Hol szerezhetek kivonatot a házkönyvből?
Mi ez - egy kivonat a házkönyvből?
Ebben a dokumentumban rögzítettek az egy adott életteret "regisztrált" polgárokkal kapcsolatos információk egy része. Megmutatja a lakás regisztrált bérlőinek útlevéladatait és egyéb információkat.
A háztartási könyvet viszont minden egyes HOA-ra külön határozzák meg. Az adott lakónegyedben élő emberek tájékoztatásán kívül a könyv tartalmaz egy leírást és egy tervet az elszigetelt lakóegységekről. Ez az információ szükséges az ingatlantulajdonosok között felmerülő ingatlanjogi viták rendezéséhez. Leggyakrabban ilyen helyzetek merülnek fel, amikor öröklik a lakótéret.
Az olyan helyzetek listája, amelyekben a házi könyv kivonat hasznos, nem nagy. A legtöbb pont az ingatlannak egy másik személy tulajdonába történő átruházásával függ össze. Ide tartoznak a lakás megvásárlása / eladása és az ingatlan átruházásának folyamata, amely az utóbbi elidegenítéséhez (adományozó vagy egyéb). Az ingatlan vásárlásával és eladásával kapcsolatos tranzakciók mellett ilyen igazolásra van szükség az útlevél elvesztése és az ellátások vagy juttatások feldolgozása esetén. Szóval, egy kivonatot a ház könyvet kell:
Az utolsó elem a leggyakoribb ok az ilyen típusú dokumentum kereséséhez. A kivonat jelenléte lehetővé teszi, hogy minimálisra csökkentsük a kockázatot, amelyre a lakóterület vásárlója ki van téve. Ez nem releváns abban az esetben, ha egy lakást új házban vásárolnak. Azonban, ha vásárol egy lakást a másodlagos piacon, senki sem mentes az előre nem látható helyzetektől. Például egy kivonat biztosítja, hogy nincsenek bérlők a lakásban, amelyről az eladó nem beszélt. Ellenkező esetben egy ilyen "láthatatlan" bérlőnek minden esélye megvan a bíróságon, hogy az ügylet elismerését érvénytelennek tekintse. Ezért az ingatlanforgalmazók és az otthoni vásárlók gyakran kérik, hogy nyújtsanak ki kivonatot a házkönyvből. Ez nem kísérlet arra, hogy valaki más életébe lépjen, hanem csak a vágy, hogy megvédje magát a csalóktól.
Miért van szükségem hosszabb nyilatkozatra?
Ugyanezek a célok - az újonnan megszerzett lakásokkal szembeni bajok megóvása érdekében - a vevőket üldözték, és amikor érdeklődnek, hogyan és hol kapják meg a házi könyv kiterjesztett kivonatát (ez a hivatkozás másik neve az archívum). A standardtól eltér attól, hogy a standard minta információi mellett vannak adatok mindazokról, akik ebben a lakásban a ház építése óta regisztráltak. Ez az információ segít az ingatlanforgalmazóknak és ügyfeleiknek meggyőződni arról, hogy minden a lakás történetében tisztán jogi. Más szóval, ez a típusú nyilatkozat szükséges ahhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az előző tulajdonjogváltás során senkit sem örököltek az örökléshez és a tulajdonjoghoz. A probléma az, hogy csak a lakóhely közvetlen tulajdonosa kaphat archívumot. Ennek ellenére az ingatlan vásárlónak még van esélye arra, hogy megismerje a regisztrációs tanúsítvány kibővített változatát.
Ha a vevő és az eladó nem igénybe veszi az ingatlanügynökség szolgáltatásait, akkor mindössze annyit kell tennie, hogy megegyezzen a lakás vagy a ház tulajdonosa kivonatának beszerzéséről. Ezt követően képes lesz arra, hogy a vevőt felülvizsgálatra adja.
Ha az ügyletet egy ingatlanügynök segítségével végzik, az eladó a tulajdonhoz fűződő jogokat az ügynökségre bízhatja. Ezután az ügynökség képviselője, vagyis maga az ingatlanügynök archiválási nyilatkozatot is készíthet, amelyet meghatalmazással kell meghozni, amelyet először hitelesíteni kell.
És ebben az esetben, és egy másik esetben, aki ingatlanot akar vásárolni, ajánlott jelenléte egy ilyen kivonat készítésénél. Ez segít a lehető legkisebbre csökkenteni azt a kockázatot, hogy a tisztviselő elfelejtené belépni a korábban regisztrált lakosok bármelyikébe.
Mind a szabványos, mind a kiterjesztett nyilatkozatok ingyenesek. Nincs ilyen dokumentum a díjak beszedésére ezen igazolás biztosításáért.
Hol lehet kivonatot venni a házkönyvből?
Amikor először jelent meg ennek a dokumentumnak a megkérdőjelezése, a fejében felmerül a kérdés: "Ki ad ki kivonatot a házkönyvből?" Legyen részletesebben ezen a ponton.
Ahhoz, hogy megértsük, hol kell fordulni, a kérdésekre adott válaszok segítenek: hogyan kezelik a házat, milyen segítségre van szüksége, és mennyi időt vagy pénzt szeretne költeni erre a műveletre.
A házi könyvet beszerezheti a háztartásban lévő intézményben, vagy a megfelelő felügyeleti hatóságnál. Az esetek túlnyomó többségében egy szervezet lesz a fenti listából: a Büntető törvénykönyvből, a Szövetségi Migrációs Szolgálatból (vagy útlevél), és így tovább. Javasoljuk előre meghatározni a dokumentum kiadásáért felelős alkalmazott munkaidejét.
A Szövetségi Migrációs Szolgálat munkatársai időről-időre utalnak arra a tényre, hogy nem tartanak házkönyvet, mivel a lakások esetében ez nem biztosított. Írjon be egy számlakivonat-kérelmet a regisztrációs számon 9. Ez ugyanaz.
Hogyan szerezhetek kivonatot a házkönyvből?
A dokumentum megszerzéséhez valószínűleg csak egy ügynökséget kell kapcsolatba lépnie. Ugyanakkor még mindig szükség van egy kis dokumentumcsomag összegyűjtésére. Ez magában foglalja:
Mint korábban említettük, a kormányzati ügynökségre való alkalmazás gyakran azt jelenti, hogy a szerkezet ütemezését a struktúra időtartama alatt módosítani kell. Ez nem mindig lehetséges. Ebben az esetben ajánlatos segítséget kérni egy ügyvédi irodától. Készítenek kivonatot az Ön számára. A következő dokumentumok szükségesek:
- A Műszaki Leltár Irodájának adatai vagy egyéb dokumentumok, amelyek igazolják, hogy Ön a ház tulajdonosa.
- Az Orosz Föderáció útlevelei.
A magánházak tulajdonosainak házi könyvelési kivonatának megszerzésére vonatkozó eljárás más. Azonban a különbségek minimálisak, és annak a ténynek tudható be, hogy a ház tulajdonosai "házhoz" tartják a ház könyvet. Ezért számukra az alapdokumentum a szabványos dokumentumkészlethez kerül. A tanúsítvány nyilvántartásba vételekor a pályázónak a következőket kell tennie:
- Az Orosz Föderáció útlevele
- Tanúsítvány a műszaki leltárral foglalkozó irodából
- A ház könyve
Mennyi ideig működik egy kivonat a házkönyvből?
A dokumentum cselekménye legfeljebb 30 napra korlátozódik. Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb szervezet olyan dokumentumot nyújt, amely csak 14 napig érvényes. Ezért ne töltsön túl sok időt arra, hogy tájékozódjon arról, hogy a házirend kivonatát kiadják-e, és hogyan szerezheti meg ezt a dokumentumot, ha bizonyosság van a "Lakásvásárlás vagy sem?" Kérdésében.