatot?
A program eredményei szerint a város 1,6 millió lakosa minőségi lakhatást kap. De az új épületek szomszédságában élnek is. A házak körül a városi környezet változik: a régi, romlott épületekkel rendelkező régiók helyett modern, jól karbantartott mikrokörzetekben találják magukat.
Az "öt emelet" minden jogát törvény biztosítja, de számos megoldatlan pillanat létezik. A törvényjavaslatot az Állami Duma elé terjesztették, amelynek célja a fehér foltok megszüntetése a szövetségi törvényekben. Melyik? Csak néhányat felsorolunk.
A házak, iskolák, klinikák, üzletek és mérnöki infrastruktúrák felépítésének felgyorsítása érdekében egyszerűsíteni kell az ingatlan- és a földhasználati szabályozási eljárásokat. Ma az épület tervezésétől kezdve a bérlők üzembe helyezéséig és rendezéséig 1206 napig (anélkül, hogy figyelembe vették volna az építkezéshez szükséges időt), vagyis több mint három évig. Eközben a szakértők úgy vélik, hogy egy elfogadható kifejezés a "hullám" letelepítésre egy-két évig terjed.
Ezenkívül az Orosz Föderáció Városfejlesztési Kódexe biztosítja a területek fejlesztését, csak a magántőke rovására, anélkül, hogy pénzeszközöket vonzana a város költségvetéséből. De a kezdeti szakaszában a program végrehajtása, meg kell számolni a kincstár Moszkva.
A meglévő műszaki normák és szabványok ("SNiPs", GOST-k) "nyitott területen" történő építésre szolgálnak, és nem veszik figyelembe az új épületek meglévő építészeti környezetbe való beépítésének szükségességét.
Be egy törvényjavaslatot, melynek célja olyan szükséges jogalapot a sikeres végrehajtása a program felújítása, a régi ötemeletes alap, vágások (3-szor) időzítése bontási és letelepedési a régi és az új lakás építésére, a lehetőségét, hogy a különböző finanszírozási források, és végül -, hogy biztosítsák a lakosok Moszkva modern, kényelmes és tartós ház.
Figyelembe veszi a lakosság kívánságait?
A felújítási program végrehajtásához ideiglenes áttelepítésre nincs szükség. A régi ötemeletes épületből a lakosok azonnal új lakásokra költöznek. Hruscsov-sorozat, amelyet bontásra szántak, Moszkva kormánya a közeljövőben közzéteszi.
- Akkor megkérjük az ötemeletes épületek lakóit, ha új lakást akarnak kapni - magyarázta S. Sobyanin. "Csak miután megértettük a moszkoviták hangulatát, a városi önkormányzat jóváhagyja a lakóépületek és házak listáját, amelyek a felújítási programban szerepelnek."
"Hallottam, hogy ma a reálügynökök kezdték növelni a ház költségeit Hruscsov százalék 20-ig. Amikor egy személy új otthonba költözik, lakásának kapitalizációja 30-35% -kal nő. Fontos megérteni azt is, hogy lakásuk most többet költ. Ezért pénzügyileg jobban magabiztosnak érzik magukat. De ismét azt fogom mondani, hogy ez természetesen egy másik minőségű ház, "- foglalta meg a polgármester Moszkva.
Javításra van szükség, és nem kell jó házakat lerombolni. Ha a ház nem ártalmatlan, jó stabil szerkezetek, akkor miért kell eldobni az elmét? Kommunikációs rozsda minden házban és Hruscsovban és egy modern házban (általában kétszer gyorsabb). Az ötemeletes épületek - a csövek kimondhatatlan sorában - az elemek teljesen ki vannak nyitva, nem a falon. Nem kell megtörnöd valamit változtatni. Úgy vélem, hogy ez a program az összes ház elvesztését teljesen hülye, józan ész nélkül, teljesen más okokat rejt magában, amelyek nem kapcsolódnak a lakók kényelméhez.
Hruscsov (panel házak) elvileg nem javítható. Kísérlet volt, drágább és az eredmény szomorú. Élettartamuk 50 év. A régen lejárt, különböző mértékű bonyolultságú kísérletek után, és úgy döntött, hogy lerombolja. És gyűjteni a panel házak felújítása egy egyszerű obyralovka. Úgy tűnik, hogy az élet csak Moszkvában lesz. A régiókban a lakhatás több vészhelyzet, de nem fog újjáépíteni.
Jelenlegi kérdések
Hogyan vásárolhatok biztonságosan az interneten? Három aranyszabály
Nagyon okos vírus. Mi a veszélyes herpesz?
