A tető kezdett áramlani, mint mentálisan beteg keresni milliókat az ingatlan
A szárnyas mondat: "Meg vagyok őrült, bizonyítványom van" mindenkinek ismert, de nagyon kevesen terveznek ingatlanügyletekre. De hiába. "Én elloptam a lakásodat, és nekem semmi nem fog történni" - ilyen szavakat hallottak a bíróságok több száz megtévesztett vásárló.
Az, hogy a szellemileg egészségtelen állampolgárok milliókat keresnek saját otthonukban, és hogy hogyan védhetik meg magukat a trükkök esésének kockázatától, a "House" magazin azt mondta Oleg Sukhov ügyvédnek.
Ők közéjük tartozunk
Nem érdemes elgondolkodni, hogy minden mentális fogyatékossággal élő ember a klinikákon befogadhatatlan tehetetlenségű betegekből áll, akik nem képesek magukra vigyázni, és nem az ingatlan csalás trükkjeire. A PND-ben nyilvántartott állampolgárok körében olyanok, akik jó iskolai végzettséggel rendelkeznek, akár kettő vagy három magasabbak. Sokan jól képzettek, jelentős intelligenciával rendelkeznek és könnyen megbirkózhatnak többszintű, előre kiszámított és jogilag hibátlanul igazolt csaló kombinációkkal.
Az ügyvédek gyakorlattól való példaként egy polgári ügyet lehet benyújtani, amelynek során egy drága lakásba kellett beavatkoznom egy eladót. Ez az eladó hozta a bíróság egy igazolást a pszicho-neurológiai klinika megerősíti, hogy egész életében ő állt ott a számla, és szenved súlyos mentális betegség - ami azt jelenti, hogy bármilyen következtetést a tranzakció minősül illegális és eladó lakások - megsértve a jogait, mint egy személy, nem adnak Képzeljen el egy rekordot a cselekedeteikben. Ennek eredményeképpen a bíróság megsemmisítette az üzletet, és visszavitte a lakást az eladónak (de nem követelt tőle pénzt). A „beteg” egyáltalán nem azt a benyomást kelti, hogy nem csak őrült, de csak egy kicsit egészségtelen személy - gyorsan és tisztán gondolkodni, bizonyítja a műveltsége volt ügyes és intelligens. Ami nem akadályozta meg őt abban, hogy felismerje őt, mert egy egészségtelen ember megtévesztette, aki nem értette, hogy mit csinál, amikor egy ingatlant elad.
Mit tudnod kell
Bárki lehet ismerni részben képes, és ezért tarthatatlan a jogügylet, ha van egy mentális betegség vagy eltérés, hosszú bántalmazott narkotikumok, pszichotróp drogok vagy alkohol, vagy akár erős gyógyszerek. Fontos! Ehhez nem is kell regisztrálni az IPA vagy gyógyszeres kezelés klinika - ahhoz, hogy kezelni rendszeresen orvosi segítség és rendszeresen látogatják a kórházak miatt járó betegségek agykárosodást, az idegrendszer miatt vagy mentális zavarok.
És a bíróságon egy ilyen "szegény embernek" nem kell különállóan megállapítania a korlátozott jogi képességet. Ez lesz elegendő, ha a törvényszéki pszichológiai és pszichiátriai vizsgálat azt mutatja, hogy abban az időben az aláírás a leendő páciens nem vette észre, vagy nem tudott számot adni tetteiért, és nem értette, hogy mit csinál (azaz, nem vette észre, hogy ő értékesíti a lakásban). Ilyen szakértői diagnózissal minden bíróság megállapítja az ügylet érvényét. Vagyis a "beteg", mint a fenti példában, megkapja a hozzájuk eladott lakást. Természetesen a bíróság kötelezi őt arra, hogy visszafizesse az érvénytelen vevőt. De még akkor is, ha a tranzakció során a tranzakció tényét bebizonyosodik, hogy a pénz visszafizetése anélkül, hogy durva befolyást gyakorolna, a károsult még mindig nem képes. És miután évek óta szenvednek, a megtévesztett vevők gyakran visszavonulnak az elévülés lejárta után. Egy másik lehetőség is lehetséges: például gyakran az ilyen "lelki" tranzakciók áldozatai vesznek részt abban, hogy csak a hozzájuk odaítélt pénz egy részét vehetik igénybe. És a „katasztrófa” csalók segítségével az IPA (vagy akár anélkül) - az egyik pénztárca a másikra, többször fújta -nak a ciklus végtelen űrt, de jövedelmező foglalkozik.
Hogyan védheti meg magát lakás vásárlásakor?
A legfontosabb tanács az, hogy kizárja a mentálisan beteg személyre vonatkozó bármely ügylet lehetőségét. Ez a következőképpen történik. Az eladó összes lakóhelyén (meg kell találnia), kapcsolatba kell lépnie a pszicho-neurológiai és narkógiás szervekkel, hogy megkapja a visszaigazolást arról, hogy az eladó nem volt bejegyezve és nem tartották be. A második pont - az igazságszolgáltatási bázisok ellenõrzésére kerül sor, függetlenül attól, hogy peres volt-e az adott lakáshoz vagy az eladóhoz. Ha igen - ez komoly jelzés.
Például egy ilyen helyzet sikeres megoldására az ügyvédek gyakorlatából, egy ilyen esetre hivatkozhatunk. A nő fellebbezést nyújtott be a bírósághoz, és kéri az előzőleg eladott lakás visszaadását mentális betegség alapján. A család, akivel szemben a követelést benyújtották, olyan ügyvédhez fordult, aki a kísérletek archívumának tanulmányozása után tudta, hogy ez volt a negyedik áldozat a "tanúsítvánnyal" tanúsítvánnyal.
A legcsekélyebb kétség esetén jobb, ha biztonságban lehet - pszichiáter szakértőt meghívni az ügyletre, aki az eladó aláírásának elhagyásakor megállapítja az eladó állapotának megfelelőségét és tudatosítását. És ugyanakkor - tudod és az államodat is. És akkor soha nem tudhatod, milyenek az idegenforgalmi ügyletek.