Meg lehet-e legalizálni a cikk földterület-részesedésének értékesítését - készpénz valuta devizaárfolyamát,
Engedélyt ad a szerződések megkötésére az emphyteusis depositphotos.com-ban
Kérdezõ: Volhynia mezõgazdasági földje van. Egy ismerős vállalkozó javasolja megvásárolni. De van moratórium. Jogi-e az értékesítési szerződés teljesítése? Milyen módszereket alkalmaznak a föld másik emberre történő átruházására? Ivan, Kiev
A törvény megtiltja a mezőgazdasági földek megvásárlását és eladását "a homlokán", de számos nagyon népszerű módja van ennek a tilalomnak a megkerülésére. A jelenlegi Land Kódex egyértelműen kimondja a tilalmat "vételi vagy eladási vagy egyéb módszer elidegenítése a földet a magatartási árucikkek mezőgazdasági termelés, valamint a földi részvények (részvények)." Ha azonban az ügyletet mégis megkötötték, akkor a Land Code átmeneti rendelkezései 15. cikkének (3) bekezdése értelmében semmisnek minősül.
Olvassa el: A vállalat devizájának megvásárlása megtagadható - hogyan kell?
Mégis, az ügyvédek több lehetőségre mutatnak rá arra, hogy jogszerűen átadják a másiknak a földműveléshez való jogot. Az első az öröklés átruházása. A második a barter szerződés megkötése. "Ebben az esetben mindkét fél vállalja, hogy átruházza a másik félre egy áru tulajdonjogát cserébe egy másikért cserébe. Valójában a barter-megállapodás törvényes módszer a földterület elidegenítésére "- mondta Stanislav Klimov, a KODEX MJC tulajdonosa és igazgatója.
A részvény átruházásának másik módja a lízingszerződés megkötése, amely során a bérlőt a moratórium befejezését követően a földterület elsőbbségi megvásárlásának jogával rendeli el.
A törvény azt is előírja, hogy a földtulajdonosok joga legyen az emftevsis megállapodására. "E megállapodás értelmében a tulajdonos hosszú távon (legfeljebb 50 év) átadja a földhasználati jog használatának jogát. Ezt a jogot a földhasználó elidegenítheti "- mondja Stanislav Klimov.
Olvasson még: Hogyan ne fizesse be a vámot és a HÉA-t a saját dolgok Ukrajnába történő behozatalához?
Az egyik tulajdonos számára egy telek átruházásának egyik hatékony módja a természetes személyrel kötött szerződés megkötése, amelyben a részvény megkötésre kerül. Ilyen megállapodás szerint a hitelezőnek joga van abban az esetben, ha az adós nem teljesíti az ígéret kielégítésének kötelezettségeit (az ukrán polgári törvénykönyv 1. része 572. cikke). "Például egy földterület potenciális vásárlója a tulajdonosnak" adósság "-nak ad bizonyos összeget, amit nyugtával igazolnak. Ha az "adósság" nem tér vissza, a hitelező az "adósság" kötelező behajtására vonatkozó követelést nyújt be. Az "adósság" megfizetése érdekében a részvény a bírósági határozat alapján a "hitelező" tulajdonává válik - mondta Stanislav Klimov.
Lásd még - Hogyan lehet földet ingyen Ukrajnában:
Hogyan lehet földet ingyen Ukrajnában