Lakást vásárolni
Mi mást kell tudnia, amikor lakást vásárolsz? Meg kell vizsgálnom az eladó jogképességét?
Mi történik, ha az eladó kiderül, hogy nem képes?
Ebben az esetben a tranzakció érvényét veszti, és a legutóbbi vevő miután elvesztette most vettem egy lakást kockázatok kifizetett pénzt nem kap, vagy kap egy csekély összeg következő száz évben (kivéve persze, túléli).
Mindenki tökéletesen megérti, hogy egy alkalmatlan személy nem vehet részt a polgári forgalomban, beleértve az ingatlan eladásával és megvásárlásával kapcsolatos ügyleteket is.
De mi a cselekvőképes ember - nem mindenki ismeri és érti. Az alkalmatlanná vált személy nem képes ingatlanügyletekkel foglalkozni, az ilyen ügyletek joghatással semmisek és semmilyen joghatással nem járnak. De ez az eset csak a legegyszerűbb. Az elismert képtelen állampolgár gondviselője az érintett személy lakóhelyén (nyilvántartásba vétel) a gondnokságtól és a főtanácsnoki hatóságtól engedélyt kap, és törvényes képviselőként függetlenül jár el az ügyletben. Mindenki boldog és boldog, a tranzakció elhaladt, az eladó akaratának kétsége sincs.
De szemben a tulajdonosával, aki gyanakvással inspirálja a mentális egészségét, nem szabad elfelejtenünk, hogy az elismerést nem ismerő személy csak bírósági határozat alapján ismerhető fel. Nem számolnak el a pszichiátriai rendelőben és a mentális megbetegedések önmagukban nem képesek. Ha nincs bírósági döntés, akkor senki sem korlátozza a jogot, hogy egy személy eladni és vásárolni ingatlant.
És itt egy bonyolultabb esetre haladunk, amikor egy személy nem ismerik fel a hozzá nem értő képességet, de némi kétség merül fel a megfelelőségével kapcsolatban. A tranzakcióban részt vevő fél nevében egyetlen képviselő sem cselekszik, és mentális hasznának ellenőrzése a tranzakció többi résztvevőjének kérdése. De az a személy, aki nem rendelkezik speciális ismeretekkel rendelkezik a pszichiátria nem tudja önállóan értékelni ezt az állapotot a másik személy, és biztosítsa annak megfelelőségét, itt segítséget igényelnek szakképzett (orvos), aki képes lesz arra, hogy szakmailag értékelni a személy állapota, és ez lényeges dokumentumot. amely a későbbi perek esetében erős bizonyítékként szolgál a bíróság előtt, megerősítve a helyességét és a becsületességet.
Szükség van továbbá információra a narkológus és pszicho-neurológiai orvosi rendelőktől az eladó lakóhelyén. Abban az esetben ugyanaz a bíróság szakértői bizottság, amely szerint a dokumentumokat véleményt nyilvánít a lehetőségét, vagy az a személy nem tud a tranzakció idején, hogy megértsék a jelentőségét tetteik és vezesse őket, biztos, hogy részt vegyen a kérdést -, hogy az állampolgár volt bejegyezve, az IPA vagy állva, és ha állni - további kétségek merülnek fel e személy pszichés hasznosságával kapcsolatban. Igen, és rögzíteni, hogy őszinte legyek, csak ne tegyél fel senkit.
A képtelenség a polgárok megértsék a jelentését tetteik és kormányozni őket - az egyik leggyakoribb megsemmisítés az ügyletek, és használják azt lehet akár kérésére a polgár, valamint bármely érdekelt személy, aki úgy véli, hogy jogait az ügylet megsértették. Továbbá ezt a nyilatkozatot az ilyen személy halála után is be lehet nyújtani. Tehát a legjobb, hogy tegyen meg minden lehetséges intézkedést, és minimalizálják a lehetséges kockázatok a ingatlanvásárlás, mint harapni a könyökét és a szemet egyenesen hegyre.
Ez a nagyobb mértékben ez a lakás eladója, de a regisztrációs számlán szereplő személyekre is vonatkozik. Elvégre, mint azt már az előző cikkben, a jogot, hogy a nappaliban van egy önálló értékkel, és senki nem akar majd fedezze küszöbén az újonnan beszerzett személyes apartman a bírósági határozat elismeréséről szóló (vagy helyreállítás) számukra ezt a jogot, amelyet ő már jogtalanul megfosztottak a tranzakció eredményeként.