Építőipari gépek és berendezések bérbeadása és lízingje
Az építés mindig nagy beruházásokat igényel. Jelentős része ezeknek a gépeknek és eszközöknek a megvásárlásához, vagyis a berendezésekhez. És mi van akkor, ha erre a technikára van szükség az első és az utolsó alkalommal? Vagy a technológia jövőre lesz szüksége, de haladéktalanul megadja az összes összeget drága, nem elegendő az építőanyagokhoz, mit tegyek?
A lízing és lízing lényege az építőiparban
Az építési folyamat során alapvetően három alany foglalkozik: munkaerő (emberek), építőanyagok és berendezések. Egyszerűsített formában elképzelhető, hogy a bérleti jogot bérbe adta. Az emberek béreltek, nem béreltek, az építőanyagokat nem lehet visszaküldeni használat után. Megmarad berendezések, beleértve az építőipari berendezéseket, szerszámokat és segédberendezéseket.
Milyen hasonlóság és különbség van az építési berendezések lízingje és lízingje között? A lízing általában a bérleti viszonyok különleges esete. Latinul: "átadás": "bérbeadás", vagyis olyan szerződés, amelyben a bérlő átveszi az ideiglenes birtoklást. A "lízing" az angol "lízing" -ből származik, amelyet "bérletként" is lefordítanak. De ez pénzügyi kapcsolatokat jelent, kezdve lízingként, de eltér a tranzakció végeredményétől. Pontosabban, a lízing olyan ingatlan hosszú távú bérletét jelenti, amelynek megvásárlására jogában áll.
Annak ellenére, hogy a lízing és a lízing során túlfizetni kell, mindazonáltal ezek nagyon nyereséges üzletkötések. Egy építőipari vállalat, különösen fiatal fiatalok vagy kisépítési projektek esetében, korlátozott lehet a pénzeszközökben, vagy rövid időre szüksége van néhány berendezésre. Miért, ilyen esetekben a teljes költség megfizetése, gyakran igen jelentős?
Építőipari gépek bérlése és bérbeadása
Milyen felszerelést bérelnek vagy bérelnek leggyakrabban? Igen, mindent, ami nincs elpusztítva a termelési ciklusban. Ezek a következők:
- - szállítóeszközök;
- - építőipari gépek;
- - keverőgépek;
- - kis mechanizáló eszközök;
- - a gépesített szerszám;
- - mobil növények;
- - számítógépes technológia;
- - egyéb építőipari gépek.
A járművek közé tartoznak a teherautók és az autók, teherautó daruk, mobil kompresszorok és erőművek, teherautók.
Építőipari gépek közé útépítő gépek (gépek, hengerek), gépek (buldózer, exkavátor, osztályosok, marógépek, fúrógépek) és emelő-szállító járművek részére (lánctalpas daruk és toronydaruk, liftek, rakodógépek, stb.)
Keverőgépek habarcskeverők és betonkeverők, betonszivattyúk.
A kis gépesítés a szállító, hegesztőegység stb.
A gépesített szerszám egy pneumatikus meghajtású és elektromos meghajtású szerszám: dugóhúzó, csappantyú, csiszoló és fúrógép.
A mobil növények szerkezete kavics, aszfalt és betonhabarcs.
Egy példa más építési berendezések szolgálhat állvány, torony-túrák, összecsukható zsalut.
Lízingszerződés
A tranzakció formája meglehetősen egyszerű: szerződést kötöttem, béreltem építőipari berendezést, havi rendszerességgel fizettem meg a bérleti szerződést, a bérlet lejárt - átadja a berendezést a bérbeadónak. Tehát az első pontban, vagyis a szerződésben, az a tény, hogy vannak olyan konfliktusok, amelyek bírósági eljárással járnak.
Elvileg a jogszabály csak a szerződés feltétele - a bérlet tárgya. A megállapodás azt javasolja szabályozás leírására a szerződés tárgya, hogy a jelek kaptak egyediséget meg. Meg kell határozni, hogy milyen felszerelésre kerül át a bérleti díj, amely a modell, meg az egyes számok (ha ez a technológia - a szám a motor, sebességváltó, futómű), a műszaki leírás (terhelhetőség, teljesítmény, stb), a szín a téma szerződést.
De a viták és követelések elkerülése érdekében a lízingbeadónak és a lízingbevevőnek számos pontot kell tartalmaznia, amelyek mindkét fél érdekeit védik. A szerződés időtartamát, a bérleti díj összegét és a telepítési eljárásokat (időben vagy időszakokban), a visszatérési eljárást, a felek felelősségi körét, jogaikat és kötelezettségeiket előírják.
Érdekes és egy ilyen záradék a lízing, mint a lízing a legénység és anélkül. Egy építőipari vállalat esetében a legénységnek a lehetősége három szempontból jövedelmezőbb:
A bérlő csak akkor felel a felszerelésért, ha bebizonyosodik, hogy a kár a körülményekért felelős. A felelősség módját a szerződés határozza meg, és a kár kiküszöbölésétől, valamint a berendezés cseréjétől a bérlő költségéig terjedhet. A bérbeadó egyoldalúan felmondhatja a szerződést, ha bizonyítja, hogy a berendezést nem a szerződésben meghatározott célokra használták fel.
A szerződésnek figyelembe kell vennie a kockázatbiztosítással kapcsolatos felelősséget. Például a MTPL biztosítását a lízingbeadónak és a kár vagy veszteség - a lízingbevevőnek kell biztosítania. A szerződésben fel kell tüntetni a fogyóeszközök (üzemanyag, olajok) karbantartását és szállítását is.
Kötelező elem az egyszerű felszerelésről és felelősségéről bűnös fél.
Bérleti szerződés
A lízingügylet tárgyai, szemben a lízinggel, három fél, nem kettő. Ezek a felek a lízingbe adó, a lízingbevevő és az eladó. A bérlőnek valamilyen felszerelésre van szüksége, de nincs pénzük. A bérbeadónak is megvannak a pénzügyei, vagy tudja, hol rajzolják. Az eladó rendelkezik felszereléssel, amelyre pénzt szeretne kapni. A tranzakció a lízingbevevő alkalmazásával kezdődik, hogy a lízingbeadó külön berendezést vásároljon egy adott szállítótól. Ugyanakkor a lízingbevevő tájékoztatja a lízingbeadót az üzleti tervről, amelyet független szakértők tesztelnek. Ha a vélemény az üzleti terv pozitív, a bérbeadó küld annak érdekében, hogy a beszállítókat, megtérülnek vele a pénzügyeket. Mellesleg, ebben rejlik a fő különbség lízing a bérleti: a lízing adja a bérbeadó az ideiglenes használata ingatlan lízing ad a bérbeadó finanszírozza az eladó az ingatlan, hogy a nyereséget a végső cél az ingatlan.
Az építőipari berendezések bérleti szerződése két részből áll: az eladó és a lízingbeadó között kötött szerződés, valamint a lízingbevevő és a lízingbeadó közötti megállapodás. A szerződés magában foglalja a berendezés nevét és minden egyes egyedi jellemzőjét a színárnyalatig, költségét és szállítási határidejét a lízingbevevőhöz, a szerződés kezdetének és befejezésének időpontját. A szerződés további konfliktusainak elkerülése érdekében meg kell határozni a felek jogait és kötelezettségeit, az egyes felek felelősségét, a használati és gondozási rendet, a javításokat, a biztosítási kötelezettségeket.
A szerződésnek meg kell határoznia a felek részleteit, a kifizetések lízingelési eljárását, a viták és büntetések rendezésének módját, a szerződés okait és lejárati idejét.
Ha a szerződés futamideje lejárt, és a lízingbevevő akarja terjeszteni, akkor elő egy új szerződést, és ha a felhasználó meg akarta venni a berendezés, a vételi és eladási megállapodás végzik a maradványértéket a berendezés.
A lízing jellemzői
Bár a szerződés három felet foglal magában, miután a berendezést a szállító értékesítette, a pénzügyi kapcsolatok csak a lízingbeadó és a lízingbevevő közöttiek. A berendezésekkel kapcsolatos hiányosságok kockázata szintén eltérő. A bérbeadásért a bérbeadó felelős. Lízing esetén a felelősség a bérlőnek átadódik, hiszen ő maga választotta a berendezést és a szállítót. Még ha a felszerelés véletlenül megsemmisül, a lízingbevevő továbbra is fizetni fogja a bérbeadónak a lízingdíjat. Vagyis minden kockázatot, valamint a berendezések használatából származó összes bevételt a lízingbevevőre ruházzák át. És ő viszont szakaszokban fizet a bérbeadónak nem csak a felszerelés költségeit, hanem a befektetett tőke nyereségét is. A lízingbevevő nem késhet a kifizetésekkel. Ez nem csak a szerződésszegésért járó büntetéseket, hanem a berendezések maradványértékének magasabb kamatainak fedezését is jelenti.
By the way, a berendezések átruházása a bérlő nem egyáltalán szükséges, ez a záradék is szerepel a szerződésben. Van még egy olyan dolog, mint a visszatérési lízing. Az ügyletet csak két személy, az eladó és a bérbeadó vállalja. A bérbeadó drága felszerelést vásárol egy építőipari cégtől, és azonnal visszaadja. Mi a lényeg? A szervezetnek nehézségei vannak a pénzügyekkel, ezért drága eszközöket értékesít, és azonnal visszaadja a lízingbe. Miután pénzért kapta az értékesítést, azután hozzájárul a berendezések értékcsökkenéséhez és a jutalék kifizetéséhez, de nem egyszer, de több részletben. Ez idő alatt javul a szervezet pénzügyi helyzete, ingyenes pénzeszközök állnak rendelkezésre, és a szerződés végén a szervezetnek jogában áll a felszerelés beszerzését maradék áron megvásárolni.
A lízing és lízing előnyei és hátrányai
Ismerni kell őket annak érdekében, hogy megkönnyítsék a gazdaság ezen anyagi és pénzügyi eszközeinek kiválasztását. A lízingszerződést gyorsabban készítik el és írják alá, mint a lízingszerződés, gyorsabban fogadják, de.
Gyakorlatilag bármely építőipari berendezés bérelhető, míg a lízingszolgáltatások korlátozott listája. Ezenkívül a felszerelés már többször is bérelhető, máris kopott. A lízingberendezések mindig újak, mert a részvétellel vásárlás és eladás történt.
A lízingfizetések meghaladják a lízinget: a bérbeadó biztosított a leállások és a vagyoni károk kockázata ellen. A bérleti idő mindig rövid, ezért a kifizetések gyorsabbak. A felhasználó kényelmesebb a lízingnél, ahol a szerződés szerinti kifizetéseket több évig fizetik, bár sokkal nyereségesebb a gyorsabb kifizetésük, de a kifizetések helyzetét a lízingbevevő maga ellenőrizheti.
- Aszfaltterítők. Aszfaltgép
- Gépek közutak javításához és karbantartásához
- Földmunkagépek és gyalugépek
- Berendezés cölöpözéshez
- Kotrógépek. Teljes besorolás.
- Berendezés beton munkákhoz
- Alapozó és földmunkák berendezései
- Berendezés bontáshoz és bontáshoz
- Berendezés építési hulladék és törmelék feldolgozásához
- Gépek, mechanizmusok és építőanyagok szállítására szolgáló technika
- Bányászati gépek és berendezések
- Raktárberendezés. A raktár felszerelésének típusai és osztályozása.