Zhkh - élni, ahogy akarod!
Ház - él, ahogy akarod!
Ház és segédprogramok - egy sor alágazatok (víz, csatorna, fűtés, javítás épületek és karbantartása a belső obschedomovyh kommunikáció, begyűjtésére és ártalmatlanítására szemetet, tereprendezés, villany), működő műszaki infrastruktúra a különböző épületek, a települések, ami kényelmét élet- és megállapítás őket polgárainak biztosít számukra széles körű lakás és kommunális szolgáltatások.
Átlagban az orosz fizikai romlása kazán 55%, települési vízellátási hálózatok - 65%, csatorna- és fűtési hálózatok - 63%, elektromos hálózatok - 58%, szivattyútelep - 65%, szennyvíz átemelők - 57%, kezelésére szolgáló létesítmények víz - 54% és csatornázás - 56%.
Problémák és összetettsége a teljes rendszer a lakás-és kommunális szolgáltatások volt az oka a dob az orosz lakás és kommunális szolgáltatások reform, amely magában foglalja a modernizáció a teljes lakás és kommunális szolgáltatások az országban. A fő feladat, hogy a kormány igyekszik megvalósítani során a reform -, hogy elpusztítsa az óriások régi, megmaradt a szovjet korszak - a korábbi DEZy, REU stb korszerűsítik munkájukat, a hatékonyságra, az átláthatóságra és a mobilitásra. Szükséges, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatásokat nyújtó szervezetek ezt minőségi módon végezzék, versenyezzenek az ügyfelekkel (a ház lakói), egymással versengve. De a fő cél a reform az, hogy a bérlők maguknak a jogot, hogy eldöntse, ki és milyen tarifák irányítaná a házat, így a lehetőséget, hogy a tulajdonosok, hogy dobja az épület mellett területére, és a közös területeken.
Az egyik módja annak, hogy a modernizáció - egy új rendszer a lakás-és kommunális szolgáltatások kezelésére, amely végzik a lakók maguk: úgy dönt, nyilvános kérdéseket a közgyűlésen, illetve szervez lakástulajdonosok (HOA), vagy bérel egy saját kezelő társaság (CC).
Mindent megoldani, még a legkisebb kérdéseket, a tulajdonosok közgyűlését is felháborító üzletnek számít. Így van értelme, hogy hozzon létre egy partnerségi: HOA joga van figyelemmel kíséri a szolgáltató cég, szükség szóló jelentést költött, figyelemmel kíséri a nyújtott szolgáltatások minőségét, és abban az esetben nem kielégítő munka, változtassa meg.
A társasházi közösség létrehozásának másik oka a bérlakások bérbeadásának lehetősége ingyenes: pincék, padlások. Ezeket fel lehet használni a bérlők, például megszervezni a gyerek klub, tornaterem, vagy bérbe adni, és egy stabil bevételi forrást, ami viszont lehet irányítani, például a javítás vagy tereprendezés. Az új Lakhatási Kódex megadta a Partnerek számára azt a jogot is, hogy a ház elhelyezkedésének és az azt kísérő tárgyaknak a rendelkezésére álljon. Még akkor is, ha nem veszi figyelembe a kereskedelmi lehetőségeket, legalább ez garantálja, hogy senki nem épít egy pavilont az udvarban, ahol egy játszótér állna.
A HOA-k mint önálló gazdálkodó szervezet létrehozása a legtöbb esetben a ház lakóinak költségeinek növekedését jelenti. Az épület közvetlen karbantartásának költségei nem növekedhetnek, de a HOA megjelenik a fórumon, az elnököt és a könyvelést, és ezeknek az embereknek fizetniük kell fizetését.
E problémák egy részét eltávolítják, ha a TSA eredetileg alapkezelő társaságot bérel. A HOA létrejön, de fiók megnyitása nélkül a banknál. Az igazgatótanács nevében a szerződéskötési szerződést köt egy magánkezelő társaságnál. Vagyis a közszolgáltatások beszállítóival való minden kapcsolat, a ház szervizelésének minden nehézsége átveszi az Egyesült Királyságot, és ebben az esetben a HOA - csak a bérlői közötti kölcsönhatás.
Mindenesetre a választást meg kell tenni. És ha van alternatíva a régi, elavult házigazgatásukhoz, akkor tudni kell erről, bár a gyakorlat szerint nem könnyű találni méltó helyettesítőt.
Manapság sok a piacon lévő alapkezelő társaság. Többségük - ez a szervezet létrehozott alapján ECD, aki még mindig él a régi valóság, és természetesen nem a minőségi szolgáltatás nyújtása, ahol vagyunk annyira szükségük.
Ezzel ellentétben a magántulajdonban lévő vállalatok valóban felelősek az eredményért - közvetlenül a ház tulajdonosaihoz. Az ilyen MC-k minőségi munkát végeznek, mert mi (a tulajdonosok) könnyen elhagyhatják szolgáltatásaikat egy másik MC kiválasztásával. A Modern CC egy teljesen más, magas szintű szolgáltatást nyújt, amely lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy teljes egészében megkapják a minőségi szolgáltatásokat. De még magán társaságok, vannak hátrányai: meg kell érteni, hogy minél nagyobb a tárgy szabályozza a Btk, annál kevesebb pénzt hagytak a mi adott ház mellett a legnagyobb vagyonkezelő cégek egyszerűen nem érti a sajátosságok egy kis település.
Van még egy hátránya, amikor nagy CC-vel dolgozik. Minden körzetben ugyanazok a díjak a szolgáltatásokért fizetnek ugyanazt az árat, de egyes településeken a szolgáltatások költsége alacsonyabb, mint másoké. Így kiderül, hogy a víz, a gáz stb. kevesebbet, de ezt nem tehetjük meg, mert az egy CC-n belüli tarifák mindenkinek megegyeznek.
A legésszerűbb, hogy választhatják a saját kis helyi menedzsment cég, amely jól ismeri a sajátosságait a területen, elsősorban csak a saját, adott településen, hozza a tisztességes tarifák és szabályoz, a minőségi lakhatási szolgáltatások számunkra, hogy kényelmes él a otthonok.
Egyéb fő események a Kalinitsa-ban
Demokratikus kihallgatás
Fotógaléria
