Anyasági tőke házhozszállítás, anyasági tőke, anyasági tőke
Hogyan használtam a szülési tõkét lakások vásárlására? A kezdet.
Ezt a cikksorozatot írom azoknak az anyukáknak, akik szintén házasságaikra tölti szülési tőkéjüket. és különösen otthon. Talán ezek a cikkek segítenek időt, pénzt és idegeket megtakarítani.
Tehát, amikor a második lányom született, én, ahogy kellene, igazolást kaptam a Nyugdíjpénztár anya (családi) tőke számára. Amikor a legfiatalabb lány 3 éves lett, elkezdtem gondolkodni a szülési tőke használatával, amit nekem javítottak az életkörülmények javítása érdekében (ez az ismert törvények szerint). Először gondoltunk egy lakás megvásárlására a városunkban, de itt szükség volt a jelzálog nélkül, mert az MK - 350 000 rubel alatt - nem is tudunk szobát venni. De azt hittük, hogy nem szabad újabb "élettartam" hitelre bízni. És mivel a gyerekek gyakran betegek, jó lenne egy házat venni a városon kívül, hogy pihenjen a gyerekekkel egész nyáron a friss levegőben.
Az ötlet kiválónak tűnt számunkra. De hogyan kell megvalósítani? Hogyan történik az ügylet teljes nyilvántartásba vételének folyamata, a szülőtöke pénzeszközeinek átruházása. Mely házak választhatok és mely házakat nem tudom? Fogalmam sem volt erről.
Mivel nehéz eljutni a PF-hez, de nem volt időm arra, hogy ott menjek és egész nap álljak, elkezdtem információt keresni az interneten. De kiderült, hogy először is az Orosz Föderáció minden régiójában eltérőek az MC használatának feltételei és követelményei, másrészt a törvények olyan szűkös nyelven íródnak, és általános kifejezések, mint kifejezetten összetéveszthetők, és ne magyarázza meg az ügy lényegét.
Időközben kezdtem elnézni a vidéki házak lehetőségeit.
A ház megvásárlásához szükséges anyasági tőke felhasználható, ha megfelel a következő követelményeknek:
* A dokumentumok szerint szerzett tulajdonnak "lakóház" vagy "lakóhely"
* A kertben lévő házat az MK nem tudja megvásárolni, mert nem rendelkezik ezzel a státusszal az iratok között (nem számít, hogy ez a kertház teljes jogú, lakható hely)
* egy befejezetlen házat (ugyanilyen okból) az MC nem szerezhet.
* Nem vehetsz egy szobát egy olyan lakásban, ahol van egy másik tulajdonos
* A telek nem vásárolható meg az MC-nél, még akkor sem, ha a ház ott van (a telket készpénzben vásárolják)
* az eladónak rendelkeznie kell egy "zöld" - a tulajdonhoz való joggal - a vásárolni kívánt házhoz (lakáshoz)
A megszerzett ingatlan elválasztására vonatkozó követelmények:
* Anya köteles átadni minden családtag - a férjét és a gyermekeket. És a gyerekeknek feltétlenül bizonyos részvényeket kell kapniuk, és a férj megírhatja azt a kijelentést, hogy visszautasítja a részvényét (persze, mert ez jó összeget fog kapni).
A PF-től az eladó részére a vételi és eladási ügylet, valamint a szülői tőke pénzeszközeinek átruházására vonatkozó eljárás:
* Először is az eladó és a vevő között egy előzetes értékesítési szerződés. Vele együtt kell mennie a PF-hez, hogy minden ellenőrzést végezzen, és ha szükséges, elvégezhesse saját korrekcióit.
* akkor az eladó és a vevő felveszik a jelen szerződést, és regisztrálják a tranzakciót a regisztrációs kamrában a megszerzett ház helyén. Ugyanakkor, a vevő zöldséget kap ez a ház (lakás), amelyen van egy jegyzet "jelzálog". Ez azt jelenti, hogy Ön már a tulajdonos, de mivel az eladó még nem kapott pénzt a házukért, nem tudja eladni. (Képzeld el magad az eladó helyén - eladta a házat, a vevőt a tulajdonossá tette, de nem kapott pénzt!)
* Ezután a vevő az összes dokumentummal, a regisztrált értékesítési szerződéssel és a zöldekkel visszatér a PF-hez, és beír egy kérelmet az MC pénzeszközeinek az életkörülmények javítására.
Ezután két lehetőség közül választhat:
1) A PF egy hónapon belül megvizsgálja kérelmét, pozitív döntés esetén levélben értesíti Önt. A következő hónapban a PF pénzéből származó pénz átutalja az eladó számlájára.
Összesen, az eladó az eladási szerződés megkötésétől számított legalább két hónapig vár pénzt.
2) Minden olyan bankra vonatkozik, amely az MC-vel együttműködik. A bank csak néhány napon belül kifizeti az eladó pénzt, és Önnek jelzálogot ad ki, i.e. amíg a PF átutalja a pénzt a bankba, akkor fizetni fogja a jelzálogot.
Ennek eredményeképpen a boldog eladó hamar megkapja a pénzét, és túlfizet a ház (apartman) értékének további 20% -át. És bár, amint azt mondták, valami ilyesmi jön vissza hozzánk, kezdetben elég nagy mennyiségű készpénzzel kell rendelkeznie. De természetesen, ha a szülési tőkéjét olyan lakás vásárlásához kívánja felhasználni, amely többet jelent az MK jelzálog összegénél, még mindig kapcsolatba kell lépnie a bankkal, és többet kell fizetnie.
Szerinted ez minden? Nem számít, milyen! Folytatom a rövid áttekintést:
* Miután az eladó megkapta a pénzt, újra megy a regisztrációs kamarába, ahol regisztrálta a tranzakciót, és eltávolította a terhelést a házból - új üvegházakat rendel, ahol már nincs ilyen "jelzálog" megjelölés. csak azután válik a megvásárolt ház (lakás) teljes tulajdonosává,
És ez csak egy rövid, egyszerűsített rendszer, csak hogy néz ki. A gyakorlatban minden sokkal nehezebb és hosszabb volt.
Tehát a kerti ház, amelyet néztünk, nem alkalmas nekünk, és elkezdtem keresni egy "apartmanházat".
Annak érdekében, hogy továbbra is rendszeres olvasó legyen a blogomban, az Ön kényelme érdekében iratkozzon fel hírlevelemre. Küldhetek meghívókat az én levelezésemre az új és legérdekesebb cikkekről az egészségről, a nevelésről, a gyermek fejlődéséről és a mesterkurzusokról a kötésről. hogy ünnepi jelmezeket, ajándékokat és még sok más segítséget nyújt. Ehhez csak töltse ki az előfizetési űrlapot:
Nincsenek kapcsolódó cikkek.