Probléma jelzálog deviza tapasztalat más országok
A nemzeti valutának éles leértékelése Ukrajnában a hatalmas devizahitelek esetében nem az egyetlen eset a világon. Ebben a helyzetben a jelzáloghitel-felvevők megjelentek Oroszországban, Romániában, Lengyelországban, Horvátországban és Magyarországon és más országokban. Hogyan lehet megoldani a helyzetet egy probléma jelzálog - megtanulta Prostobank.ua
Oroszország tapasztalatai
Csak azok, akiknek a havi jelzálogfizetés visszafizetése után fizetett jövedelme nem haladja meg az 1.5 személyi létminimumot - 12 500 rubel Moszkvának (amely közel 5000 hrivnya felel meg) képes lesz használni ezt a programot. Ebben az esetben a hitel késedelme nem haladhatja meg a 120 napot.
Ugyanakkor a devizahitelek rubelre történő átváltását a jegybanki részesedés napján kell végrehajtani, és a kamatláb emelését évente 12% -nál magasabbra meg kell tiltani. Ezzel párhuzamosan a program előírja a hitelfelvevőnek, hogy megbüntesse egy része a szervezet a hitel visszafizetése az adósság az állam - akár 200.000 rubel (ami 78.800 UAH).
Ugyanakkor a korlát korlátozására vonatkozó szabály a jelzálog rubel szerkezetátalakítására is vonatkozik: ha korábban évente kevesebb volt, mint 12%, akkor a szerkezetátalakítás után ugyanazon a szinten marad. A program előírja, hogy a bank az ilyen jelzálogkölcsönök hitelfelvevõi számára hat hónapos vagy egy évre havi fizetéssel járó terheket csökkentse.
Érdekes módon, a jelenlegi aránya a jelzáloghitelek rubel és a deviza eltérnek csak három százalékponttal. A nagy különbség a fogyasztási hitelek aránya között: átlagosan 10 százalékpont.
Európa tapasztalatai
Furcsa módon, de a viszonylag virágzó Kelet-Európa lakói szenvednek deviza ugrásoktól. Az a tény, hogy nagyon népszerű jelzálog van a svájci frankban, ami sokkal olcsóbb, mint az euróban történő lakásvásárlási hitelek. A valuta egyik jellemzője nem csak stabilitás és fokozatos erősítés, hanem éles árnövekedés, amely időről időre előfordul.
A legtöbb jelzáloghitelt a svájci frank Lengyelországban - mintegy 700 ezer család vagy a teljes összeg 40% -a. Más országokban sokkal kisebbek - például Horvátországban mintegy 60 ezer, Romániában - körülbelül 75 ezer.
A svájci frank euróra való átalakításáról folytatott beszélgetések sokáig folytak, de az első valuta második felállítása előtt nem történt valódi lépés. A frank súlyos megerõsödése után a probléma tapinthatóvá vált.
Az árfolyam-ugrás által érintett problémás hitelfelvevők egyik története a médián keresztül vált ismertté. Romániai kétgyermekes család vásárolt egy három szobás lakást Bukarestben hitel formájában. Válasszon egy olcsóbb kölcsönt svájci frankban - évi 3,5% -kal helyett 8% évente euróban. A kölcsön havi kifizetése negyedévente emelkedett számukra, így a fizetés legnagyobb részét 700 euróból kellett kifizetni. A családnak télen fűtés nélkül kellett élnie, hogy ne veszítse el lakását - mivel Románia törvénye nem ír elő moratóriumot az adósok kilakoltatásáról. Miután a szerkezetátalakításhoz a bankhoz folyamodott, a havi kifizetés összege 425 euróra (350 euró és a hitelintézet 75 eurója) csökkent. Államilag nem támogatják a kamatemelés által érintett hitelfelvevőket.
Magyarország átváltott devizahiteleket az ország nemzeti pénznemére az átváltás idején érvényes árfolyamon. Lengyelország hivatalosan feljogosította a konverziót, és az átváltási árfolyamra is vonatkozik a megtartás napján.