Milyen fizetésre van szükség a jelzálogban egy takarékpénztárban, egy hitelezőnél (2019)
Érdeklik a kérdés, hogy milyen típusú jövedelmet kell a hitelfelvevőnek jelzálogot kapnia a Sberbankban vagy más pénzügyi intézményben? Ebben a felülvizsgálatban elmondjuk Önnek, hogy a potenciális hitelfelvevő értékeléséhez milyen szükséges a bérszámítás.
Sok orosz számára a házkérdés nagyon akut. A gyermekek felnőnek, új fiatal családokat hoznak létre, akiknek szükségük van saját személyes terükre. Sajnos az ingatlan most nagyon drága, de a fizetések nem különösebben magasak, ezért a leginkább elfogadható lehetőség a régóta várt négyzetméterek megszerzésére a jelzálog kiadása.
A lakáshitel megszerzésének folyamata
Amikor először felkeresi a pénzintézet, a hitel tiszt lesz szükség az ügyfél igazoló dokumentumokat a fizetőképességét, azaz - egy példányt a munka könyv és egy igazolást 2-PIT az elmúlt 6 hónapban.
Így a bank meg van győződve arról, hogy ez a személy stabil hivatalos bevétellel rendelkezik, amellyel könnyedén havi részleteket fizethet a kölcsönért.
A beérkezett dokumentumokat ellenőrizni kell, a hitelfelvevő maga átadja a pontozási pontozást. Ha a CI pozitív, elegendő jövedelem van, nincs más tartozás, akkor az alkalmazás jóváhagyásra kerül és a szerződés aláírására felkérik az irodát.
Azonban ebben a szakaszban sokan közülünk megkapja, hogy a bank megtagadja a kölcsön nyújtását, mert nem elegendő fizetőképesség. Az olvasóink zavarba ejtik: elég vagyok az életemre, megtartom a családomat, miért nem adnak ki jelzálogot?
Most nézzünk egy példát: vesszük összehasonlításra az átlagos hitelösszeget - 2 millió rubelt. Vegye figyelembe az átlagos megtérülési időt 15 év. Figyelembe vesszük az átlagos kamatot is, amely évente körülbelül 12-13%. Ha mindezen paramétereket figyelembe veszi, akkor a havi kifizetés legalább 20-22 ezer rubel lesz, a számítás kényelmesen elvégezhető a számológépen vagy itt.
Ennek megfelelően a megvásárolni kívánt ingatlan értéke nagyon fontos. A hitelfelvevő ezt a számot veszi figyelembe, és alapja alapján kiszámolja az ügyfél által havonta fizetendő hozzájárulást, és összehasonlítja annak jövedelmével.
Ha a hozzájárulás kevesebb, mint a fizetés 40-50% -a, akkor a kérelem jóváhagyásra kerül, és ha nem, akkor egyáltalán nem hagyja jóvá, vagy kisebb összeget ajánl fel, amely megfelel a jövedelmének.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ügyfél ellenőrzésekor a bank szükségszerűen ellenőrizni fogja hitelelőzményeit. ahol azt jelzik, hogy van aktuális tartozása. Ha igen, akkor a kifizetések összege csökkenti a nettó jövedelmet. Ugyanez vonatkozik a kötelező kifizetésekre, például az étkezésre.
Milyen fizetés elegendő egy jelzáloghoz
A mai napig az a jövedelem elfogadható mutatója, amely egy lakáshitel kibocsátására jogosult személy számára legalább 30-40 ezer rubel nettó jövedelem összegét jelenti. Ugyanakkor a meglévő hitelek, tartásdíjak és egyéb kötelezettségek havi levonása, ha van ilyen, levonásra kerül a fizetésből.
Az oroszországi Sberbanknál egy potenciális hitelfelvevő által benyújtott kérelem benyújtásakor csak a hivatalos bevételeket veszik figyelembe; az a szám, amit a munkáltató vagy a könyvelő jelzi a tanúsítványban 2-NDFL formájában. Abban az esetben, ha nem tudja megerõsíteni a fizetõképességét dokumentálva, az alkalmazás jóváhagyásának esélyei nagyon kicsiek.
Egyes más bankok a többi pályázó bevételét is figyelembe veszik:
- a részmunkaidős munkából
- részvényekből és betétekből
- az ingatlan bérbeadásából
- biztosítási kifizetések stb.
A jelzálogkölcsön regisztrációkor ténylegesen fel kell mérnie a fizetőképességét, és fel kell venni azokat a feltételeket, amelyek segítenek Önnek abban, hogy ne kapjanak negatív választ, és a jövőben gond nélkül fizessenek az adósságból. Például minél rövidebb az időszak, annál több fizetést kell fizetnie. Ha nem annyira keresel, akkor kérjen lakást kölcsön maximális időtartamra.
A Moszkvai Régió Takarékpénztárában nincs minimálbér fogalma, de a család egy tagjának 10 ezer rubelre jutó bérköltsége van. Azaz, ha a fizetése 80 ezer rubel, akkor a maximális fizetés a jelzálog lehet 70 ezer rubel.
Mi van, ha nincs elég jövedelme?
Számos lehetőség van:
- Meghatározhatja az irodában, hogy további bevételeket vesznek majd figyelembe, például értékpapírok rendelkezésre állása, betét, ingatlan bérbeadás, kombinált munka stb. Minél több anyagot erősít meg anyagi biztonsága mellett, annál többet nyújt Önnek,
- Próbálja meg megtalálni a kölcsönadók, Sberbank engedni, hogy akár 3 embert. A bevételeik hozzáadódnak a tiédhez, ami a hitel teljes méretének növekedéséhez fog vezetni. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a házastárs automatikusan kölcsönvevő,
- Biztosítani tudja a bankot olyan óvadék formájában is, amelyet az Ön tulajdonában lévő ingatlan formájában vagy garanciát vállal. Mindez növeli az Ön esélyeit és lojalitását a banki társaságnál.
Az a személy, aki jelzálogot szeretne kapni, egyértelműen meg kell érteni, hogy a jelzálog sikeres kifizetéséhez szükséges jövedelem és a lakáshitel igénybevételéhez szükséges minimális jövedelem - ezek különbözőek. A hitelfelvevőnek fel kell készülnie arra a tényre, hogy még akkor is, ha az életében bármi gond van, és az anyagi helyzet megváltozik, továbbra is képes lesz teljesíteni a kölcsönt nyújtó kötelezettségeit. Vagyis, ha bizonyos nehézségek esetén továbbra is késedelem nélkül fizethet az adósságra, akkor valóban elegendő jövedelemszint van.
Így részletesen megválaszoltuk azt a kérdést, hogy milyen jövedelemre van szükség a jelzáloghitel megszerzéséhez a Sberbanknál, és mit tegyünk, ha a saját pi nem elegendő otthon vásárlásához.
Ha szeretné tudni, hogy hogyan szerezhet be hitelt visszautasítás nélkül? Ezután kattintson erre a linkre. Ha rossz hitelelőzménye van, és a bankokat megtagadják, feltétlenül olvassa el ezt a cikket. Ha kedvező feltételek mellett szeretne hitelt adni, kattintson ide.
Ha hitelkártyát szeretne kiadni, akkor kattintson erre a linkre. A téma további bejegyzései itt találhatók.
mindez attól függ, hogy mekkora összegre van szüksége egy jelzáloghoz. Ha több mint egymillió, akkor a béreknek magasnak kell lenniük. Tehát, amikor itt voltunk, a férjemnek 30 ezer fizetése volt, és a gyermeket gondozó szülési szabadságon voltam. Sajnos a bank nem volt hajlandó hitelt adni az ingatlannak. De az összeg nem volt nagy, egy millió. Tehát attól függ, hogy ez csak a számukra látható.
Hogyan hatnak a kölcsönök és a bankrendszer az emberek lelkeire? Mikor kapok hitelt? És amikor nem tudod elvenni!
Egy évvel ezelőtt egy jelzáloghitelt vettünk egy takarékpénztárban, a hitelfelvevő hivatalos fizetése 28 000 rubel volt. De volt egy társadós, 70 ezer rubel fizetéssel. A hitelt adták, bár több mint két hétig ellenőriztek. De leggyakrabban Jelzálog minden bankban, beleértve a megtakarítások kapnak nagyon szívesen, mivel az ingatlan továbbra is a bank zálogjog, emellett, hogy ki vagyonbiztosítás.
Tudtommal nincs konkrét számadatokat, hiszen az összes járadék (havi kifizetések hitelek) alapján egyedileg minden ügyfél számára időtartam alapján jelzáloghitelezés, a hitel összegét,% a hitel és a fizetés. A lényeg, hogy volt egy folyamatos szolgáltatást ugyanazon munkáltató egy bizonyos ideig.
Fiatal család vagyunk, és érdeklődnek a jelzálog megszerzésétől is. Szeretnénk férjet kérni, mivel több fizetése van. Érdeklődött ebben a kérdésben: házastárs vagyok, mint kölcsönvevő és a fizetésemet is figyelembe veszem? És hány kölcsönvevõ lehet a szerződésben? Szerettük volna elvállalni az apját, mert ismét magas fizetést kap. Szeretnék természetesen magasabb jelzáloghitel összegben részesedni.
Maria, házastársa / házastársa törvényesen kölcsönös hitelfelvevőkké válik kötelező jelleggel, 3 embert vonzanak, egyes bankok 4-es
A fehér fizetés kicsi - 18 000. De szükségem van egy jelzálogra, amely korai visszafizetést jelent, amikor a másodlagos piacon lakást vásárol. Abbahagyom a társamat. tőke és szubvenció a teljes kötetben a hónap 2-3 napon belül a jelzálog. Valódi?
Jelzálogot akarok venni Kuznetskben. 300.000 rubel kezdeti hozzájárulásom van. További 400.000 szükséges. Mi a minimális ZP? 20% előleggel. Van-e lehetőség a jóváhagyásra 15 évre