Nyereséges lakást vásárolni részletekben

Szakértők szerint a részletekben a népszerű egy hálószobás apartmanok. Fotó: Victor GILITSKY kpbel

- Lakást vásárolsz tőlünk, és egy szépségszalonba fogunk küldeni.

- Igen, az ilyen ajánlatokat vonzza a figyelmet a vásárlók, hanem beszélünk kis területeken - például egy hálószobás apartman - mondta „KP” igazgatója „A tőke” Novostroytsentr „Natalia Pichuha. - A nagy apartmanokat ritkábban vásárolják részletekben. mivel nagyobb a havi kifizetések száma, nem mindegyik most megengedheti magának.

- A havi kifizetések összege 1,5 ezer dollár és annál több. Ez sokat. Vannak olyan emberek, akik képesek ilyen pénzt fizetni?

- Kétségtelen, hogy a legtöbb vásárló inkább az egész lakásért fizet, és nem fizetési időt sem fél évig. De mintegy 30% -a, akik új lakás beszerzése, használja a részleteket az építtető.

A kölcsönt részletfizetési tervnek nevezték?

Egyes fejlesztők "részletekben" kínálnak lakást, beleértve a kamatokat a kifizetésekre. A rendszer ravasz. Írja le az éves kamat százalékos arányát a szerződésben - ez egy ingatlanvásárlási és -vásárlási szerződés, nem hitelszerződés a bankkal. Azonban ha egy részletfizetési tervet vásárolsz, akkor többet kell fizetned, mint száz százalékos fizetéssel. A rendszer ez: a tranzakció egy részét 100% -os lakásdíj fizetéssel fizeted meg. Például, egy négyzetméter költsége körülbelül 1000 dollár, egy lakás, amelynek teljes területe 100 négyzetméter. A költségek 30% -át fizeted - 30 ezer dollár áron 1 ezer dollár négyzetméterenként. A többi négyzetméter 1100 dollárért fizet. Vagyis a fejlesztő 80 ezer dollárért marad. Tény, hogy a négyzetméteres részletekben már meghatározott százalékot. Szakértők szerint ez általában 10-14% évente.

- Vannak otthonok, ahol az eladó lakások százalékos kamat növeli a költsége négyzetméterenként 15% évente az egész területet a lakás, függetlenül attól, hogy az összeg az előleg, az egyes projektek - újratervezi költség csak négyzetméter, vásárolt részletekben, mondta Natalia Pichuha.

- Meg tudja mondani, hogy ezek a részletek megvédik a vevőt a négyzetméterenkénti költségnövekedéstől?

- Általános szabály, hogy az ár változatlan marad dollárban kifejezve, meg kell érteni, hogy abban az esetben a fehérorosz rubel dollár értéke növekedésének változtatni az irányt növekszik. Mivel fizetni fog belorusz rubelben.

A részletekre vonatkozó számos javaslat - még ha érdeklődéssel is - csak a válság közepén jelent meg.

- Az év elején nem volt kereslet. Három hónappal ezelőtt a tranzakciók száma növekedni kezdett, a piac gyorsult, - magyarázza a szakértő. - És ezt befolyásolta a fejlesztők döntése az árak csökkentése és a nyereséges javaslatok kidolgozása érdekében. Számos projektben csökkentek a kész házak lakóingatlanainak költségei, majdnem megegyeztek a közös építési javaslatokkal. A piac rugalmasabbá vált. Csak azok, akik nem csökkentik az árakat, egyáltalán nincsenek foglalkozások. Volt egy vonzóbb a vevő eszköz, a fejlesztők elkezdték kínálni a lakásban a javítás, ahol a munka és az anyagok azonos egy hálószobás apartman ára körülbelül 2,5 ezer dollár. Nagyon jövedelmező mind a pénzért, mind az időért - ne várjon belépni a lakásba, csak vegye be és mozogjon.

fb vk tw gp ok ml wp