Szolgálat a földön - mi az, milyen is van
Például, az egyik a földhasználók szükség lehet használni részleges szomszéd földet, például az áthaladása a központi úton, vagy megközelíti a nyilvánosság is. A magántulajdon egyéni birtoklása, a használati jog, amely csak az azonnali tulajdonoshoz tartozik. Nem engedheti meg, hogy bárki belépjen a területére, és ne adja át harmadik félnek.
Ez a helyzet azonban nem minden esetben indokolt. A tulajdon és a társadalmi interakció gyakran olyan helyzeteket generál, amelyek eredményeképpen a tulajdonosi követelések érvénytelenek lesznek. Ezután a telek egy részének használatához való jog más személynek adható, és a tulajdonosra korlátozások vonatkoznak. Ezt a jogi jelenséget szolgaságnak nevezik.
A fogalmak meghatározása és a probléma jogalkotása
A szolgaság egyfajta terhelés, amely kiterjed egy olyan földterületre, amelyet egy magánszemély tulajdonít.
A terület egy részének korlátozását a harmadik fél korlátozott használatának lehetősége szabja meg.
Ezt a kérdést az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 23. cikke szabályozza.
A törvény szerint ez a terhelés háromféle módon történhet:
- mindkét fél beleegyezésével - amennyiben a Megállapodás feltételeinek feltételei között a Megállapodásban nem részes félnek nincs kifogása, minden kérdést békés úton rendeznek;
- alapján bírósági határozat - kivették után fordul a bírósághoz a föld tulajdonosa, vagy a kérelmező személy a használata is, ha vannak kifogások arra a tényre, a létesítmény vagy bármely ezzel kapcsolatos állapotok;
- a törvény által előírt módon - az önkormányzat, városi hatóságok, állami szervek és szervezeti egységek igénybevételének szükségességét.
Tény, hogy a kényelem az elfogadását jelenti a tulajdonos által a saját földterületük használatának korlátozása miatt. Ezeket a korlátozásokat egy másik személy javára teszik. A törvényes tulajdonos, meggyőző és ésszerű érvek megszerzése után maga is terheket hozhat, azaz a felek beleegyezésével.
Íme néhány ok. miért jár erre?
A szerződés aláírása vagy bírósági határozat meghozatala után az állampolgár, aki kifejezi szándékát, hogy egy másik földterület egy bizonyos részét használja, a bérlet tulajdonosává válik. Itt csak a használati jog van feltéve, itt nincs más tulajdonhoz vagy követeléshez való jog.
A földterület használatára vonatkozó terhek adata több fajta lehet:
- Magán - személyes és nyilvános.
- Nyilvános - szövetségi, önkormányzati, város.
A személyi adatokat a pályázó saját tőkéjének költségére regisztrálják, minőségében fizikai és jogi személy is lehet. A jogok megerősítése közigazgatási aktus.
A nyilvánosság csak a terhek számát tekintve különbözik a jogaitól.
A nyilvánosság a hatóságok szintjén jön létre, az ilyen kártérítés kárára rendkívül ritka.
A létrehozás és a megszüntetés indoka
Ami az ilyen típusú terhek alkalmazását illeti, a legfontosabbak a következők:
- a pályán vagy a gyalogosjáraton keresztül a helyszínen;
- villamos vezetékek telepítése;
- a csatornázás vagy a vízellátás lehetőségének biztosítása;
- út és egyéb speciális jelek felszerelése, amelyekhez hozzájutni;
- szarvasmarhák futtatása;
- vadon termő növények, virágok és bogyók gyűjtése;
- Halászat és vadászat ezen a területen található zárt tóban;
- akadálymentes hozzáférést biztosít a tározó partjaihoz;
- kutatási vagy bányászati műveletek végrehajtása;
- Más okok, amelyek csak egy másik webhely tulajdonosa igényeinek kielégítésére szolgálhatnak.
A megszűnés ilyen helyzetekben következik be:
- a terület tulajdonosa kérésére, ha már nincs szükség karbantartásra és gondozásra;
- bírósági határozat alapján, ha az állampolgár földön való megnyilvánulása sérti tulajdonjogát, magánéletét és gazdasági tevékenységét.
Kiderül, hogy a felbontás dokumentációs alapja megfelelő megállapodás vagy bírósági határozat lesz. A szolgaság egy olyan tárgyhoz kapcsolódik, amelyért ez egy terhelés, azaz amikor eladják, örökölnek. ajándék, stb. a helyszínen az elkötelezettséggel együtt az új tulajdonosra költözik. Az ilyen terhelés meglétének elrejtése az eladótól nem fog működni, mert a hivatalos ügylet mindig az egységesített állami nyilvántartáson keresztül történik, ahol az ingatlanokról szóló valamennyi információ megtalálható. Más szóval, az USRD-ből származó kötelező kivonat minden földi manipuláció során tartalmaz minden adatot a meglévő és meglévő terhekről.
Létrehozási eljárás
A segélyezést a nyilvántartásba vételt követő 18 napon belül be kell jegyezni, az összes dokumentumnak az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásába történő beadásától számítva.
- Olyan állampolgár alkalmazása, akinek javára kell megteremteni a terheket.
- A természetes személy személyazonosító igazolványa, jogi okmányok, meghatalmazás esetén a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából kivonatot kell kérni.
- Állami vámfizetés ellenében kapott átvétel.
- Megegyezés a tulajdonosnál a kényszerítésről, bírósági határozatról, egy települési vagy szövetségi hatóság létrehozásáról szóló törvényről.
- A földrajzi terület kataszteri útlevelét a rajta levő szolgasággal együtt ugyanazokkal az információkkal rendelkező kataszteri kivonattal is fel lehet használni. Ha a terhelés teljes terhelésén telepít, az ilyen papírokat nem követelik meg.
Megszüntetési eljárás
A földbüntetést el kell távolítani. ha:
- egy bázis, ami miatt szolgalmi megszűnt (például volt felszerelve, amelynek áthaladás bármely részét, amíg javításokat végeztek az út után útburkoló aszfalt ezt az igényt már nem adja át);
- a földet kivonták a polgári forgalomból;
- a helyszínt fizikailag megsemmisítették (például a földet megvásárolták, és egy bevásárlóközpont épült ezen a helyszínen);
- A célzott felhasználás a helyszínen a terhelés után lehetetlenné vált. A jogosult a bíróságon keresztül bizonyítékot szerez e tényről, majd ezt követően jogában áll kártérítést fizetni a pénzkövetelésekért vagy más hasonló csomagokért;
- a szolgaság cselekvését szabályozó normatív törvény elvesztette erejét, lejárt;
- a megterhelt telek tulajdonosa a szolgaságot birtokolja.
A helyszínről az összes terhet egyszerűen eltávolítják, a megfelelő jelölés az EGRP-ben történik.
Érvényességi időszak
A cselekvés időtartama alatt sürgős vagy korlátlan lehet. Az első esetben szükség van bármilyen telepítési munkák elvégzésére, általában ezt a jogot a helyi hatóságok kifejezik. Amint befejeződik a javítási vagy üzembe helyezési munkák tevékenysége, a szolgálati tevékenység lejár.
Az állandó terhelés tehát nem rendelkezik érvényességének lejárati idejével.
Fizetési feltételek
Az ilyen jellegű terhek közötti különbségek között különbségeket alkalmaznak a szolgaságok rendszeres fizetésének értékelésekor:
- Magánszállás esetén az egyén fizeti, és a szükséges összeget a megállapodás vagy a bírósági határozat írja elő, ha nem lehet békésen eloszlatni.
- A nyilvánosságot az állam fizetik, de telepítéskor nehéz működés esetén. A költségeket a kísérő normatív dokumentum tartalmazza.
Az árat három fő tényező befolyásolja:
- A nyereségvesztés nagysága.
- Az esetleges kár összege.
- A lehetséges veszteségek költsége.
Még mindig vannak kérdések? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (812) 309-91-23 (Szentpétervár)