Az épületek és szerkezetek vizsgálata, ha szükséges, és hogyan kell felépülni - mpc - prioritás
Az ingatlanok eltávolítása a kataszteri nyilvántartásból ugyanolyan fontos, mint az újonnan épített tárgyak elszámolása. Ha nem frissíti adatait a Unified állami nyilvántartás tőke építése jár nemkívánatos következmények: adózás használhatatlan vagy teljesen megsemmisült épületek, a képtelenség, hogy eladja a földet, amelyen a tárgy elveszett, vagy kezdeni az új konstrukció.
A kataszteri nyilvántartásban szereplő információk aktualizálását a befejezetlen építésű épületek, szerkezetek és tárgyak vizsgálatának aktusa alapján végzik. Mi ez a dokumentum, amikor szükséges és hogyan kell megszervezni?
Milyen esetekben szükséges egy felmérési cselekmény?
Tehát a felmérési igazolás bizonyítja, hogy az ingatlan teljesen vagy részben megszűnt. Annak szükségességét, hogy a dokumentum annak a ténynek köszönhető, hogy a pusztítás a tárgy, mint egy baleset következtében, az ember okozta katasztrófa vagy más vis maior de facto nem szolgálhat ürügyül eltávolítására a szerkezetet a kataszteri regisztráció. A nyilvántartás megváltoztatásának oka szintén nem tartozik például a Sürgősségi Helyzeti Minisztérium vonatkozó tanúsítványához. Vagyis az épület tényleges megsemmisítése jogi szempontból nem alap, például egy elpusztult tárgy eltávolítása egy adószámláról vagy egy új konstrukció megkezdéséről.
Tehát az épületek és szerkezetek vizsgálata az alábbi esetekben szükséges:
- az ingatlan megsemmisítése;
- a tárgy szándékos megsemmisítése (bontás);
- ideiglenes bejegyzés törlése stb.
információ
A polgári jog halála vagy megsemmisítése alatt megérti az objektum fennállásának visszafordíthatatlan felmondását, képtelenségét a tulajdonos szükségleteinek kielégítésére. Ha árvíz, tűz, földrengés vagy földcsuszamlás következtében az épületet részben megsemmisítik, akkor nem a megsemmisítésről, hanem annak tulajdonságainak megváltoztatásáról van szó. Ha a helyreállítás értelmetlen vagy gazdaságilag indokolatlan, akkor a tulajdonosnak meg kell szerveznie a bontást, és utána - felmérést kell készítenie.
Így a tulajdonjog és az ingatlanok használatáért kivetett adók kiszámítása csak az egyesült állami tőke-építési nyilvántartás vonatkozó bejegyzésére vonatkozó felmérési aktus alapján történik.
A Kataszteri Törvény 20. §-ának 6. részében meghatározott személyek kérelmet nyújthatnak be az objektumnak a kataszteri nyilvántartásból történő eltávolítására irányuló kérelemhez. Ezek a befejezetlen építésű épületek, szerkezetek és tárgyak tulajdonosai, valamint azok a földtulajdonosok, amelyeken ezek a tárgyak találhatók. A kérelem benyújtására és a jogi aktus kidolgozására vonatkozó eljárást törvény egyértelműen szabályozza.
Az épületek és építmények ellenőrzésének eljárása
Az épület felmérése a kataszteri mérnök. Ez egy szakképzett szakember, aki az állam által felhatalmazott munkát végez és dokumentációt készít. A kataszteri mérnököknek meg kell felelniük a kataszteri törvény 29. cikkében rögzített követelményeknek:
A kataszteri munka alapja a munkaszerződés. Minden olyan munkatípust jelez, amelyet a mérnök végez, valamint a feltételeket, feltételeket és a fizetési összeget. A szerződést az ügyfél által jóváhagyott becsléssel és a munka végrehajtásával kapcsolatos feladattal egészítik ki.
A jegyzethez
A kataszteri mérnök felmérési jelentés elkészítésének felgyorsítása lehetővé teszi az ingatlan tulajdonosa számára, hogy kataszteri útlevelet vagy műszaki dokumentációt biztosítson számára.
Kataszteri mérnök kér kivonatát az állami ingatlan-nyilvántartásba (a továbbiakban - OCG) és ellenőrzi a hitelesítő az aktuális állapot az ingatlan, így a helyén. Ezután elkészíti a jelentést a követelményeknek megfelelően, és az információt XML-formátumban továbbítja, és az adatokat megerősített elektronikus aláírással lezárta. Az előadók tájékoztatására vonatkozó információkkal foglalkozó állami bizottság szakemberei csak elektronikus formában fogadhatók el. Az ügyfél köteles elkészíteni a papír változat két példányban, amelyek mindegyike kell összekötözve és oldalakat, és biztosítsuk a pecsét és aláírás a kataszteri mérnök az utolsó oldalon. Összességében az igazolás vizsgálata és feldolgozása 5-7 munkanapot tesz ki.
Az épületek ellenőrzésének törvényének meg kell felelnie a törvény által előírt követelményeknek. Ez rendkívül fontos, mert alapja alapján dönt a tulajdonjog megszüntetéséről. A tárgy nemcsak fizikailag létezik, hanem a GKN-ben megfelelő jelöléssel van ellátva. Mindezek együttesen mind az ingatlantulajdonos, mind az állam pénzügyi költségeit igénylik.
A dokumentum helyes elkészítése
A szakaszok kitöltésének rövid ismertetése:
Az információ orosz nyelven van megadva. A számok arabok. A dokumentum elektronikus képének teljes mértékben meg kell felelnie az 1: 1 arányú papírképnek. Az elektronikus verzió minősége lehetővé teszi, hogy pontosan felismerje az összes rendelkezésre bocsátott információt. Ha a dokumentum két vagy több lapot tartalmaz, a képet egy fájlban kell létrehozni.
Összeállításakor a cselekmény az épület felmérési hibák léphetnek fel, kezdve a technikai hibák (elgépelés, hibás nevet, rossz számokat, stb), és befejezve a hamis információkat. Előfordul, hogy a tanúsítvány helytelenül jelzi a mérnök képesítéséről szóló tanúsítványra vonatkozó információkat, ami súlyos hiba. Előfordul, hogy a dokumentumot érvénytelen elektronikus aláírás igazolja (például ha az előadóművészről szóló információk nem tartoznak a kataszteri mérnökök általános nyilvántartásába). Mindez az ellenőrzési aktus érvénytelenségéhez vezet, ami azt jelenti, hogy más kataszteri műveletek miatt lehetetlenné válik.
A dokumentum illetékes és szigorú megfogalmazásának fontossága, figyelembe véve az épületek ellenőrzésének minden követelményét, nem kétséges. A kataszteri mérnök minősítésétől függően a kérelmező részvétele a nyilvántartásból való kivonulás folyamatában múlik. Így a szakértők jogot kapnak arra, hogy önállóan kérjék az Állami Ingatlan Katasztertől származó dokumentációkat, és kérvényezzék a nyilvántartás módosítását. Ezen intézkedések megfelelő végrehajtása esetén az ügyfelet felmentik a kataszteri kamara látogatásának szükségességétől.