Tzzh létrehozása vagy nem a tszh előnyei és hátrányai
A lakástulajdonosok partnersége új koncepció hazánkban. A HOA-kat a lakás tulajdonosai hozták létre, és a szervezet fő célja a saját tulajdonának kezelése. A szervezet nem kereskedelmi jellegűnek tekinthető, amelyet a fővárosban vagy bármely más városban lakó lakóhellyel lehet létrehozni. A szervezet minden tagjának kényelmes és biztonságos életkörülményeket teremt.
A szervezetnek vannak olyan eszközei, amelyek közül néhány az összes tag kötelező hozzájárulásából származik, egyesek költségvetési támogatások, egyes esetekben az állam vagy a városi hatóságok által. A támogatásokat mindig egy meghatározott célra osztják ki, például egy épület tetőjének javítására. Bizonyos esetekben a HOA-nak megvannak a saját bevételei, amelyek nem ellentétesek az orosz joggal.
A fő előnye a szervezet több. Nagy jelentősége van annak lehetőségét, HOA lényeges befolyást az alapkezelő társaság. A szervezet tagjai soha nem kényszerítette a bérlők, hogy pénzt gyűjtsön egy kis újítás, vagy a vásárlás, de a szervezet is találni forrásokat berendezése további parkolóhelyek vagy tereprendezés játszótér a ház közelében. Nagyon gyakran lakástulajdonosok szövetségek és segítséget kutyatenyésztők látják a ház közelében egy speciális terület kutyák. Ez nem olyan drága, mint amilyennek látszik első pillantásra.
A törvény értelmében a társaságnak joga van olyan társaság megválasztására, amelynek a kommunális szolgáltatásait a bérlők használják. A vállalatoknak ezt a tényt figyelembe kell venniük a mindennapi munkában, mivel a közmunkák elégtelen vagy gyenge teljesítménye esetén a céggel kötött szerződés megszüntethető. Ebben az esetben a partnerség olyan jogi aktust hozhat létre, amelyben a közszolgáltatások elégtelen minőségét nyilvántartásba veszik, és az aktus alapul szolgál a korábban lakók által fizetett pénzeszközök újbóli kiszámításához a szerződés szerint.
Létrehozásával társasházak lakói lakóépületek jó parkoló, parkosított bejárattal, egy kis udvar és játszótér, amely minden, amire szükség van a gyermekek. HOA díjak nem olyan nagy, annak létrehozását nem engedheti meg a bérlők egy bérház. Érdekes, hogy a jelenléte a házban HOA jelentősen növeli a költségeket a lakás. Az állam ad némi segítséget partnerség. Például, egyes régiókban, társasházak mentesült földadó
A tisztesség, meg kell jegyezni, hogy a társasházak vannak bizonyos hátrányai. Sajnos, bizonyos esetekben, a partnerség kezdeményezés nem teljesen tisztázott, és pénzügyi támogatást a városi hatóságok és a helyi kormányzat. Kölcsönhatás mechanizmusa HOA és a hatóságok nem megfelelően leírható a törvény. Ezért, ha néhány bérlő nem akar fizetni a díjakat a háztulajdonosok egyesület, valamint a szükséges közművek, a tartozás keletkezett megerősödése a bíróságokon, és a közüzemi számlák ez idő alatt fizeti a többi tag a HOA.
Bár a törvény szerint, a város vissza kell ösztöndíj közötti eltérés kifizetések szokásos lakosok és a kedvezményezettek, a gyakorlatban ez nagyon ritkán fordul elő, így a címzettek nem gyakran kerülnek társasházak. A díj művelet egy épületben társasházak lényegesen magasabb, mint a normális házban, de a használata nagyon átlátszó, így a lakosok láthatjuk, ahol az alapokat használnak. A döntés, hogy az anyagi források további tevékenységek, mint például a tervezés, a lobby vagy a tervező díjat csak akkor lehet hozni a közgyűlésen a tagok a HOA.
A HOA általános hatékonysága közvetlenül a vezetés tevékenységeitől függ, ezért gondosan választania kell a társulás testületét és annak elnökét. Sajnálatos módon fennáll annak a lehetősége, hogy valaki az igazgatótanácsból tisztátalannak tűnhet, vagy személyi célokra használja a helyzetet, ezért minden ilyen lehetőséget figyelembe kell venni a vezetőség kiválasztása előtt.
Egyes esetekben a partnerség a legtöbb bérlő kezdeményezésének hiányára panaszkodik. Ebben az esetben gyakrabban kell megszervezni a szervezet tagjainak találkozóját, amely részletezi a HOA összes pénzügyi költségeit. Egy jól szervezett információs kampányban a lakosok szívesen csatlakoznak egymáshoz, mert minden új pénzügyi kiadás jól fizet.