Amikor a víz közel van
Amikor a webhelyet megvásárolják, a fejlesztő siet a tervezés megkezdéséhez és a ház építéséhez. Sajnos azonban számos olyan tényező van, amelyek súlyosan érinthetik az építési tervet. Az egyik a magas talajvízszint. Próbáljuk kitalálni, hogy milyen veszély fenyeget, és mi a legfontosabb, hogyan kell kezelni ezt a rossz geológiai állapotot.
A kutató szerepében
Egy tapasztalatlan személy, ha telket vásárol, egyszerűen nem kérdezheti meg, hogy a felszínhez közel állnak-e a felszín alatti vizek. Tehát klasszikus helyzetek születnek, ha senki nem felelős, hanem magad. Hogy legyenek? Elkezdődik a szerencsétlenség megismerése a szomszédokkal: megkérdezni, hogy milyen anyagokat és technológiákat használtak a struktúrák felépítésére. Ezenkívül földtani felmérést kell végezni, hogy megállapítsák a talaj típusát és a felszíni vizek szintjét. Tegye ezt, amikor a maximális nedvesség felhalmozódik a talajban - tavaszi vagy ősszel a hosszú esõ után. Olyan helyet kell választania, ahol a jövőben egy pincét vagy egy pocsolyát helyeznek el (nem működik semmiért), és egy 3 m mély mélységet és egy négyzetkilométer km-t ásnak. m, fedél lefedje úgy, hogy az esővíz ne kerüljön be. Néhány nap múlva ellenőrizze a felgyülemlett víz szintjét. Ha a folyadék nem jelenik meg, vagy alig észrevehető az alján, a talajvíz építése során figyelmen kívül hagyható. Abban az esetben, ha a nedvesség 2 méternél magasabb szintre emelkedik, akkor gondosan meg kell fontolnia az alapítvány kialakítását.
A csavarhúzó alap megépítéséhez nem szükséges nagyméretű berendezés használata, ellentétben más típusú bázisokkal.
Szintén meg kell határozni a talaj típusát, mivel a felszíni vizek magas szintjén fontos. Egy kis területen van szükség, hogy eltávolítsuk a réteg gyep és termékeny talaj, majd őriünk, néhány két: egy sekély mélysége (körülbelül 200 mm-es) és a mélysége fagyasztás (a és Moszkva körül, ez a szám változik 1,8 m és 2,5 m South északon). Ezután egy kicsit meg kell nedvesíteni egy kicsit, és meg kell próbálnod a kezedbe dobni. Az agyag talajminta gyorsan gyökeresen hasonlít a plaszticinnel. A föld repedése a vályogról beszél, és a különálló golyókra bomló talaj valószínűleg víztározóvá válik. A homok a legegyszerűbb tanulni - ez az összeomló anyag egyáltalán nem gördülhet. A durva szemcsézett homoknál bármilyen típusú alapot lehet felállítani, míg agyag (vályogos talaj) súlyos számításokat igényel a bázis kiválasztásakor.
Miért kell félnünk a felszín alatti vizektől? Először is, a vizekben lévő sók elpusztítják a betont, és a nedvesség okozza a penész megjelenését a falakon. Másodszor, nemcsak az alapítvány fog szenvedni - a víz eléri a pincét és a ház alapját. Harmadszor, a talaj fagyasztási szintje felett a víz mínusz hőmérsékleten jégre változik, a térfogat növekedésével és a talajrétegek eltolódásával jár, ami az alapítvány töréséhez vagy nyíróerejéhez vezet. Mi az alapja az ilyen körülményeknek?
Vladimir KRYUCHKOV, a csavarral foglalkozó részleg szakembere, a "KSM495"
A csavaros tartók állandó érintése a felszín alatti vízzel nem csökkenti azok élettartamát, mivel azokat kritikus körülmények között tervezték. Helyesebb lenne azt mondani, hogy éppen ellenkezőleg, a kedvező feltételek meghosszabbítják a halom alapja életét. Érdemes megemlíteni, hogy a csavaros támaszokat gyakran használják a víztározókban horgonyzóhelyek, mólók, hidak építéséhez. Ugyanakkor a csomagtartó egy része folyamatosan a vízben van. A cölöpök szilárdsági jellemzői olyanok, hogy további védőintézkedésekre nincs szükség a cölöpök élettartamának meghosszabbítására.
A csirkecombokon
Az alapítvány legvarázslatosabb változata egy halom. Alkalmas még mocsaras és tőzeges talajon is. Cölöpök (vasbeton, vagy más típusú csavarral) van beállítva a helyét a jövőben támfalak házak egymástól egyenlő távolságban, és eltemetni a földbe a megkövetelt szint alá a talaj fagyasztás hogy pólusok hivatkozott szilárd talajra ellenálló réteg. A felső cölöpök egyetlen kontúron keresztül kapcsolódnak össze - egy konkrét szalaggal, amelyen a csapágyfalak lesznek. Ezt megelőzően az egyes tartók felső része szükségszerűen vízzáró, hogy megakadályozza a kapilláris nedvesség növekedését.
A bolyhos alapozás jól ellenáll a föld fagyásnak a geometria megváltoztatása nélkül, és kis mennyiségű feltárás jelentősen megóvja az erekcióját, különösen akkor, ha a TISE-t - az egyedi építési technológiát használja. Ez magában foglalja a mélyedés alatt 2,5-3 m mélységben lévő kút kézi fúrását, amelyet megerősítés, homok és kavics párna és beton öntése követ. Azonban ez a módszer a töltés előtt az üreg előtt történő elvezetését igényli.
A felszín alatti víz magas szintjén különös figyelmet kell fordítani a födém és az előregyártott alap vízszigetelésére. A nedvesség elvágásához mind a hengerek, mind a bevonóanyagok - bitumenes masztix, vízszigetelő keverékeket használhatják.
A bolyhos alapítványnak számos hátránya van. Ezek közül az első az, hogy lehetetlen az alagsorban vagy az alagsori padlózat kialakításában (nincs ilyen támasztólemez és falak ezekhez a szerkezetekhez). A második az, hogy ez a fajta bázis alkalmasabb könnyű házak - keret, fa vagy könnyű betonok. Harmadszor - a bolyhos talaj felállítása valószínűleg nem minden esetben, mert minden egyes bolyhos sarka szükségszerűen egy szilárd talajrétegen nyugszik. Milyen mélységben helyezkedik el, és van-e egyáltalán egy adott webhelyen, csak szakember tud válaszolni.
A tengerek, a hullámok
Ha a bolyhos alapozószerkezet lehetetlen a szilárd hordozórétegek hiánya miatt, az megoldás egy ún. Úszó bázis felállítása lehet. Szerkezetileg ez egy kis vastagságú lapos betonlap, amelyet egy homokpárnára helyezett. Súly otthon ebben az esetben az lenne, hogy egyensúlyt a hullámzó földnyomás, és abban az esetben a nem egységes változások a talajban lemez úgy viselkedik, mint egy sor a hullámok - felemelkedik vagy lesüllyed, anélkül, hogy a szerkezet deformálása.
Egy ilyen alap megépítéséhez először jelölje meg a cselekmény területét, meghatározva a kitöltés területét. Ezután a kiválasztott talajt, hogy a mélysége 0,4-0,5 m. Óvatosan egyengetése alján a gödör, gondoskodjon egy pad a homok és kavics vastagsága 0,2-0,4 m kötelező tömörített. Ezután vízzárja az alapot, elterjeszti a tekercs anyagot vagy az EPS-lapokat, amelyek a nedvesség elvágása mellett szigetelik a szerkezetet is. Ezután a kerülete építeni Future Foundation zsaluzat táblák szerelt erősítő rácsos és annak öntött beton oldatot M200 vagy M300, teljesítő shtykovku minden réteg. A födém vastagságát minden egyes területre külön-külön kell számítani, mivel figyelembe kell venni mind a talajtípust, mind a főszerkezet súlyát.
Sajnos ez a fajta alapítvány sajnos is létezik. Először is, mint a bolyhos alapozásnál, el kell felejtenünk egy alagsor vagy egy alagsori padló telepítésének lehetőségét. Másodszor, egy lebegő lemez felállítása csak olyan szakaszban lehetséges, amelynek lejtése legfeljebb 5 °.
Bármilyen szeszély a pénzedért
Ha házat szeretne egy tágas alagsorban vagy alagsorban, akkor építsen előregyártott vasbetonblokk alapot egy tartópárnára (betonlapra). Ebből a célból az egész ház alatt egy mélyedést ásnak a talajvízszint alatti mélységbe. Célszerűbb a nyári időben elvégezni a munkálatokat, hogy a lehető legkevesebb nedvesség felhalmozódjon a gödör aljára. Ha a készülék készítsen egy alapot ősszel vagy tavasszal, a falmaradványai a gödör létrehozására szolgáló eltemetett polimer vagy fém cölöpök összekapcsolt speciális zárak, és a képződött alján nedvesség kiürítették folyamatosan. Amikor a gödröt kinyitják, az alját alaposan kiegyenesítik és betölti, majd betonba öntik - egy vékony szintetikus beton réteg. A kerülettel párhuzamosan vízelvezető rendszert telepítenek a geotextíliába burkolt perforált PVC-csövekből, amelyek összegyűjtik a talaj nedvességét és leeresztik a vízelvezető kútba. A réteget egy vízzáró tekerccsel helyezzük el, amely a falak falán elhagyja a kibocsátások széleit. Ezután a támasztópárna pereménél zsaluzat kerül beépítésre, belsejében egy megerősítő ketrecet szerelnek fel és betonnal töltött beton megoldással töltik fel. Miután a lemez megszerzi a szükséges erősséget, állítsa be az alapzat falát - a jövőbeli csapágyfalak alatt szerelje fel a vasbeton blokkok szerkezetét. Kívül, több réteg vízszigeteléssel vannak beillesztve.
Az ilyen alapozás legfőbb hátránya a nagy mennyiségű ásatás és beton keverék miatt magas költség. Ezenkívül a vízelvezető rendszer vagy a vízszigetelés telepítésével kapcsolatos hibák az alagút elárasztásához, az épület falainak nedvesítéséhez vezethetnek.
Összefoglalva, azt kell mondanunk, hogy az építkezés a magas talajvízszint is lehetséges, de biztos, hogy javasolják az szakemberek, akik pontosan meghatározza a geológiai az oldalon, és hajtsa végre a megfelelő számítási alapja a jövőbeli épületben. Ne feledje, hogy a felszíni víz nem akadály, hanem csak az építés feltétele.
Beszélgetett egy ügyvéddel, és megtudta, mi fog történni, ha nem fizetsz egy lakást, és úgy gondolod, hogy senki sem fogja elvenni tőle, mert ez a tiéd.
"Ha valami szükségtelen dolgot akarsz vásárolni, előbb eladnia kell valamit szükségtelennek." A bölcs megjegyzés Matroskina macska néha nagyon hasznos dolgokra - például az ingatlanra - alkalmazható. Az utóbbi évek építési boomja óriási kínálatot eredményezett az elsődleges piacon.
Időt takarít meg!
Feliratkozás a heti hírlevélre, és a múlt héten megkapja a legfontosabb ingatlanhírek a piaci szakértők közül