Az állami tulajdon tartalma
Mi az SNT?
Tanuljon meg a cikkből, hogy mi és miért hibás az SNT-ben.
Az új szövetségi törvény FZ-217, július 29, 1717
A törvény 19.1.19-től lép hatályba, ugyanazon a napon a 66. sz. Letöltés! Ingyen!
Vezérlés az SNT-ben
Elfogadható választások megszervezése
Regisztráció az SNT-ben
Hogyan lehet regisztrálni a vizsgálat nélkül?
A jogi írástudatlanság megszüntetése
Kérdések és válaszok. Kérdezze meg a kérdést, ismerje meg jogait és békésen éljen!
Lakóház építése
Építés a kertben a szabályok szerint
Az SNT-vel kapcsolatos hozzászólások: Tagság, cél, bevezető és egyéb hozzászólások
"Dacha amnesztia"
Hogyan kell helyesen elhelyezni egy földterületet az ingatlantulajdonban
Készíts az SNT testületét
a jogi területen dolgozni
A földhasználat szabályai
A földtulajdonosok jogai
A földtulajdon-jogok korlátozása
Lehetséges, hogy erőszakkal megfosztják a webhely tulajdonosát? Ismerd meg az igazságot
Az adó a földre
Jóváírja az adót. Előnyök az SNT-ben
A legrosszabb gonosz,
amely úgy tesz, mintha jó lenne.
Nagyon szeretném azt hinni, hogy az itt bemutatott anyag a legtöbb kertész számára haszontalannak tűnik, és a felhasznált aforizmust nem az Ön számára. Ie a rokonaidban az SNT-t már régóta a törvény szerint végezték, és senki sem kérdez fel a témával kapcsolatban:
De vannak esetek sokkal bonyolultabbak. Ezután a testület elhúzza a becslést, ha általában véve általános értekezleteket tart erre a kérdésre, tudva, hogy a jövedelem- és kiadásbecslések a törvény megsértésével készülnek. A cél az egyik - mert egyesek tudatlansága miatt pénzt raknak mások zsebébe, akik tudják. És ez sok évig történt, állítólag mindenki javára. A táblák megváltoznak, ha megváltoznak, a kertészek egy nap alatt rendelt megbízás alapján fizetnek, és még azt sem sejtik, hogy velük együtt, folyamatosan, legrohancsalább módon a lepkéket óvatosan vágják le. Ráadásul amikor a kertészek megpróbálják elmagyarázni, hogy kirabolják őket, nem hisznek, azt állítva, hogy minden rendben van az SNT-ben, minden a törvénynek megfelelően van. És biztosan ismerik a törvényeket! Természetesen lehet, hogy az igazgatótanács évről évre összegyűjti a hozzájárulásait, és jó okot költ. Ugyanakkor, valamilyen oknál fogva, nem tesz intézkedéseket a nem fizetők ellen. Ebben az esetben a "törvénytisztelő bolondok" évekig fizetnek "intelligens gazemberek", akik támogatják fizetéseiket az SNT infrastruktúrájával. Sajnálom az embereket. Sajnálatos, hogy a jogi tudatlanság virágzik. És ez csak megerősíti az oldal nyomtatását. Menjünk át a példákra, hogy megértsük, mi a vita tárgya.
Következtetés: A fenti példákban a kertészekből származó pénz illegálisan gyűjtött vagy gyűjtött. A törvény kettős megsértése. Az SNT igazgatóságainak a kertészek jövőbeli boldogságára vonatkozó igazolások valójában a banális zsarolás, még jó cselekedetek esetén is. Ezt két fontos szabály követte:
A közös vagyontárgyak minden résztvevőjének részesedése arányában részt kell vennie a közös vagyonra kivetett adók, illetékek és egyéb kifizetések, valamint a karbantartás és a megőrzés költségeiben.
Az egyes résztvevők részvétele az ingatlan tulajdonjogának fenntartásával járó költségekben a tulajdonjog következménye, és nem függ a közös tulajdon használatának módjától. Ezenkívül az Art. 248, amely lehetővé teszi a részvétel méretének megváltoztatását a résztvevők közötti megállapodással, a művészet szabályával. 249 elengedhetetlen, és megállapodással nem változtatható meg. Ez nem zárja ki azt a lehetőséget, hogy a résztvevők egyike a megosztott tulajdon fenntartásához kapcsolódó kiadásokat terheli. Ebben az esetben jogában áll azt kérni, hogy a többi résztvevő kompenzálja az Art. 1102.
2. Ha a kiadások kizárólag más résztvevők érdekében merültek fel, akkor kötelezettség keletkezhet a mások érdekeiben járó cselekményekből jutalék nélkül (980. cikk).
Természetesen az SNT tulajdonában álló közös tulajdon esetében, mint egy speciális társasági alapon keresztül, tagsági díjakra létrehozott jogi személy. A közgyűlés nélküli testület nem tehet drasztikus döntéseket. De itt a testület szabályozza a tulajdonát, amely nem vonja maga után az SNT minden egyes tagjának jogát, hogy az Art. 209 GK (lásd a fenti hivatkozást). Ie annak részesedése, például a tulajdonos nem tudja eladni, kiosztani, mert ez a tulajdonság az SNT-hez tartozik. Ha az SNT struktúráját elhagyja, akkor a tulajdonos nem veheti át vele a megosztást. A kertjével együtt elidegenedik. Ossza meg ezt a tulajdonságot, csak a közgyűlés a partnerség. És ez általában nem következik be az SNT felszámolása előtt.
- az Orosz Föderáció jogi aktusai által létrehozott kötelező kifizetések (földadó, vagyonadó stb.)
- a tulajdonosok által a közös tulajdon fenntartásáról és megőrzéséről szóló közgyűlés határozata (ingatlan nyilvántartásba vétele, javítások, karbantartó személyzet költségei, biztosítás, biztonság stb.)
Tekintsük ezeket a kifizetéseket. Szerint a Ptk az Orosz Föderáció részeként részesedése a teljes részesedés tulajdonjoga, ha nem határozzák meg a felek közötti megállapodás vagy jogszabály, tartják egyenlő. Ie ha a közgyűlésen a tulajdonosok még nem határozták meg, hogy ki és milyen méretű hozzájárulni, kiszámítható, hogy a díj mértékétől függően (például távvezetékek mellett futó webhelyén), akkora, mint egy kerti telek, kiegészítő berendezések (telepített saját), bármely fajta vagy bármely más számítási alapelv, úgy vélik, hogy minden kertész egyenlő arányban hozta létre a közös tulajdon (vagyon, vagyon) létrehozását. Csak bíróságon változtatható.
Példa: A SNT "Pishchevik" -nél a Városháza 07.03.95 számú 334-es számú határozatával minden kert tulajdonosa 50 millió közös használatú földet vág le. Egy másik döntés egy másik partnerségben minden kertész számára 70 millió közös használatú földet vágott le. Azt is megállapították, hogy ezeket a mérőket nem természetbeni célokra szánják. Ie a közös használatra szánt terület meghatározható a terepen, a tervben és a térképen, és lehetetlen kimutatni a saját 50 métert, hogy érezhesse őket.
Ha követitek az aktuálisat, és nem válaszolok magatoknak a feltett kérdésekre, hülyén fizessétek meg a fizetést, amelyet a közgyűlés határoz meg. akkor a közösségben van egy helyzet, tisztelt kertészek, amely minősül az orosz jogszabály közvetlen megsértésének, nevezetesen az Art. 249 CC. Jó, ha a fórum nem tudja, mit csinál. Egy nap, remélem, hogy rendeződött. És ha az igazgatótanács vagy egyes tagjai megértik, mit csinálnak. Itt van az út, hogy zsebre tegye a pénzét. Mint nem az Ostap Bender terve: Az emberek úgy döntöttek. Az emberek önként adnak pénzt. Minden a nép javára megy! Vagy az elnök? És ha nem megy?
-
Az IEP fenntartására vonatkozó szabályok az SNT-ben:
Ezek a kifizetések a közgyűlés határozatával az SNT-n keresztül fizethetők. Ha nincs ilyen döntés a tulajdonosok közgyűlésén, akkor a kifizetéseket az egyes tulajdonosok fizetik az állami tulajdon (tulajdon) részesedésének nagysága szerint. Az összes tulajdonos fizetésének összegét az SNT könyvelője az adójogszabályok szerint végezheti el.
Emlékeztetni kell arra, hogy az első kifizetés mindig kiszámítható, mint egy könyvelő a CHT bejegyzési kötelezettséget a megállapított sorrendben az objektum (tulajdonság) nyilvánosság, beleértve a regisztráció a regisztrációs tulajdonosai egy ilyen objektum (az ingatlan). Ellenkező esetben az objektum (tulajdon) veszélyezteti a tulajdonos nélküli helyzetet. És ebből negatív következményekkel járhat azok a kertészek, akik pénzt fektettek be a közös tulajdonba. Egyrészt jó, hogy nem kell adót fizetnie, másrészt könnyedén elveszítheti az objektumot, vagy olyan kertészeket kaphat, akik csatlakoztak hozzá, akik nem járultak hozzá pénzhez a létrehozásához.
Nemrégiben a megbeszélések során és a helyes eredmények megtalálásában egy változatot találtunk, amelyben az SNT eléggé képes néhány különféle közjogi tulajdon megtartására anélkül, hogy hozzájárulást gyűjti. Az esetleges esetek egyikét az SNT használatával elemezzük. De először is adunk még egy választ arra a kérdésre, a kertész: „Amennyire törvényesen létrehozott fizetős területére belépni a CNT.” - hangzott az egyik fórumok az interneten:
Ebben a példában a kutya eltűnik a kiválasztott szövegben. Tegyük fel a következő lépéseket:
Emlékeztetni kell arra, hogy a határozat a Városháza (vidéki település) formájában egy megrendelés cím dokumentumot a föld alapján kiosztott CHT, de nem egy dokumentumot a tulajdonosi ezen a földön. Más szóval az SNT alá tartozó földterületek átkerülnek a kertészekbe, és már nem a város vagy a vidéki település földje (tulajdon).
De addig a pillanatig regisztráció: tagjai a CNT - a tulajdonosi egyéni kerti telek, és CHT - a tulajdonosi közterület, formálisan nem tartozik a CNT a tulajdonjogot.
Amikor a közös használatú földet egy jogi személy tulajdonában jegyzik, a partnerség az állami kataszter- és térképészeti hatóságnál megkapja az SNT tulajdonosi igazolását a közterületen. Lehetőség van két lehetőségre:
1. lehetőség: Nyilvános tulajdonjog tulajdonjogának igazolása a közös tulajdonjogon. Ugyanakkor a tanúsítványhoz csatolni kell a tulajdonosok nyilvántartását. A közös tulajdonhoz fűződő földgazdálkodás a nyilvántartásba bevont összes résztvevő egyetértésével valósul meg.
2. lehetőség: A közös tulajdonban lévő földterület tulajdonjogának igazolása a közös tulajdonban. És ebben az esetben a vezetést az összes résztvevő egyetértésével hajtják végre.
Ie Mindkét esetben a közterület kezelését az SNT tagjainak közgyűlése végzi. Van egy rend: hogyan kell, ha az SNT egy tagja elhagyta a tagságot? Az első változatban továbbra is kezeli a közterületet, mert az SNT tagságához való csatlakozás vagy az SNT tagjaiból való kivonás nem jár a közös használatú földterületen való részesedés automatikus megszerzésével, vagy ennek ellenére a veszteséggel. Ugyanabban a verzióban az ő tulajdonosa kertész önállóan fizeti a földadó.
A második változatban az SNT tagok elhagyásakor az irányítási feltételek ugyanazok maradnak, de a földadót az összes kertész fizet az SNT pénztárába, és az SNT az adót az adóhatóságnak továbbítja.
Az SNT-ben ezt a tevékenységet az egyesület tagjainak tagdíjairól és az egyes kertészeti tevékenységeket vezető kertészek hozzájárulásáról végzik. Minden, ami a tagdíjak méretének meghatározását érinti, részletesen tárgyalja a cikk: "Tagsági hozzájárulások az SNT-hez: cél, a gyűjtemény elve, méret".
Felhívjuk a figyelmet a törvény egyik fontos pontjára:
Mindezek mellett egy törvényt már régóta kiadtak: "Az, aki többet fizet az utakért, többet kell fizetnie az utakért."
Gondolod, hogy a cikk második része erősen ellentmond az elsőnek? Semmi sem. Az csak a kertészeknek van módja a "körbejárni" a 66-fz-t. De sajnos nem minden CNT alkalmas. Ebben a kertészeti egyesületnek következetesen több intézkedést kell tennie, feltéve, hogy az állami tulajdonban lévő földterület egy jogi személy tulajdonában van:
Ha az SNT az USN-t az alábbi képlet szerint fizeti be: jövedelem, mínusz kiadások, és a kapott különbözet 15% -os adót fizet, de az útdíjakból származó összes bevétel javításra és a személyzet fizetésére vonatkozik. az utakhoz kapcsolódó egyéb költségek (vagyis az adótörvény normái szerint töltöttek), akkor nem kell adót fizetnie. Nincs semmi.
Természetesen minden SNT előtt azonnal felmerül a kérdés az egyszerűsített adózási rendszer kiválasztása: jövedelem - 6% vagy jövedelem-mínusz költségek - 15%. Segít megérteni ezt a egyszerű gyakorlatot:
Szabály: USN objektum kiválasztásakor a képlet a következő:
- Ha a becsült költsége 60% vagy több, a várható bevétel, a CHT jobban megéri fizetni az adót a jövedelmek összegével csökken a raskhodov.Takzhe kell emlékezni, hogy amikor kiválasztják egy egyszerűsített adórendszer „bevétel mínusz költségek: 15%” kell szorosan számviteli költségeket, és jól megtervezett elsődleges dokumentumok (minden aláírással és pecsétvel együtt), amelyek igazolják a felmerült költségeket.
- Ha a tervezett ráfordítások kevesebb, mint a várható jövedelem 60% -a, akkor az SNT jövedelmezőbb jövedelemadó fizetésére - 6%.
Az USN-képlet változása évente egyszer lehetséges, ha a vonatkozó kérelem SNT-jét benyújtja az adóhatósághoz az új év előtt.
Az utolsó. Nem minden SNT alkalmas az SNT területére fizetett bejutás bevezetésére. Próbáljuk megkülönböztetni néhány okot, amiért az SNT-be fizetett befizetés ellenjavallt. Ezek az okok (tényezők) egyben a kertészeti egyesületi viszonyok kifizetésének problémájának tanulmányozásából is származnak.
-
Olyan tényezők, amelyek kizárják az SNT fizetett beutazásának lehetőségét:
Az SNT-be való belépés ellenőrzését a ChPP vagy az őrség vagy más személy védi. Az ülés elfogadható döntést hozhat egy adott SNT számára.
A probléma az, hogy az SNT-nek világosan ki kell számítania és gazdaságilag igazolnia kell a fizetett befizetésből származó várható bevétel meghaladását a belépési (kilépési) folyamatot ellenőrző utak, berendezések és személyzet fenntartásának költségei mellett.
A klasszikus SNT, amelyhez a befizetett bejegyzést könnyű megoldani és gazdaságilag indokolni, ez a szövetség, amely 700 ezer és 1000 telephely között van, egy bejegyzéssel rendelkezik, és a város közelében helyezkedik el - akár 1,5 óra vezetés alatt.
Az ilyen várt eredmény kialakulásának analógiája bármely SNT példáján keresztül történhet, ahol a testület nem nagyon érdekli a gondatlan kertészek nem fizetett hozzájárulásainak adósságainak kiiktatásával kapcsolatos munkát. Ettől függetlenül néhány törvénytisztelő fizetés lassan, de biztosan meg fog dönteni: nem fizetni, amíg a rend és a törvényesség mindenkinek uralkodni fog az SNT-ben. Saját költségén nincs értelme, hogy megtartsák az igazgatótanácsosok kertészeinek és idlerakadóinak a hiányát, ha senki sem tesz intézkedéseket a rend helyreállítása érdekében.
Régi fórum
Kövesse az SNT aktuális problémáival kapcsolatos megbeszéléseket.